1樓:甦家屯
您家庭成員戶口已經全部遷
走或者變為非農戶的話,就不能在倒塌處建房了,也就是說,土地已經和你們沒關係了,因為房子屬於自然消亡。
按照我國現行法律規定,您家庭成員戶口已經全部遷走或者變為非農戶的話,原有的農村的房屋不得翻建、擴建,僅能維修。所以,一般都建議修繕的徹底一點,儘量延長房屋的使用壽命,否則房屋倒塌後,村裡就要收回土地。
2樓:失落的風
你問題沒問完. 是不是現村民可否在原倒塌的宅基地上建房子嗎? 戶口已遷出, 如果房子已倒塌, 村委會可將該處宅基地按規定分配給現村民建房.
農村的老房子倒了現在想把它從建起來,但是戶口遷到了城市!有房產證和土地使用證!
3樓:匿名使用者
有房產證和土地使用證,就可以使用、處分該房屋。 但是由於城市戶口,不是本集體組織成員,如果拆遷的話,收到的待遇可能會和其他農村戶口的成員不一樣。
4樓:匿名使用者
危房鑑定申請危房改造
5樓:匿名使用者
戶口遷了,房產還是你的吧,呵呵
若是一家人戶口已不在村裡,但是村裡有房,這種情況該怎麼辦呢?
6樓:井妍
這種情況可以將房子轉賣或者租賃,這樣做的話既合理利用了資源,也保護了自己的財產,可以說是一箭雙鵰的對策。只要你在村裡的房子沒有倒塌掉,那麼這個房子一直都會是你的,但是如果這個房子倒塌的話,那麼你將會失去這份財產,因為戶口已經遷走了,你已經沒有權利再在村裡蓋房子了。
現在國家的經濟發展迅速,很多農村的居民大部分都流入大城市發展,體驗現代化的高質量生活,也有一部分人為了子女能夠接受更好的教育,所以把戶口從農村遷到了城市,人也隨著戶口一起遷走了,所以農村的房子便空下來了。其實我覺得現在國家對於農村的扶持政策是非常優秀的,沒有必要非得走出去,在農村享受政策也是個十分不錯的選擇,不過實在想走出去的話那也沒有辦法。
如果戶口遷出農村了,那麼就證明你已經不屬於村裡的人了,所以你沒有權利在村裡建房。但是如果家人裡面還有一個人的戶口還在農村的話,是可以重建房子的,不過需要辦的手續很繁瑣。所以即便是想把戶口遷出村子,建議還是保留一個人的戶口在村裡比較好,這樣的話就會萬無一失了。
所以只要保證你在村裡的房子不倒塌,那麼那個房子就永遠是你的。房子要經常有人住、並且隨時有人修繕的話才會穩固長久,只有租賃或者是轉賣的話才可以實現,因此這兩種做法是最好的選擇。
7樓:純潔的黃瓜
隨著時代的發展,現在已經有越來越多的農村人跑向了城市,但是隨著自己戶口的遷入,很多人已經由農村戶口變成城市戶口了,但是農村還有房子,這個可怎麼辦呢?根據法律來說這個房子還是屬於你自己的,但是一旦你的房子倒塌了的話,村委會就可以將你的房子剷除,收回這個宅基地了,因為現在所有的土地都是屬於國家的,既然你不是農村戶口了,那麼農村的土地你也不可能擁有了。
說直白一點的話就是隻要你的房子不倒,那麼房產還是屬於你的。房子也是需要保養的也要經常住人才能儲存更久,如果戶主一家的戶口都不在農村了,那麼可以將房子合法租賃和轉賣。但是如果是房子倒了,那麼村裡就有把地基收回的權利,因為你本人的戶口已經不在村裡了,你已經不屬於這個村裡的人,還想在這裡建房是不可以的。
還有就是假如你家其中有一人的戶口還在村裡,覺得房子小了想拆了重蓋,那這個房子的地基依然可以使用,只不過在蓋之前,還需要辦理一些相關的手續。到農村居住的話,把沒有倒的房子修繕一下,要是倒了的話,那你的財產就只有一堆廢墟了。
農村老家有房子其實還是比較好的一件事情,證明你還有一個村子,就是這個村裡的人,雖然戶口不在老家,可是呢只要有房子,那麼你還是這個村的村民,只要把房屋好好看住了,只要別倒塌了,那麼它就一直都是你的,宅基地也不會被收回去了。
8樓:淺小象
現在我們國家在城市化的程序中確實出現了一些問題,有許多的矛盾已經凸顯出來。
由於你戶口已遷出農村了,不能繼續享受農村宅基地的權利,但是你農村的那間房子仍然還是屬於你的,村委暫時沒有權利收回你的房子,假如你的房子倒塌了,村委就會收回你房子底下的宅基地,你也就不能回去蓋房子了。
