1樓:牛年狂蠍
戶口遷移到別的地方,原來村莊的宅基地不能給算了,只遷到新的地方算宅基地
戶口已經遷出原來的農村了,還能回以前住的宅基地上建房麼? 5
2樓:會昌一中的學生
戶口已轉走的,不能在原宅基地上建房。農村宅基地屬集體所有。是由村集體按「一戶一基」的規定,無償劃撥給本村農戶建房的。
如戶主去世,戶口本上沒有其他家庭成員,由集體收回宅基地,或宅基地上的房產滅失後再收回。你的或你的家人戶口已遷走,就不是該村村民,集體應該收回你的宅基地,但宅基地上的房產是私有的,就不好收回。你可以繼續使用該房產,直至其滅失。
你在宅基地上拆舊蓋新,村集體不會許可。
國家法律規定:
1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》,宅基地並不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批准,發放證件。
2、由於中國實行城鄉二元體系,在城市化浪潮中,越來越多的人「農轉非」。無論出於什麼原因,一旦把戶口轉走,就失去了對老家宅基地的繼承權,又不能買回來,只能眼睜睜看著「祖宅」變成村集體的資產。
3、由於農村戶口與土地的對應關係,有些人不願意「農轉非」,甚至有些公務員想方設法「非轉農」,但這些畢竟是少數,「進城」才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言,如果相關法規不變,宅基地註定會失去。
4、根據《物權法》第152條規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得,行使和轉讓,適用土地管理法及國家有關規定。
5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用於建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權,不得買賣、出租和非法轉讓。
農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。
農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
宅基地使用權的轉讓法律效力:
1、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉讓人未經集體組織批准;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為徵得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓;
以上為最高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用--最高人民法院物權法研究小組編著,詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。
3樓:懂我麗麗
戶口已轉走的,不能在原宅基地上建房。戶口已遷走,就不是該村村民,集體應該收回宅基地,但宅基地上的房產是私有的,就不好收回。可以繼續使用該房產,直至其滅失。
在宅基地上拆舊蓋新,村集體不會許可。
宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:
1、城鎮居民購買;
2、法人或其他組織購買;
3、轉讓人未經集體組織批准;
4、向集體組織成員以外的人轉讓;
5、受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:
1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
2、同一集體經濟組織內部成員轉讓;
3、受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;
4、轉讓行為徵得集體組織同意;
5、宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓;
以上為最高人民法院在司法實踐的指導《中華人民共和國物權法》條文理解與適用。最高人民法院物權法研究小組編著,詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。
1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》,宅基地並不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批准,發放證件。
2、由於中國實行城鄉二元體系,在城市化浪潮中,越來越多的人"農轉非"。無論出於什麼原因,一旦把戶口轉走,就失去了對老家宅基地的繼承權,又不能買回來,只能眼睜睜看著"祖宅"變成村集體的資產。
3、由於農村戶口與土地的對應關係,有些人不願意"農轉非",甚至有些公務員想方設法"非轉農",但這些畢竟是少數,"進城"才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言,如果相關法規不變,宅基地註定會失去。
4、根據《物權法》第152條規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得,行使和轉讓,適用土地管理法及國家有關規定。
5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用於建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權,不得買賣、出租和非法轉讓。
6、農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。
農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
4樓:中港澳房產經紀
亂說,村裡都是一個祖先的,戶口不在一樣可以建,大把城市人買農村地,沒報建不也一樣建房嗎,
5樓:李衛東
當然能回家修了。戶口雖然出去了,但宅基地是你的私有資產,取消你爸爸的戶口,但不能剝奪財產,所以你可以建房,如本地法規允許,也可買賣。
戶口遷到別的村了,並在別的村申請了宅基地,請問之前已有的宅基地怎麼處理?
6樓:匿名使用者
1,如果當復事人的宅基地是單獨的制,一般bai會被村裡收回(du村裡進行折價補償);
zhi2,如果是和父母一起的dao,批出來的宅基地需要另外繳納相應的費用給村裡(戶口已外遷,不能再享受宅基地)。
一,宅基地:
1,是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地;
2,包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別;
3,宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
二,宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為徵得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓。
三,宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉讓人未經集體組織批准;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
7樓:郭雲珠律師
你家在a村的宅基地村裡可以無償收回。住房可以收回,但要給你補償。
戶口遷移到了另一個地方,那以前那個地址辦的戶口還能用嗎?要重新再去辦理身份證嗎?
