1樓:匿名使用者
你要這麼說也算,每個家庭的孩子都有學校上,關鍵是 學校質量怎樣,如果人數限制,報名晚了沒報上,那就沒法上,找關係還是花錢去其他學校了
所以嚴格講,當然不是,每個學校都有劃定附近區域
2樓:鑑龍王
不是,離好學校近的才是
3樓:烏秀榮倫釵
這個要看您所在的學區房的學校的規定。有的學校規定在學區房住兩年,有的要求學生是城市戶口,反正有些重點學校會想盡辦法控制入學的學生比例的。您最好是到該校的招生辦去問清楚,這樣才不會出現任何意外。
不是所有學校周圍的房子都叫學區房,買學區房要注意什麼?
4樓:遺忘九月天
「不能讓孩子在起跑線上輸」影響了許多家長,父母都想給孩子最好的生活質量,良好的教育和環境已經成為父母關注的焦點。今天的父母盡最大努力讓他們的孩子上一所好學校。最直接的表現是花很多錢買一所學區的房子,但不是學校周圍的所有房子都被稱為學區的房子。
空口無憑以合同為基礎。如果你想買一棟二手房,不要相信寫在房產宣傳材料上的宣傳材料,比如教育,更別說房產顧問的堅定承諾了。合同中包含所有條款是最安全的。
因此,學區的所有權必須在購買合同中註明。如果將來發生任何變化,也有調查的基礎。
親自去學校詢問情況,如果學校已經建成,你必須在買房前到學校進行實地調查。並與學校進行詳細協商,以確定是否符合開發商的承諾。還有一些細節需要注意,比如學校留給房地產的名額是否足夠。
還可以登陸樓盤所在區教育局**,查詢學區配套資訊。
如果戶口不能搬進來,那就不用花錢,煞費苦心地買下了學區的房子,如果孩子的戶口不能搬進來,那將是徒勞的。因此,在學區購買住房時,應明確掌握住房的戶籍狀況和准入資格要求,簽訂學區住房購買合同時,合同的目的應與購買目的一致。如果二手房受到學位指數佔用的保護,當少數業主**房屋時,學位指數已經被自己的子女或親友的子女佔用。
即使買方贏得了房子,他也不能獲得學位,而且他可能仍然不能以**進入一所著名的學校。看完房子後,有必要確認學位是否有人。最好的方法是去學校詢問。
實時關注政策變化,最好提前幾年購買。學區的住房分配不是一成不變的。學校的招生和分配每年都會發生變化,這將在年度招生手冊中公佈。
一些學校也有地方政策的限制,特別是那些著名學校。例如,要求在這個城市進行居住登記,要求居住一定年限,並將進行家庭調查。購房者需要事先清楚地知道。
5樓:八點多鐘的賬號
不是所有學校周圍的房子都叫學區房。買學區房要注意房子的房齡。還有學校是哪所學校才行。
6樓:加拉德瑞爾
買學區房要注意買了這個房子以後孩子到底能不能去這個學校上學。
7樓:匿名使用者
買學區房要注意地理位置,要離學校近,而且確實有資格能進學校
8樓:少年別抬頭
考察這個學校的學區房的歸屬,看看自己買的房子是不是他們的學區房。
9樓:桃花陽
主要考察學區房的劃分割槽域,看看自己購買的房子是否在範圍內,還要考察小學的教學質量如何。
10樓:就選你了啊
主要在買房子的時候,看看合同裡面寫的該樓房是否被劃分在學區房內。
11樓:一隻黃咩咩
注意離學校遠近,注意小區的年份,注意附近是否交通便利。
12樓:小麋鹿
個人覺得最重要的就是小區的大門與學校的大門是否是相對的,如果說小區在學校的背後,很容易會拉遠距離。
怎麼判斷是不是學區房呢?
