1樓：資料員
貫穿一面牆的裂縫應該是房子本身的問題。12樓算是小高層了。肯定是框剪結構的。
牆面裂縫問題不是很嚴重。房頂裂縫。。。。。房子都有保修期的。
保修期兩年。可以找開發商或者物業交涉一下。看看他們怎麼處理。
如果不處理建議找電視臺或者直接去上訴吧。最好找電視臺，記者幫忙處理比較方便。
2樓：匿名使用者
一條縫基本都貫穿一面牆 （應該是垂直方向的）
按照你的描述， 是房子沉降造成的，那是房子的質量問題。只要看看樓上樓下的房子就知道答案了。 如果樓上樓下都有的話，那就是房子的沉降， 如果沒有那就是裝修的問題。
3樓：吳術波
一、看看別人家有沒有裂縫，如果有基本排除裝飾公司施工的問題（現在的裝飾公司基本不會出現這種大面積裂縫的低階問題了）
二、資料員1219說的不錯，框剪結構的，混凝土與輕質磚牆的溫度收縮，產生的收縮應變不一樣，故而導致混凝土與磚牆交接處產生裂縫，這些裂縫對結構無影響，在設計院出設計圖的時候這些都已經考慮在內了。
三、02年以後都是現澆的樓板了，混凝土裂縫是一個世界性的難題。在我國，0.3mm以下的裂縫是可以接受的。
新裝修的房子出現牆面出現裂縫，怎麼辦，是什麼原因？
4樓：土狼文庫
裝修工長講解牆面出現裂痕的原因及注意事項，希望在裝修方面幫到您。
5樓：土巴兔裝修
牆面漆開裂是很多的業主的新居，在裝修後一段時間甚至非常短的時間內就會發現江面出現或多或少的開裂的情況。牆面表面的漆膜開裂會嚴重的影響到牆面的裝修視覺的效果。甚至也會造成漆膜開裂，擴大影響牆面的壽命。
如果只是表面的龜裂的話。就用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的牆面積重新塗刷就可以了。
6樓：美穗建材
如果出現裂縫需要先確定是牆面還是牆體所致
1、一般裝飾公司施工時牆面開槽後修補塗刷不當，可能導致牆面收縮出現裂紋
2、牆面膩子的配比不當且刮抹不均勻也會使牆面出現裂紋，這些是裝飾公司在施工時不規範的操作導致的牆面開裂。而大面積嚴重的牆體裂縫其原因就比較複雜了，裂縫反應了建築質量問題，單純的磚牆部**縫在一定程度上降低了樓房的抗震效能。
如果是混凝土部**縫，那就要問建築質量合不合格。其原因也分幾個層面：
是原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面、牆體的開裂；
是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；
是過牆洞縫隙，在施工中如果基建方已經做了第一道內粉，業主入住沒有開裂，由於不知道洞口確切位置，裝修的時候直接在上面批膩子．經過冬暖夏涼後開裂；
是土建內粉水泥標號達不到，出現空鼓，龜裂，從外**出現類似水泥牆體的不規則裂紋；
是地基含水量變化不正常。因周圍環境某些變化，使建築物場地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建築地基，長期浸泡，土質軟化甚至沖刷掏空，導致不均勻沉降。
整治方法也分為以下幾點：
牆面有裂縫，且裂縫處抹面砂漿有空鼓現象。這種情況首先要找準空鼓範圍，沿空鼓四周進行機械切割（適當擴大切割範圍），使切割部位形成較整齊規則的平面，四周切割邊切成向外約45度的斜口，而後人工鑿除空鼓砂漿至牆體磚面或不空鼓的底層砂漿面，用鋼絲刷刷除鬆動部位，沖洗浮灰。愛迪介面劑刷一道，抹面時最好用混合砂漿（摻稠化粉）。
