1樓：夜秀殘夜
一，能不能住視情況而定：
1.房子被查封，門上貼了封條，那麼房子是不能繼續居住的，撕封條是犯法的。
2.房子被查封，只是在房管局被限制買賣、抵押，未在房子門上貼封條，那麼房子是可以繼續居住的。
二，保全後不可以繼續買賣。
保全後一般會通知房產過戶部門限制你們的買賣。
財產保全，是指人民法院在利害關係人起訴前或者當事人起訴後，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，採取限制當事人處分的強制措施。
《民事訴訟法》第一百一十一條規定：訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留;構成犯罪的，依法追究刑事責任;隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的。
《刑法》第三百一十四條規定：隱藏、轉移、變賣、故意毀損已被司法機關查封、扣押、凍結的財產，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
2樓：匿名使用者
回答：房子被保全的人可以繼續居住，申請保全的人不能居住，房子不能進行買賣和過戶。
在提出民事訴訟前或者民事訴訟中，為了防止債務人轉移財產，給自己帶來損失，自己可以向人民法院提起保全，房子是可以保全的。
資料拓展財產保全因下列原因而解除：
被申請人提供擔保；
訴前財產保全的申請人在採取保全措施後30日內未起訴的；
申請人撤回保全申請的。
人民法院根據利害關係人或者當事人的申請而採取財產保全措施的，如果由於申請人的錯誤而導致被申請人因財產保全而遭受損失的，應當由申請人負責賠償。華律網
3樓：匿名使用者
1、「房屋被保全後，是否可以繼續買賣或居住」：繼續居住可以、想賣不可能，保全後一般會通知房產過戶部門限制你們的買賣。
2、「如果按照法律程式，我們是否還能買賣？如果法院來處置的話，知道有一個 拍賣程式，這個程式是什麼樣的呢？ 」：
(1)不能再買賣。
(2)保全後的拍賣：是待判決後再拍賣，拍賣後先要償還判決中確定的債務。
3、「法院賣的**會高麼？如果我們自己賣呢？想知道房款歸誰，如果我們自己賣給第三房，是不是**可以高點？ 」：
(1)法院不管賣，要拍賣也是委託拍賣中介來賣。
(2)如果你們自己賣：在經法院、對方當事人同意後可以，但必須能保證你們自己賣後得到的價款優先償還判決中確定的債務。
(3)房款歸誰：賣房款先支援拍賣費用，然後償還判決中確定的債務，剩餘的再歸你。
(4)「如果我們自己賣給第三房，是不是**可以高點？ 」：也許比拍賣的**會高些。但在未經法院和對方當事人同意時，你們自己無法賣給第三方的。
4、「如果出租出去呢？」：出租和法院說說應當可以，但承租人可能會有顧慮。
4樓：匿名使用者
保全後不可以繼續買賣。
保全後一般會通知房產過戶部門限制你們的買賣。
財產保全，是指人民法院在利害關係人起訴前或者當事人起訴後，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，採取限制當事人處分的強制措施。
《民事訴訟法》第一百一十一條規定：訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留;構成犯罪的，依法追究刑事責任;隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的。
《刑法》第三百一十四條規定：隱藏、轉移、變賣、故意毀損已被司法機關查封、扣押、凍結的財產，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
5樓：合肥律師劉志漢
根據現行相關法律規定，房屋被保全主要是房屋辦理轉讓過戶手續的限制。因此可以繼續居住，不可以買賣。
6樓：匿名使用者
1、想賣家裡的房子，還款，家裡的房子被法院保全了，如果按照法律程式，我們是否還能買賣？
不可以買賣，如果沒有帖封條，那麼可以繼續使用。
2、如果法院來處置的話，知道有一個 拍賣程式，這個程式是什麼樣的呢？
首先，委託評估機構進行評估，確定起拍價、底價。第二步，拍賣機構公告拍賣物品內容、拍賣日期。第三步，進行拍賣。
第四步，拍賣成功，則扣除拍賣費用，餘款給法院。如果流拍了，那麼把情況彙報給法院。法院決定是否進行第二次拍賣。
第二次拍賣的底價要進行折價。
3、法院賣的**會高麼？如果我們自己賣呢？ 想知道房款歸誰，如果我們自己賣給第三房，是不是**可以高點？
肯定是自己賣**高啊。拍賣的折價率很低的，有可能折價50％還多，而且還要有拍賣佣金，評估費等等一大堆手續費。 你自己賣給第三方需要得到法院的許可。
你可以和對方當事人商量，取得法院的許可，自己賣出去的錢劃到法院帳上，用於優先償還對方當事人的欠款。
4、出租出去呢？
法律並不限制權利人對被查封的房子出租。被查封的房子，你出租給他人使用，如果告知對方查封情況，對方肯定有顧慮，不告知是對他人的欺詐，你要承擔賠償責任的。
7樓：匿名使用者
想問一下我欠人家錢還不上了。他把我家樓給保全了。
8樓：舉證責任倒置
被法院保全的財產在保全期間內是不能處分的
法院處置的話是在判決下來以後,法院委託拍賣公司,經過**評估後由拍賣公司
拍賣,拍賣**通常不會比自己交易高,拍賣有相關的其他費用,比如佣金等看得出來你們是想自己賣房,這並不是不可以,只要你們向法院提供擔保,被保全
的財產你就可以隨意處理了.不提供擔保法院不會向房管局發撤消禁止買賣交易
的函,你私下也交易不了
9樓：北京張志紅律師
房屋被保全之後，你們處分房屋要經過法院的同意，否則不能處分。
可以通過與申請報全人和法院的同意出賣房屋，維護自己權益。
自己尋找買家應該會比法院來處理的**要高。
可以委託律師辦理。
10樓：匿名使用者
1、當然不能買賣了。
法院查封房子還可以居住嗎
11樓：微甜世界
不影響使用權，可以居住。
法院查封的房子，如果是被執行人及其所撫養家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住。現在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。
查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執行階段。從立案開始直至強制執行前的執行階段是可以繼續居住的，強制執行階段是不能住的。至於是否強制執行，法律上是有規定的，家庭唯一的普通住房是不允許強制執行的。
當然，法院還會繼續查封。
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條規定：「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。」
擴充套件資料
法院查封的手續
根據現行相關法律規定，通常是在提起財產保全或強制執行的程式時，人民法院將有可能對房產進行查封。手續如下：
1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書;
2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，並分下列不同情形辦理查封手續：
(1) 被查封的標的物已核發房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表;
(2) 被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;
(3) 被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，並提交查冊的書面結果。
3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。
當債務人不履行債務時，權利人可以向法院申請執行，法院可以查封房產等。對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
12樓：做來沒
房屋是屬於被執行人的重要財產，那麼房子查封以後還能居住嗎？
13樓：法妞問答律師**諮詢
法院僅查封的房子原本就是被執行人居住的房子的，被執行人可以繼續居住，但是除居住外不可以做其他處理，例如抵押，所有權轉移等。
相關法律規定：
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條規定規定，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。」
14樓：匿名使用者
如果是本人的房子被查封，本人及其家屬可以居住，但要保管好房屋的現狀。
15樓：利劍為公
可以居住到法院依法拍賣後，房屋新主人要求你騰房時。
16樓：萬噸love念念
法院查封的房子，如果是被執行人及其所撫養家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條規定：「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債」
17樓：燕子520大本營
不可以。房子大門會上封條，沒有法院的允許，任何人不得撕掉
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