13樓:是那首歌唱多久
周邊有學校就
是學區房
很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區:只要房子周邊有學校,就意味著是學區房,只要有學校上就是學區房,只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區房的價值在於所屬的學區,在於其周邊的教育資源,煙臺很多名校周邊有多個樓盤開發建設,這些專案會多多少少沾名校的光,成為購房者眼中的「學區房」,但是這並不意味著買了名校周邊的房子,就享有名校就讀的權利,學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。
學區開發商說了算
很多人可能認為每年學區劃分範圍變化不大。比如購房者看好某專案周邊完善的教育配套,但是按照當年學區劃分,其不屬於學區房,而且專案是期房,要等一到兩年後才可交房,這時置業顧問會做出「**」:等到一年或兩年交房後,距離專案僅一公里的某重點中學極有可能被划進學區。
但是,學區是否變動,會如何變動都不是開發商所能**的,如果區域內當年入學的學生數量超過區域內教育資源承受範圍,學區就會進行相應調整。因此,對於購買期房的人來說,買的是不是學區房還存在一定變數的。
做好功課才是硬道理
如果要購買靠近學校、享有優質教育資源的樓盤,一定要事先做好「功課」:實地考察專案,瞭解當年最新的學區劃分範圍,跟開發商溝通好,瞭解物業是否屬於學區房,確認是否擁有該學校的名額,必要時在購房合同中詳細註明。
相對於那些「傍名校」的樓盤,開發商自己引入幼兒園、小學等教育資源的樓盤則可能更受青睞,業主的子女有可能享有優先入學的名額資格,但這並非萬無一失,購房者也要事先做好「功課」:如果是期房,並且對外宣傳稱專案建有教育配套,購房者可以要求將廣告內容寫進合同,同時要跟進專案進度,直到規劃中的學校建成;如果是現房,學校已經建成,購房者可以親自實地考察、諮詢,摸清學校留給樓盤的名額是否足夠,買了房子是否一定能上,就學還需要滿足哪些條件等等。
不必盲目跟風「傍名校」
儘管父母望子成龍、望女成鳳心切,都不想讓孩子輸在人生的起跑線上,希望儘自己最大努力給孩子提供最好的教育,但是在學區房置業方面還是要三思而後行,不必盲目跟風。
首先,衡量自身經濟實力,量力而行,隨著學區房越來越熱,學區房可能被熱炒,**也會有一定程度的虛高,所以置業還是要謹慎出手;第二,要綜合考量不同學校的育人環境和教育水平,不要盲目迷信「名校效應」,不必一門心思「傍名校」,其實學校的教學條件和教學水平是動態變化的,相對普通的學校也可能由默默無聞變成質量提高較快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉隊,所以購房前要綜合考量多種因素,而不要只看名氣;第三,選擇適合孩子發展的學校,每所學校都有各自的辦學特色,家長更應該綜合考慮孩子的特長,結合學校的辦學特色,選擇適合孩子的學校。
14樓:匿名使用者
看土地性質,70年住宅和50年商住是有學區。50年商服、40年商業,50年工業以及其他,均沒有學區。(至於什麼學區就要看該地塊屬於什麼社群匹配什麼學校,可自行打聽或相關部門諮詢,並不是百分百的說離的最近的就是該地塊所劃分的學區),所謂的學區房指的是公辦學校,而私立學校給錢就能讀的是不存在學區房的說法。
15樓:樂吧
買學區房需弄清四大要素
如果是從解決子女入學角度購買學區房,短期內更重要的是考慮如何選擇**和順利入學。記者就此梳理了購買學區房最重要的四個因素。
首先,要甄別學區房是否在劃片之列。一般來說,每年的招生簡章中都有明確的劃片公示。2023年的各個學校招生簡章還沒公佈,可以參照去年的相關政策,檢視是否包含在劃片之內。
需要注意的是,在同一個區域內,隔著一條街道,可能就劃分在不同的小學。比如,萬柳區僅一街之隔的康橋水郡[最新訊息 ** 戶型 點評]小區與陽春光華小區,分別屬於中關村三小與萬泉小學。同時,同一小區不同的樓棟,分屬的學校也可能會不一樣。
如,中關村二小的片區中,中關村北區甲6與華清嘉園[最新訊息 ** 戶型 點評][最新訊息 ** 戶型 點評]的21與22號樓就不在片區內。另一方面,也可以去房屋所在區域的教委和學校、居委會等機構查詢。
參考資料
怎樣的房子才算是學區房呢?
