1樓：徐曉潔律師
該房產是您朋友的父親的產權，您朋友的奶奶僅有居住權，不能處分該套房產，因此遺囑無效。
2樓：天津市劉律師
這個遺囑在法律上有效嗎？
:至少從形式上講，遺囑是無效的，因為它處分了遺囑人之外的人的財產。
朋友父親的房子一定要被分掉嗎？怎麼辦才能保留下來？
：如房產並沒有其奶奶的份額，則肯定不能處分，遺囑是無效的，無法執行。
3樓：_阿土伯
《繼承法》第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、圖書資料；
（五）法律允許公民所有的生產資料；
（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
（七）公民的其他合法財產。
首先請確定那房屋是否屬於上述財產之中。如果不屬於就應該是無效的。
對於房產證的所有權不能簡單以房產證上的名字為準。要按實際情況分析，由於你的資訊不完整，無法給你準確答案，sorry。
4樓：紙影蝶夢
無效。因為房子是你父親的。你奶奶沒有處分的權利/
5樓：じ☆ove劍聖
房產證上是誰的名字無所謂，關鍵是房子是誰花錢買的，若他爸爸買的，他奶奶就說的不算，若他奶奶買的或資助他爸爸買的，那就算有效
6樓：匿名使用者
我國現有法律對不動產採用的是行政登記管理制度,既然該房產證上記載的是你朋友父親的名字,從法律角度上講,該房產只屬他一人所有,如是在其婚內取得,其配偶是共有權人,其他家庭成員並不能自然成為共有權人,所以該遺囑屬無效遺囑,你朋友父親的房子不會被分掉的.
7樓：鬱_澤
首先應該搞清楚這個房子的歸屬問題。此房是否由其奶奶或爺爺完全購買即屬於老人的個人財產，或者老人部分出資購買而與朋友父親共有該房產即屬於家庭共有財產。
老人遺囑上只有權力處理其所有財產，如屬於共有財產，僅有權處理其所有部分。
房子屬於不可分割物。其父可優先購買其姑姑所繼承的產權。
法定繼承和遺囑繼承的關係是什麼
遺囑繼承是法定繼承的對稱，是指由被繼承人生前所立的遺囑來指定繼承人及其繼承的遺產種類 數額的繼承方式。立遺囑的被繼承人叫遺囑人，接受遺囑指定繼承的人叫遺囑繼承人。二者關係 1，法定繼承是遺囑繼承的補充。繼承開始後，先適用遺囑繼承，只有在不適用遺囑繼承時才適用法定繼承。2，法定繼承是對遺囑繼承的限制。...
憑遺囑辦理繼承公證手續，有公證遺囑辦繼承遺囑公證需要什麼手續
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自書遺囑繼承問題，自書遺囑繼承還存在哪些問題
自書遺囑，親筆寫的，簽字蓋手印，加日期。並不需要見證人。是具有法律效力的！其他人不能和你爭遺產！遺囑應當有法律效力的。繼承法對自書遺囑的要求是 形式上 自己親自書寫 註明年月日 簽上自己的名字。內容上 處分的是自己個人所有的財產 不違反法律的強制性規定。從你所說的情況看，在2010年12月，在你外公...