1樓:省內流量沒用
徵信良好,逾期過多或者你是黑名單才會影響你的愛人,徵信黑名單的話只有假離婚了。
2樓:招商銀行
若雙方徵信
抄良好,可
襲以嘗試申請房貸的。
若在bai
招行申請住房du
徵信記錄很好,無任何逾期,但是負債率高,會影響房貸嗎?
3樓:匿名使用者
會影響房貸。
銀行會綜合評價客戶資產信用經營情況,最後決定貸款投放意見。且銀行都會檢視徵信報告,你負債過高就降低了你的還款能力,銀行貸款審批會比較難過。
一般情況下,個人負債率=負債總額/收入總額*100%,而較為寬鬆的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間,最高不要超過60%,一旦超過這個範圍,都是還款能力不足的表現,被拒貸的可能性比較高。
擴充套件資料
房貸應具備的條件
各銀行一般都要求「個人購置住房貸款」物件應是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備以下條件:
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、有穩定的職業和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力;
3、不享受購房補貼的,不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的,以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;
4、有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議,所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
4樓:龍緣之戀
徵信記錄很好,無任何逾期,但是負債率高,會影響房貸。
負債率高會對房貸審批有不利影響,銀行會綜合評價客戶資產信用經營情況,最後決定貸款投放意見。
一、個人信用記錄
個人信用制度是根據居民的家庭收入與資產、已發生的借貸與償還、信用透支、發生不良信用時所受處罰與訴訟情況。
個人信用記錄對個人的信用等級進行評估並隨時記錄、存檔,以便於個人信用的供給方決定是否對其提供信用或者提供多少信用的制度。
個人信用記錄反映個人信用狀況有兩種形式,即個人信用報告、信用評分。
在現在經濟條件下,個人信用制度非常重要,個人如何有效地利用信用產品,維護良好的信用記錄,顯得更為重要。
二、房貸
房貸,也被稱為房屋抵押貸款。
房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案。
銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同。
辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
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