436資產評估專業基礎有哪些內容

1樓：

資產評估碩士專業學位研究生《專業基礎課》考試由經濟學、資產評估學、財務管理構成。其中經濟學佔40%、資產評估學佔30%、財務管理佔30%。資產評估碩士專業學位研究生《專業基礎課》考試滿分為150分。

本項考試課程要求學生掌握經濟學的基本概念、基本觀點、基本原理和基本分析工具；掌握資產評估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產評估的基本內容；掌握財務管理學的基本概念、基本理論、基本內容和基本分析方法。

一、經濟學

（一）經濟學部分的考試內容

1、需求、供給與市場均衡

（1）需求與需求函式，需求定律，需求量的變化與需求的變化

（2）供給與供給函式，供給量的變化與供給的變化

（3）彈性的定義，點彈性，弧彈性，彈性的幾何表示

（4）需求**彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性

（5）市場均衡的形成與調整，市場機制的作用

（6）需求**彈性與收益

2、消費者行為理論

（1）效用的含義，基數效用論和序數效用論，效用的基本假定

（2）總效用與邊際效用，邊際效用遞減規律

（3）無差異曲線、預算線與消費者均衡

（4）替代效應與收入效應，希克斯方法與斯盧斯基方法，吉芬商品

3、生產理論

（1）生產函式，短期與長期，邊際報酬遞減法則

（2）總產品、平均產品與邊際產品，生產的三階段論

（3）等產量線、等成本線與生產者均衡，生產的經濟區

（4）柯布—道格拉斯生產函式、ces生產函式

4、成本理論

（1）會計成本與經濟成本，會計利潤與經濟利潤

（2）短期成本函式與短期成本曲線族

（3）長期成本函式與長期成本曲線，規模經濟與規模不經濟，規模報酬的測度與變化規律

（4）長期成本曲線與短期成本曲線的關係，成本曲線與生產函式的關係

5、巨集觀經濟學基礎

（1）國民收入核算

（2）gdp的概念與核算範圍

（3）gdp的三種計算方法

（4）gdp與gnp的關係

2、消費者行為理論

（1）理解效用的含義，瞭解基數效用論和序數效用論的差別，瞭解對效用的基本假定；

（2）掌握總效用與邊際效用的概念及其數學表示，理解邊際效用遞減規律，掌握其數學表示；

（3）理解無差異曲線的含義，掌握邊際替代率的含義、幾何解釋與數學表示、理解邊際替代率遞減法則，掌握預算線的含義及其斜率與截距的數學表示；掌握消費者均衡的推導，理解消費者均衡的條件，能運用消費者均衡條件分析消費者的決策；

（4）理解替代效應與收入效應的概念，能運用希克斯方法與斯盧斯基方法將**效應分解為替代效應與收入效應，能根據分解結果判斷正常品、劣製品與吉芬商品。

3、生產理論

（1）理解生產過程和生產函式的含義，掌握短期與長期的差別，掌握邊際報酬遞減法則及其適用範圍；

（2）掌握總產品、平均產品與邊際產品的概念及其數學形式與幾何表示，掌握總產品、平均產品與邊際產品曲線的形式與彼此間的關係，掌握生產的三階段論；

（3）掌握等產量線、等成本線的概念與特徵、掌握邊際技術替代率的含義、幾何解釋與數學表示，能夠推導生產者均衡的條件，理解生產者均衡條件並能用以計算最優要素組合，理解對生產經濟區的分析，理解生產經濟區與生產的三階段論之間的關係；

（4）掌握柯布—道格拉斯生產函式、ces生產函式的形式與引數的經濟含義。

4、成本理論

（1）深刻理解會計成本與經濟成本，會計利潤與經濟利潤之間的差別；

（2）理解短期成本函式的適用範圍，掌握短期成本曲線的型別、形狀以及彼此之間的關係；

（3）理解長期成本函式的適用範圍，掌握長期成本曲線的型別、形狀以及彼此之間的關係；掌握規模報酬的概念、測度方法與幾何表示，掌握規模報酬先遞增再持

平最後遞減的一般規律，掌握規模報酬遞增與邊際報酬遞減之間的差別，瞭解規模報酬變化的原因是規模經濟與規模不經濟，掌握規模經濟與規模不經濟的原因；

（4）掌握長期成本曲線與短期成本曲線的關係，理解成本曲線與生產函式的關係。

5、巨集觀經濟學基礎

（1）瞭解國民收入核算的思想與基本體系；

（2）掌握gdp的概念與核算範圍，能夠判斷哪些活動的成果不計入gdp；

（3）熟練掌握gdp的三種計算方法並能根據給定資料實際計算gdp，掌握gdp的主要特徵與分析功能，瞭解gdp的主要缺點和優勢；

（4）掌握gdp與gnp的關係，瞭解兩個指標各自的適用範圍。

二、資產評估學

（一）資產評估學部分的考試內容

1、資產評估的基本理論

（1）資產評估的概念、特點

（2）資產的含義與分類

（3）資產評估的特定目的

（4）資產評估價值型別

（5）資產評估的原則

2、資產評估的基本方法

（1）市場法的定義和前提條件、應用、優缺點分析，運用市場法評估資產的程式，市場法中各項指標的估算

（2）成本法的定義和前提條件、應用、優缺點分析，運用成本法的程式，成本法中各項指標的估算

（3）收益法的定義和前提條件、應用、優缺點分析，運用收益法的程式，收益法中各項指標的估算

（4）資產評估方法之間的關係，資產評估方法的選擇

3、機器裝置評估

（1）機器裝置的定義及其分類，機器裝置評估的特點和程式

（2）機器裝置的核查和鑑定

（3）機器裝置重置成本的構成和估算，機器裝置的實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值及其估算