16樓:阿離
學區房,指的是具有稀缺性學校區域的房產。好的學區房普遍高出其他**的20%,儘管**不菲,但往往常受家長關注。
學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端,主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡,造成一些所謂的「好」的優質中小學,這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
學區房,從某種意義上講,學區房是房地產市場的衍生品,教育資源壟斷導致階層固化的結果,也是現代教育改革的主要阻礙。隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐。
17樓:匿名使用者
學區房,顧名思義,是指公辦學校學區內的房子,在指定區域內購房,其購房者本人的子女可就讀區、市、省級的重點學校,可以是小學也可以是中學。 學區房可以分為兩類,一類是購買之後孩子可以直接就讀重點學校的,無需再託關係、繳納贊助費;另一類是在重點學校附近的,有利於家長管理孩子的生活和學習,孩子也可以提高學習的效率。要確認樓盤所配套的學校。
可以有兩種渠道瞭解樓盤所屬學位:一是登陸樓盤所在區教育局**,查詢學區配套資訊;二是親自到學校諮詢。看中物業後,需確認學位有沒有被佔用。
你需要同時瞭解兩點:一是學位是否正在被使用;二是如果目前沒有使用學位,則需要關心上一次使用學位是何時。你具體可以通過兩種途徑得知結果:
一是詢問業主;二是到學校查詢。
18樓:最愛吃米飯
學區房,一個特別的名詞。從某種意義上講,學區房是房地產市場的衍生品,同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象,隨著社會競爭的日益激烈,家長為使孩子不輸在教育的起跑線上,不惜花費重金購置一切屬於教育***的小學學區的房產。
另外,一些重點中學附近的房產,例如xx學區房的xx城,同樣受到學生家長的青睞,一部分家長認為,在學校附近購買房產居住,將有利於家長管理孩子的生活和學習,孩子也可以提高學習的效率。
學區房成為一些房地產商的一個**手段,好的學區房普遍高出其他**的20%,儘管**不菲,但往往常受關注。
學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端,主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡,造成一些所謂的「好」的優質中小學,這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
19樓:絕地
問所賣小區的社群或街道辦事處,銷售商有時候會哄人
什麼叫做學區房?
20樓:大鬍子說房
能入讀學區內的某所學校就叫做學區房。通常所說的學區房,僅僅只是指名校所對應的房子。而對於那些讀一般學校的房子,雖然也能入學讀書,但大家往往不稱之為學區房。
21樓:匿名使用者
學區房是距離學校很近,可以劃分到好學校就讀的小區房。學區房實際上是學校劃區招生的衍生品。學區房已經成為一些房地產商的**手段,好的學區房的價錢通常高出其他小區的15%—20%。
雖然**不菲,但非常的受到家長們的關注。畢竟在學校周邊購買房產居住,有利於家長管理孩子的生活及學習,孩子也能提高學習效率。
擴充套件資料
學區房的入學條件
1、有的時候並不是購買了學區房,孩子就肯定能夠入學,有的學校需要對落戶的年限有要求,比如孩子和父母落戶要滿三年以上才可以辦理入學。
2、個別學校還會要求家長有片內房產證,同時確認父母在片內居住。除此以外,如果原房主有孩子就讀本小孩,那麼就得等這個孩子畢業或滿12歲你的孩子才可以入學,因此在購買學區房之前,要先掌握這個業主會不會有霸佔學位的情況。
3、具體情況建議家長到小學瞭解有關政策,防止落戶時間不夠長,或是住房面積不大,造成孩子不可以入學。並且也要確認自己購買的學區房不存在學位霸佔的情況。
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