1樓：法律快車
你說的是安置房，此類住房不允許買賣，不能過戶。
另外，你不是那裡戶籍，想在那裡買房，需要有購房所在地納稅或社保證明，才有資格在那裡購房。
安置房需要房主持有5年後，繳納契稅，維修**，土地出讓金，手續費，辦理商品房房產證，契稅證，出讓性質土地證，才可以過戶住房。
2樓：奇農嘉嘉普
當事人想購買一套農村住房，需要當事人該住房所屬村委會農業戶籍。
需要雙方當事人到住房所屬村委會遞交過戶申請，取得村委會同意轉移的證明材料，再到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續。
《房屋登記辦法》規定：
第八十五條
發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合併房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條
申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
想買農民公寓，可是不知道是否有風險
3樓：匿名使用者
農民公寓，土地所有權為集體所有，不能出讓，交易存在很大風險，到多數為小產權版房，沒有保障權
。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價**邁入快速之年的2023年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。
2023年11月22日，國土資源部、住房城鄉建設部下發緊急通知，要求全面、正確地領會十八屆三中全會關於建立城鄉統一的建設用地市場等措施，嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，嚴格實行土地用途管制制度，嚴守耕地紅線，堅決遏制在建、在售「小產權房」行為。
4樓：感覺0距離
農民bai公寓不得向城鎮居du民**，這你是zhi知道的。dao現在有很多人大膽買此類房，版也就是相權信了一點中國的法律特色：法不責眾。其實我不贊同這看法。
如果買農民公寓，且是與村委會簽訂協議，長住問題不大，但不能上市交易，只是私下轉讓。
希望我能幫助你！
5樓：匿名使用者
1：如果你是農村戶口，買農民公寓就沒問題，受法律保護；
2：如果你是城鎮戶口，買農民公寓得不到任何保障（政策限制）；不能辦理過戶手續；
3：如果你屬第二項，建議你不要把錢錢拿去打水漂。。。。***！
6樓：歲月凌亂少年心
一般來說通過辦理合法手續購買的房屋都沒什麼風險，但是城市居民不能購買農村住房，只能私下買賣，希望幫到你了
我是農村戶口，我想在別省買拆遷後**補償的農民公寓，辦房產證，我會有什麼不便嗎？
7樓：鑽誠投資擔保****
不會有不方便，房產證辦理流程：
1.買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；
3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：
賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；
4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
需要的資料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2.商品房銷售統一發票原件；
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4.完稅憑證（契稅繳款書）；
5.所需材料。
8樓：匿名使用者
你說的是安置房，此類住房不允許買賣，不能過戶。
另外，你不是那裡戶籍，想在那裡買房，需要有購房所在地納稅或社保證明，才有資格在那裡購房。
安置房需要房主持有5年後，繳納契稅，維修**，土地出讓金，手續費，辦理商品房房產證，契稅證，出讓性質土地證，才可以過戶住房。
我爸媽是農村戶口，想在南昌買套農民公寓，不知道可不可以？有什麼風險麼？
9樓：匿名使用者
農民公寓都是本地人才能買到，實際上就是一種農民上樓的形式，地被**徵用了，原來一家一棟的房子，現在只能住公寓了。
10樓：匿名使用者
只要你買的起那個房地產證明是你的 誰也拿不走
我是農業戶口，買農民公寓有風險嗎，要注意些什
11樓：
可以賣給戶口上同一村的人，賣給外人的是無效的（現實中有很多，但是一遇到徵收賠償的時候，就慘啦，結果因地區而異）
注意：一賣出去你就不能再申請一次宅基地了。
下面是物權法的相關規定，還有下面提到的土地管理，那些請自行查閱，那些法條很少的
第十三章 宅基地使用權
第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
第一百五十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
第一百五十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者登出登記。
農民公寓同村之間能過戶嗎？我是農村的，村裡造了農民公寓，我有指標可以買，但是由於經濟原由，我把指
12樓：聊到一個壺裡
就目前是不能過戶的，個別地方規定期限5年後可以，建議把協議籤仔細點。
農村戶口能買南昌農民公寓嗎?
13樓：查隨名
買當然可以，賣也可以。但是沒有產權證的
買賣都是你們私下的事，將來拆遷補償是不會給你的，補償會通過村裡發到原戶主手裡
14樓：匿名使用者
不清楚,到民政局問問看.!~~
跪求，高人指點，想買農民公寓，但不知道有沒有風險
15樓：匿名使用者
自己住就可以買，首先看該房屋的建房許可證，農村土地歸集體所有，沒有國土證，就是以後拆遷也要補償，不會虧本。但是你想炒房就不容易了。抵押貸款也困難點。
16樓：停留的雨點
現在最好別買，現在買有一定的風險。還是問一下相關部門，在做打算把
17樓：信人尉遲靈雨
你好！現在最好別買，現在買有一定的風險。還是問一下相關部門，在做打算把
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。
農村戶口，只有村裡一套房子，父母也有居住，如果那個人還不上錢，法院會查封拍賣他的房子嗎
不會，而已村裡的房子一般沒人敢買 不會！這個與父母無關 如果農村的房子是對方唯一的房產，屬於必需居住的房屋，人民法院可以對其進行查封，但不得拍賣 變賣或者抵債。根據 最高人民法院關於人民法院民事執行中查封 扣押 凍結財產的規定 第五條人民法院對被執行人下列的財產不得查封 扣押 凍結 一 被執行人及其...
我是農村戶口，我在大城市裡買了一套房子，現在我是把戶口遷到城市裡面去好勒，還是，戶口不動好
戶口肯定不要動，現在農村的戶口值錢，農村戶都有土地，而土地是最升值的，將來要是有土地徵用啊，拆遷啊！到那時財源滾滾來，反正啊，你現在住城裡也好，住鄉下也行，戶口不要動！戶口動與不動關係不大只要能掙錢有前途就好 人早是跟著生活走的，如果你只會盤田種地就把城裡房子當旅館住，如果你在城裡混得風聲水起那不如...
我的老婆今年38歲了，是農村戶口，現在想買一份養老保險，以前從沒買過保險，請問買什麼樣的保險比較合適
別看資料，看數字最直觀，你就看看花同樣的錢在不同的保險公司買養老險，誰返的多買誰的，不算分紅的。另外別買外資保險公司，要買就買大公司的，平安，國壽，太平洋，新華，太平，泰康。中國6家最大的了。萬能險就是騙外行人的，實際上就是多種險種組合，隨便哪個公司都能給你做。大公司最起碼分紅什麼的還有個盼頭，小公...