（4）運用市場法評估機器裝置的基本步驟及比較因素分析

4、房地產評估

（1）房地產的概念、特徵及評估程式

（2）建築物評估的特性、需考慮因素和原則

（3）建築物評估成本法、市場法、殘餘估價法

（4）土地資產的分類及特性，土地資產**體系，影響地產**的因素，土地使用權評估的原則

（5）土地使用權評估的市場法、收益法、成本法與假設開發法

5、無形資產評估

（1）無形資產的特點、分類，影響無形資產評估價值的因素，無形資產評估的程式

（2）無形資產功能特性和評估前提，無形資產評估中收益法應用及各技術經濟指標的確定

（3）無形資產成本特性，無形資產評估中成本法的應用

（4）專利權評估、非專利技術評估方法及影響因素分析

（5）商標權評估的方法

（6）商譽的特點及評估方法

6、流動資產評估

（1）流動資產評估的特點和程式

（2）材料評估、在產品評估、產成品及庫存商品的評估

（3）應收賬款、預付賬款、應收票據、待攤費用、預付費用和短期投資、現金及各項存款的評估

7、長期投資及其他資產評估

（1）長期投資評估的特點和程式

（2）上市債券、上市**的評估方法，非上市債券、非上市**的評估方法

（3）股權投資的評估方法（一般選用收益法）

（4）作為資產評估物件的其他資產的界定，其他資產的評估方法

8、企業價值評估

（1）企業價值評估的特點

（2）企業價值評估的物件、範圍及其評估程式

（3）企業價值評估的收益法應用

（4）企業價值評估的資產基礎法、市場法的應用

9、資產評估報告

（1）資產評估報告的概念、型別、作用

（2）資產評估報告的基本內容

（3）資產評估報告的利用

10、資產評估準則

（1）中國製定資產評估準則的必要性

（2）中國資產評估準則體系的內容

（二）資產評估學的考試要求

1、資產評估的基本理論

（1）掌握資產評估的概念和特點

（2）能夠科學界定資產，明確資產類別

（3）理解和把握各種資產評估價值型別的定義、涵義及作用，熟悉決定和影響價值型別的因素

（4）瞭解資產評估的原則

2、資產評估的基本方法

（1）深刻理解市場法、成本法、收益法的涵義及應用前提和應用程式

（2）掌握市場法、成本法、收益法應用中各類指標引數的估算與確定

（3）掌握如何選擇資產評估方法

3、機器裝置評估

（1）瞭解機器裝置核查鑑定的方法

（2）能夠運用成本法估算機器裝置的價值

（3）能夠理解和估算機器裝置的實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值

（4）掌握估算進口裝置重置成本的方法

（5）掌握市場法評估機器裝置的步驟

4、房地產評估

（1）把握房地產的概念和特徵，能夠科學界定房地產的涵義，並瞭解建築物和土地使用權的特徵，深刻理解房地產評估的特點

（3）掌握建築物評估市場法的原理、使用範圍、應用、程式，熟悉建築物殘餘估價法

（4）瞭解土地資產**體系及土地使用權評估的原則

（5）掌握土地使用權評估的市場法、收益法、成本法和假設開發法

5、無形資產評估

（1）明確無形資產的內涵和權利，瞭解影響無形資產評估價值的因素

（2）瞭解無形資產功能特性和評估前提

（3）把握專利權、非專利技術、商標權等無形資產評估的特徵，掌握估算其價值的方法

（4）掌握無形資產收益額的**和利潤分成率的估算方法

（5）掌握商譽的特徵，明確商標權與商譽的區別

6、流動資產評估

（1）瞭解流動資產評估的特點和程式

（2）掌握材料、在產品、產成品評估的方法

（2）掌握應收賬款評估的方法

（3）把握評估預付費用的主要依據

7、長期投資及其他資產評估

（1）理解長期投資評估的特點

（2）能夠正確利用收益法評估長期投資

8、企業價值評估

（1）能夠科學界定企業的性質、特點及企業價值的涵義，掌握企業價值評估的特點

（2）掌握影響企業價值評估的因素

（3）掌握企業價值評估的收益法，能夠把握方法應用中的各種引數

（4）掌握資產基礎法評估企業價值的優點與侷限性

（6）掌握市場法評估企業價值的模型及其優缺點

9、資產評估報告

（1）掌握資產評估報告及其種類

（2）掌握資產評估報告的內容

10、資產評估準則

（1）明確資產評估準則制定的必要性

（2）掌握中國資產評估準則體系的內容

三、財務管理

（一）財務管理部分的考試內容

1、財務管理基本原理

（1）財務管理的概念、物件、內容及特點

（2）財務管理的目標

2、價值衡量

（1）貨幣時間價值的概念及作用

（2）貨幣時間價值的計算

（3）風險與報酬的含義，風險衡量

3、財務分析

（1）財務分析的目的、步驟與意義

（2）基本財務報表

（3）短期償債能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法；長期償債能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法