抹面厚超過10mm時，分2次粉刷。養護約7天時間，乾燥後刮2遍膩子，打砂紙刷塗料。
抹面砂漿不空鼓，存在大面積密集型裂縫現象。這種情況要剷除原牆面膩子，清洗乾淨後重新刮膩子，打砂紙刷塗料；也可在上面批二遍柔性膩子。
抹面砂漿不空鼓，表層無起皮脫落，存在少數稀疏型裂縫現象。這種情況則採用「見縫補縫」原則，順裂縫將牆面膩子剷除約2～3cm寬，深度至砂漿面，清洗乾淨後，用柔性膩子將縫隙補平，打砂紙刷塗料。業主在辨別開裂問題時如果把不準，必要時可以請權威部門進行檢測。
新房子剛剛裝修完，牆面就出現裂紋，是什麼原因啊？
7樓：嬌蠻不乖
其實你可以問問粉刷的人，他們比較懂
8樓：匿名使用者
找裝修公司啊，原因可能很多方面
新裝修的房子，為什麼天花和牆面會有裂縫？！
9樓：匿名使用者
正常施工牆面是要一遍底漆兩遍面漆，天花的四周接縫處滾筒刷不到，一般是要施工人員用小刷子專刷兩遍，肯定是施工偷工了，這是我在找科瑞福公司做了舊牆翻新一站式服務後學到的。經歷了一次，自己已經成了專家
10樓：匿名使用者
牆面漆選擇得不好。或者就是膩子沒有乾透就開始刷漆了。我家裡之前也遇到過一次，還蠻嚴重的就是牆面漆沒有選好的緣故，最後一氣之下給重新弄了 換了多樂士的漆，這才刷好。
我家新房子，裝修後牆面出現裂縫，找誰？
11樓：匿名使用者
找裝飾公司,索賠可能性不大,正規公司返工問題不大.
12樓：瘋猙
找消委會，**12315
裝修過的房子出現小裂縫。是什麼問題？ 15
13樓：淺語
這個不是因為房屋結構造成的
房頂上的豎線裂縫是因為是樓板房，樓板時一塊一塊的。
牆上起皮是因為當時裝修的時候，第一遍刷牆老粉（老房子裝修時候牆面不平的填充物）沒幹就刷漆了，後來裡面的老粉幹了外面就發皺了，然後就起皮了。我當時第一次裝修家裡的時候沒有注意，最近一次裝修特別注意了，現在牆面很光滑，不起皮。
14樓：匿名使用者
完全沒有問題這是正常現象。老房子油漆幾年後就會出現這種情況。
15樓：知道知道啥是啥
質量問題算不上，是裝修問題，估計是房主為了賺差價裝修比較湊合
16樓：匿名使用者
樓板是現澆還是預製的，是不是樓板沉降了
17樓：宋先生
很簡單，你找那個裂縫的地方，扣起來一塊看看的底子的事還是漆 事，一眼鑑別。試試看吧。
18樓：宇哲裝飾設計
根據您的描述，現在的商品房都已是現澆樓面，原結構開裂的可能性不大！如果您房間吊過頂，那麼房頂的裂縫是石膏板拼縫處開裂，這是正常現象，如果開裂或下沉嚴重影響美觀可以考慮重新吊頂，如果裂縫較小，可以通過修補重新滾塗完善。針對對牆面起皮開裂，要根據房齡判斷！
老房子一般是由於原牆面砂漿粉層起鼓開裂造成的，您可以用簡單工具敲一敲，聽聲音判斷。對於牆面起鼓開裂，要將該區域粉層鏟至磚層，重新粉水泥砂漿，批膩子滾塗料。新房子一般是由於膩子起皮引起開裂脫落，對於這種問題，看你個人需要，如果是大面積的開裂脫落的話，就要全部剷除，重新批膩子滾塗料，小面積或區域性的脫落就進行區域性修補，這個問題不大，成本也低！
值得注意的是外牆內部起皮，這個要注意外牆滲水問題！如果有水印，那麼要找開發商來維修！否則內部再怎麼做，也沒效果！
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