1樓：匿名使用者
頂樓8大利好： 1.視野開闊，可以『一覽眾山小』，對保護視力也有好處； 2.
通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電； 3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音乾擾，也不會受樓道鄰居上上下下的乾擾，比較安靜； 4.因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多； 5.
在梅雨季節比較乾爽，不用除溼； 6.蚊蟲較少； 7.私密性好； 8.
**往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間，或者為空調交電費。 頂樓5大弊端： 1.
夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。 2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3.水壓一般比較小。 4.
高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。 5.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
買家經驗頂樓選擇六大訣竅 1.看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。
如果想享受住頂樓的『一覽眾山小』，那最好選擇坡式屋頂的頂層住宅。 2.看頂樓設計結構和用材。
頂層的大忌是隔熱和防水效能不好，所以經不住**、閣樓、天台**，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材。可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標準。如果是現樓。
還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25釐米厚。 3.雨天後檢視滲水和排水。
如果樓盤是現樓，最好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓發展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。 4.
看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水檢視，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。
如果是期樓，要求發展商提供水管用材等資料。 5.看閣樓結構和麵積。
儘管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點，但有的頂層閣樓設計很不實用，窄小黑暗，通風差，如果是這樣的閣樓寧可不要。 6.看消防設施。
如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。 專家獻計頂樓隔熱三大招數四大注意
一、在陽臺窗以下使用聚苯板做出隔熱層；
二、在陽臺窗以下使用岩棉做出隔熱層；
三、在陽臺窗以下使用陶粒板做出隔熱層； 其實這三種辦法大同小異，都是用一種保溫隔熱效果好一些的材料形成陽臺牆面的隔熱層，隔斷室內外冷熱空氣的交換。 在具體做法上，應該注意的是：
一、無論哪一種做法，都要在牆面上用木龍骨或者輕鋼龍骨做出骨架，以保證使用壽命的提高；
二、木龍骨必須規格大一些,最好斷面尺寸不小於5？0釐米；
三、無論使用何種龍骨都應該考慮好龍骨的防潮處理辦法；
四、在保溫層做好以後，除陶粒板以外，最好使用水泥壓力板作為表面封板,再進行其他處理，如刷塗料或者貼瓷磚。
2樓：匿名使用者
沒有電梯的頂樓確實有點小煩人
每天爬樓梯受不了
特別是老年人更是不方便
3樓：匿名使用者
但需要注意,是否聽到來自電梯機房的噪音
4樓：匿名使用者
看你要怎麼看，如果你不恐高，不錯啊，頂層，視野好，空氣也好，說實話，如果你真的站在頂層，看外面的天空都會比人家高一等，以前，我有個朋友就喜歡頂層。
買房子（高層）次頂層好嗎？
5樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
6樓：搜狐焦點
次頂層避免了頂層西晒，冬冷夏熱等最為嚴重的缺點，只要不是樓層過高，比如三四十層的高層，次頂層是完全可以的。
7樓：匿名使用者
一般高層樓房2/3處為**最高層，具體原因不太清楚，往上或者往下**層層遞減。住高層採光會好，住低層生活更便利，純看個人偏向。
8樓：mm月光
如果喜歡住的很高，那麼次頂層是一個很好的選擇。
忍不住再來說一句，住高一點視野是不錯，空氣比揚塵層稍好點，但噪音方面真的不會小。
9樓：一大花魚
越高越安靜，越乾淨，頂層的價位最高，一般是複式。感覺你沒必要買那麼高，遇到停電、水壓小，或火險、竊賊時，很麻煩的，喜歡多層電梯房
10樓：簡單的人
高層最理想的樓層是整棟樓的中間3層 但是記住 千萬不要買10樓 11樓 因為這是大氣層汙染最嚴重的地方！！其次不能買2樓 下水道容易堵！如果你買27樓的 你也要看樓上的閣樓是全閣樓 還是 半閣樓 後者容易出問題的！！
我不建議買這麼高的樓層！！可能是風景看的好些 但是日後的一些問題 就會出現的！
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一 買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有 住宅樓總層數 逃生難易 生活便利性 家庭人口年齡構成及健康狀況 住宅通風采光情況 樓層 差異等因素。二 低層住宅 指一層至三層的住宅。樓層選擇優勢 低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如 倒塌 火災等事故，低層是最有利於逃生的...
頂樓的房子到底好不好？買頂樓要注意這6點
買房要不要選頂樓？先來了解下頂樓的優缺點再決定。一 頂樓的優缺點 1 優點 頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢 通風 採光的效果好，陰雨天能節省照明用電 受外界噪音影響小，比較安靜，個人空間較多，私密性好 蚊蟲等四害比較少 頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節省不少開支。2 缺點 頂樓...
買房子有30層，買在頂層好不好
買房買頂樓9大利好 1。視野開闊 2。通風 採光效果好 3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜 4。因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多 5。在梅雨季節比較乾爽，不用除溼 6。蚊蟲較少 7。私密性好 8。沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體...