（4）企業營運能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法

（5）企業盈利能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法

（6）上市公司資訊披露及財務比率分析

4、企業融資決策

（1）企業融資的動因、型別

（2）**融資及其優點、缺點，**發行的條件、程式、方式及**

（4）長期債務融資及其優點、缺點，債券融資，可轉換公司債券融資

（5）租賃融資的型別、優缺點

5、資本成本與資本結構

（1）資本成本的概念，不同融資方式的資本成本，留存收益成本的計算，綜合資本成本的定義及計算

（2）股利增長模型、資本資產定價模型

（3）資本結構的含義，最佳資本結構的確定

（4）資本結構理論，財務槓桿原理

6、長期投資決策

（1）固定資產投資的特點，固定資產折舊的概念和方法

（2）投資決策方法

（3）無形資產的特點、分類

（4）對外長期投資的定義、分類及特點

（5）對外股權投資，**投資的特點、指標、決策方法

（6）對外債權投資，債權投資的特點、風險，債權的內在價值

（7）**投資組合的理論、方法及意義

7、短期財務決策

（1）營運資金及其管理政策

（2）企業置存現金的原因，最佳現金持有量的確定

（3）應收賬款的管理策略

（4）流動負債融資，商業信用及其特點

8、利潤與股利分配政策

（1）利潤及其形成

（2）利潤**，盈虧臨界點分析法，因素分析法

（3）利潤分配的原則、程式

（4）股利分配的影響因素、形式，股利分配理論與股利策略

（二）財務管理的考試要求

1、財務管理基本原理

（1）掌握財務管理的概念、物件、內容、特點

（2）掌握企業財務管理目標

2、價值衡量

（1）深刻理解貨幣時間價值的概念，掌握貨幣時間價值的計算方法

（2）理解風險和報酬的含義，掌握衡量風險的方法及過程

3、財務分析

（1）瞭解財務分析的基本概念、目的和步驟

（2）掌握與財務分析相關的企業財務報表

（3）深刻理解企業的償債能力，掌握衡量短期償債能力的指標（流動比率、速動比率、現金流動比率和現金到期債務比率）的計算公式，掌握衡量長期償債能力的指標（資產負債率、已獲利息倍數）的計算公式，熟練掌握運用這些指標分析企業的償債能力

（4）掌握衡量企業營運能力的指標，能熟練運用這些指標來分析企業的營運能力

（5）掌握衡量企業盈利能力的指標

（6）瞭解上市公司分析的一些重要財務指標，掌握每股收益、市盈率、每股股利、股得支付率、留存收益比率、股利收益率、每股淨資產、淨資產收益率的計算

4、企業融資決策

（1）瞭解企業融資的動因

（2）深刻理解普通股融資的優缺點，掌握**發行條件、程式、方式和**

（4）熟悉長期借款融資和長期債券融資的優缺點及各自的融資條件和程式，掌握可轉換債券的相關概念，包括基本要素、發行條件和優缺點

（5）掌握租賃融資及其優缺點

5、資本成本與資本結構

（1）瞭解資本成本及其計算公式

（2）掌握不同融資方式資本成本的計算，包括：長期借款成本、債券成本、優先股成本、普通股成本、留存收益成本的計算以及綜合資本成本的計算

（3）熟悉具有代表性的淨營業收益理論、淨收益理論和傳統理論三種早期資本結構理論以及以mm理論為代表的現代資本結構理論，深刻理解財務槓桿原理

6、長期投資決策

（1）瞭解固定資產折舊的方法

（2）熟悉投資決策方法

（3）瞭解無形資產投資決策

（4）瞭解對外長期投資的基本特點

（5）掌握**投資特點

（6）掌握債券投資特點

7、短期財務決策

（1）瞭解營運資金的概念及管理政策

（2）熟悉確定最佳現金持有量的方法

（3）瞭解應收賬款的管理策略，熟悉企業的信用政策，包括信用標準和信用條件

（4）瞭解存貨最佳經濟批量的確定方法及存貨管理的方法

（5）瞭解短期融資的特點

8、利潤與股利分配政策

（1）瞭解利潤的概念

（2）掌握利潤**方法

（3）瞭解利潤分配原則

（4）掌握股利分配理論、股利策略、股利分配的形式以及我國上市公司股利分配的特點

436資產評估專業基礎有哪些內容

資產評估專業以後就業的方向，資產評估專業的就業方向？

資產評估專業怎麼樣，資產評估專業就業前景怎樣

資產評估到底是個什麼樣的專業，資產評估專業屬於哪個學科？

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