8樓:華律網
公民戶籍bai轉移後,原身份證在跨市、跨du省地區不能zhi使用的,應當dao
在戶籍遷入地申請換領新內的身份證。居容民身份證登記的專案包括:姓名、性別、民族、出生日期、常住戶口所在地住址、公民身份號碼、本人相片、指紋資訊、證件的有效期和簽發機關。
公民身份號碼是每個公民唯一的、終身不變的身份**,由公安機關按照公民身份號碼國家標準編制。公民申請領取、換領、補領居民身份證,應當登記指紋資訊。
9樓:匿名使用者
不需要。因為戶口簿上會登記從**遷到**,身份證是個帶資訊的ic卡,它也同步記錄了戶籍遷移記錄,記錄了兩個地址,所以只要沒過期就不用更新。不影響使用。
10樓:匿名使用者
戶口都遷走了
bai,原來du那個地方的戶口肯zhi定被主銷了,暫時性的可以用原dao來的身份證(在有效回期內),但
答是你必須去現在新戶口所在地辦理新的身份證,因為辦理這個身份證它有一個辦理過程,長達幾個月哦。如果牽涉到出國,那就更必須辦理身份證了,因為身份證和戶口是相附相承一起才能起到認同您的有效身份。經過重糾重錯以後,每個公民只有一個準確而有效的證明身份證件。
所以應該儘快到當地派出所戶籍室諮詢辦理對以後的辦事有很大幫助哦......
11樓:匿名使用者
戶口遷移走了,原戶口所在地就登出了,以後沒有拉
你所辦的身份證可以繼續使用到有效期內.也可以現在就根據戶口轉移,重新辦理新的
12樓:匿名使用者
必須要重新再去辦理身份證,用以前那個身份證辦理出國或者做什麼的,被拒了,後果很嚴重
戶口遷移到別的城鎮還能有宅基地嗎
13樓:du知道君
我國《物權法》規bai定,宅基du地使用權
的取得、行使和zhi轉讓dao,適用土地管理法和國家有內關規定。我國容《土地管理法》第六十三條規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租於非農業建設。《***關於深化改革嚴格土地管理的決定》規定,加強農村宅基地管理,禁止城鎮居民在農村購買宅基地。
國土資源部2023年第234號檔案也規定,嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地,嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。
戶口從老家遷移到惠州,還能再遷移回去嗎
戶口跟人走,如果回老家定居生活了,就可以申請戶口遷移。已經是非農戶籍需要回原籍的,需要得到村集體半數以上簽名同意,村委會認可,再到原籍地派出所 縣級公安機關申請,通過稽核後派出所會出具 戶口准予遷入證 拿著證明到目前所在派出所辦理戶籍遷移即可 惠州戶口怎麼遷入,需要什麼資料?惠州戶口申請資格 條件 ...
姐姐的戶口可以遷移到弟弟的戶口本上嗎
女方當事人想轉移戶籍，需要先到落戶地區戶籍派出所提交當事人身份證，戶口本，婚姻情況證明，等證件材料申請辦理落戶手續，在取得落戶地區戶籍派出所稽核通過之後，會給當事人開具准予遷入的準遷證。然後當事人憑準遷證和上述證件材料，回到當事人目前戶籍派出所說明情況，申請辦理戶籍遷出手續，如果戶籍派出所同意當事人...
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可以，但是監護人必須都是爸爸媽媽，還有一種辦法 親子鑑定 粑粑麻麻不是一個戶口嗎？這是什麼情況？剛出生時孩子戶口跟爸爸現在孩子上學想把孩子的戶口轉到媽媽戶口所在地戶口轉遷允許嗎？需要什麼程式 剛出生時孩子戶口跟爸爸，現在孩子上學想把孩子的戶口轉到媽媽戶口所在地，可以通過子女投靠的方式轉到媽媽戶口所在...