1樓：忘偊
房子是否已經租出去、土地的情況、房屋的缺陷都是需要注意的。e69da5e6ba9062616964757a686964616f31333431373864
現在，很多人都會購買二手房，二手房的**也會更便宜，但是在買二手房的過程中，我們必須小心，因為二手房有很多漏洞，所以今天我就想告訴你的是，這些二手房在購買的時候必須注意的問題，小心被一些不懷好意的人騙了。
首先是房子已經租出去了這種情況，很多賣家在**二手房的時候，都會把房子先租出去，而購房合同不能對抗第一次簽訂的租賃合同，如果有人買下正在出租的二手房，可能不能及時的入住，所以應該注意這一點。第二，土地情況不清楚，購房者在買房時必須瞭解這個二手房的性質，看是否分配或**，所分配的土地一般是免費的，而且**可以免費收回，轉讓的是業主支付了土地的出讓費，買房子的人可以享受完整的房屋權利，所以這一點也應該注意。
然後是對房屋缺陷的隱瞞。對於二手房購房者，他們在檢查房屋時應該更加謹慎，特別是對於有缺陷的一些二手房，賣家和中介組織會隱藏起來，因為賣家和中介組織希望房子能賣個好價錢，如果買家不注意買這樣的房子，那麼損失就是他們自己的。最後，驗證了賣方的身份。
當我們買二手房時，我們必須確認賣家不是房子的主人，因為在處理委託公證**的房屋時，往往會有很多不可**的風險，所以我們必須注意。
2樓：匿名使用者
首先知道2手房經了多少次了。瞭解好位置，還能住多久，有沒有升值的可能，千萬小心。
3樓：桃花陽
首先要了解二手房的情況，房子在售賣之前是否還在處於**的狀態，你在購買時合同是否正規，條款是否清晰等問題。
4樓：匿名使用者
首先就是是否五證齊全,要通過正規途徑購買,再次就是要檢查好房子內部的細節了
5樓：就選你了啊
主要是合同，以及產權，證件是否齊全，還有是不是抵押房，以及房屋的缺陷隱瞞。
6樓：削娜搭
看房房屋產權是否真實、完整和可靠，是否存在共有所有權
房屋是否屬於允許**的房屋，有無其他債權債務糾紛
7樓：我森蝶啊
應該是要看好房屋的許可權吧，還有一系列的有關證件都很重要，不然容易被騙。
8樓：奉陪丶到底丿
買之前一定要檢查好房子 看邊個個角落一定要仔細什麼櫃子後面等隱蔽的地方
9樓：一隻黃咩咩
找一個靠譜的中介，然後看看中介費對少，看看房屋**和位置是否合適。
10樓：繁華落幕終停下
二手房，先要看它的朝向，其次房子本身有什麼問題一定要知道，產權問題等
11樓：我的自由女神
細節決定成敗，水，電，暖，煤氣開關尤為關鍵，一定要防止生鏽，漏水，還要有陽臺，最起碼要能晾衣服，廚房一定要有窗戶，別小看這些細節
買二手房要注意哪些潛在問題，小心賣房者的
12樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有
買二手房要注意什麼風水問題二手房要注意的幾種風水忌諱
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 買二手房有哪些...
買二手房需要注意的問題，買二手房要注意哪些問題
購買二手房的注意事項有哪些？買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證 學區房注意是否在學區範圍 戶口遷移法院不受理 瞭解自己的徵信 審查房產上是否有其他他項權，比如租賃 注意有沒有共有權人 不要相信口頭承諾 約定違約方承擔律師費 訴訟費等。二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作...
二手房交易一定要通過中介嗎，買二手房一定要通過中介嗎？
最好是找中介進行二手房交易，因為當中涉及的一些事情自己去辦比較麻煩，有他們代勞就比較輕鬆點。shqianyy 雖然可以自行交易，但是不通過中介也蠻容易遇到麻煩事的。一 房款糾紛 房款交接是二手房交易過程中買賣雙方非常重視的一環，稍有不慎就會出現錢房兩失的窘境。比如，買方交付定金或房款，但是房屋不能如...