1樓：美的整過容
1、建設用地規劃許可證
2、建設工程規劃許可證
3、建設工程開工證
4、國有土地使用證
5、商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。
其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
1、建設用地規劃許可證
《建設用地規劃許可證》（land use permit）是**部門為完善保障城鄉居民消防逃生進出安全、戶距道路用地規劃發展有序、綠化水電基礎設施能夠順利開展，配套建設。
結合公民的生產生活生存、商業居住生活等長期需要，按照《土地管理法》和《城鄉規劃法》，應合理地設定建設用地，指導公民按照《城鄉總體規劃》和個人生產生活居住等需要，到所在轄區居委會，申請填寫《擬建專案規劃許可證（原址、選址建房意見書）》後，經過消防、規劃等部門受理審結同意，對社會基礎建設、自然生態和他人的生產生活均無影響，可在規劃區內或按照《城鄉總體規劃》建設，依法核發的法律憑證、準建手續。是法律賦予普通公民的一項基本人權。
2、建設工程規劃許可證
建設工程規劃許可證（building permit）是城鄉規劃行政主管部門為完善保障城鄉居民消防逃生進出安全和戶距道路區域功能建設發展井然有序、綠化水電基礎設施能夠順利開展，並得到配套建設，結合公民的自身歷史現狀、生產生活生存、商業居住生活等長期需要，根據《城鄉規劃法》和《土地管理法》，應合理的設定建設生活用地，指導公民根據《城鄉總體規劃》、《村莊總體朝向規劃》《村內戶距道路建設規劃》《村內綠化水電基礎設施配套規劃》和生產生活居住等需要。
到所在轄區居委會，申請填寫《擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書）或（原址建房同意書）》後，經過城鄉消防、規劃部門受理審結，對社會基礎建設、自然生態和對他人的生產生活均無影響，無不良嚴重違法記錄，簽字同意，可在規劃區內或按照《城鄉總體規劃》《村內戶距道路建設規劃》有序建設，超過三層以上的要有政策性手續，依法核發的準建手續、法律憑證，也是法律賦予公民的一項權力。控制有關擬建工程選址設計用途符合城鄉用地規劃建設要求的法律憑證。
3、建設工程開工證
建設工程開工證：是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設專案均屬違章建築，不受法律保護。
4、國有土地使用證
《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理物件主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。
城鎮土地使用登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證物件為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
5、商品房預售許可證
《商品房預售許可證》是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。
房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
擴充套件資料：
建設單位相關注意事項：
施工準備：
建設單位施工準備的工作內容包括：
(1)徵地拆遷；
(2)組織規劃設計；
(3)完成「三通一平」和大型臨時暫設工程；
(4)組織裝置、材料訂貨；
(5)工程建設專案報建；
(6)委託工程建設監理；
(7)組織施下招標投標；
(8)簽訂工程施工承包合同。
安全責任：
建設單位應當向施工單位提供施工現場及毗鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通訊、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建築物和構築物、地下工程的有關資料，並保證資料的真實、準確、完整。
建設單位不得對勘察、設計、施工、工程監理等單位提出不符合建設工程安全生產法律、法規和強制性標準規定的要求，不得壓縮合同約定的工期。
建設單位在編制工程概算時，應當確定建設工程安全作業環境及安全施工措施所需費用。
建設單位不得明示或者暗示施工單位購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械裝置、施工機具及配件、消防設施和器材。
建設單位在申請領取施工許可證時，應當提供建設工程有關安全施工措施的資料。
依法批准開工報告的建設工程，建設單位應當自開工報告批准之日起15日內，將保證安全施工的措施報送建設工程所在地的縣級以上地方人民**建設行政主管部門或者其他有關部門備案。
建設單位應當將拆除工程發包給具有相應資質等級的施工單位。並應在拆除工程施工15日前，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民**建設行政主管部門或者其他有關部門備案：
(1)施工單位資質等級證明；
(2)擬拆除建築物、構築物及可能危及毗鄰建築的說明；
(3)拆除施工組織方案；
(4)堆放、清除廢棄物的措施。
2樓：蘇決小姐
1、建設用地規劃許可證
建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地或者出讓土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該專案位置範圍符合城市規劃的法律憑證。
2、建設工程規劃許可證
有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
3、建設工程開工證
經土地使用者申請，經城市各級人民**頒佈的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和「四至」範圍。
4、國有土地使用證
建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。
5、商品房預售許可證
市、縣人民**房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性檔案
其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
3樓：城之暗河
五證兩書一表中的五證如下表示：
1.建設用地規劃許
可證2.建設工程規劃許可證
3.建設工程開工證
4.國有土地使用證
5.商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。
其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
4樓：78b工
五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫「五證」。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
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