在房子的歸屬問題上,我們也有相關的政策,只要你的房子還在,地方就還是你的。我們也可以選擇流轉,農村的土地是屬於村集體的,為了保障農民的基本權益,近年來國家給給農村房子實行了宅基地確權登記,這一政策明確了農村宅基地權屬,為解放農村勞動力,鼓勵進城落戶提供了便利。只要一日房子不倒,房產還是屬於你的。
房子要經常住人才能儲存更久,如果戶主一家的戶口都不在農村了,房子可以合法租賃和轉賣。
出現情況你要和你們的村支書協商,作為房主的你還是有一定的擁有權的。要是以後房子倒了,村裡就有把地基收回的權利,因為你本人的戶口已經不在村裡了,你已經不屬於這個村裡的人,還想在這裡建房是不可以的。如果你家其中有一人的戶口還在村裡,想拆了重蓋,那這個房子的地基依然可以使用,只是在蓋之前,要辦理一些相關的手續。
如果以後不再回到農村居住的話,有一間房也是很好的,沒事也能回去看一看。到農村居住的話,把沒有倒的房子修繕一下,要是倒了的話,那你的財產就只有一堆廢墟了。農村老家有房子是好事,說明你還有村子,還是這個村裡的人,雖然戶口不在老家,但只要有房子,你就是這個村的村民,把房屋好好看住了,只要別倒塌了,它永遠都是你的,宅基地就不會被收回去。
9樓:遲到的紫色煙花
這情況需要與這戶人家進行溝通一下,看看別人是希望怎樣去處理自己留下的房子,中國講究一個落葉歸根。畢竟別人的跟在這裡。
雖然這些人已經離開老家居住,但是這些地皮基本上都還是自己家的,如果以後房子出現了問題,村子有權利將這些地皮收回,因為這些人的戶口可能已經遷到村外去了,如果以後房屋因為年久失修的關係而倒塌,村子裡就有權將這塊地皮給收回去,這些地皮原本的擁有者就不能夠繼續享受自己的權利了。但是這些房子村裡是不會**的,所以在房屋倒塌之前,村子並不會對你的房屋做些什麼,也不會主動將你的房屋拆遷。
現在很多人都選擇出去打工,不願意呆在農村。現在,隨著宅基地權的確定,多餘的土地將被村集體收回。戶口仍有繼承房屋的權利:
隨著一家一屋政策的實施,可能不會有兩個宅基地。現在,但農村的父母都是農村戶口。父母去世後,許多人將直接繼承農村新建或翻新的房屋,然後在年老時回家生活。
或者有些人直接賣給村裡的人,現在這些是不允許的,房子有繼承權,但是宅基地不能繼承,沒有使用宅基地的權利,房子不能翻新或者建造,直到倒塌後,房子被村莊集體收回,這也是為了更好地儲存村莊的集體財產,如果沒有村的人,就沒有權利在村裡享受任何利益。有很多人在等著宅基地建房子。
宅基地是屬於集體的,國家有權收回,
但宅基地上的房屋及財產是你的,國家無權處置,至於房子應該怎樣處理,那換是需要徵求一下戶主的意見。
10樓:匿名使用者
在城市結婚生子,如果戶口已經不在村裡,但村裡有房子該怎麼辦?
11樓:匿名使用者
流氓強盜邏輯啊!那我問問你你們這些土匪,若一個人國籍已不在中國,但在中國有房,這種情況怎麼辦呢?
12樓:匿名使用者
有沒有人在村裡都是人家的,怎麼想霸佔別人的私有財產!
13樓:匿名使用者
無論城市人
嗯還是農村人家,都只能?一套房子,多餘的全部拆除。您只拆農村空房子,不拆市裡空置樓房,合理嗎?即使是開發商新蓋好的樓房,只要一年內沒有**的,也都必須拆除。
14樓:匿名使用者
只要有房產證可以證明這個房子是他們家的,就算戶口不在也沒有多大的問題。
15樓:匿名使用者
村裡面的房子還是他的,
他有權處理,其他人無權過問。
16樓:ok開封一份子
城市裡面那麼多空房,號稱鬼城為什麼不拆除?
17樓:匿名使用者
最近10年,中國有2000萬戶,叢大山裡,走向城市,怎麼,你們看上人家的老房子了。想斷人家後路,,這他媽也太不要臉了吧,
18樓:超級愛妮
這種情況你要和你們的村支書協商,你還是有一定的擁有權的。
19樓:櫻未晚
那個情況下那個房他們可以選擇賣掉或者是一直放在那裡,因為以後也可以去農村玩什麼的。
20樓:櫻桃小猩子
城鎮化已經使物價**到天上去了,不改變許多政策物價還要**。
21樓:江門化工
應當問:如果一村人的戶口已不在村裡,村裡的嶺、田、土、房,這種情況該怎麼辦呢?
22樓:青春小戀曲摩羯
按照現在的規定,一家人戶口不在村裡,是沒有宅基地
使用權的,就是你原有的房屋屬於你,但是你不能翻蓋和翻修了,房屋倒塌宅基地自動收回。大家都知道沒人住的房子老化非常快,可能幾年就倒塌了。你想要租給別人,得有人租你的房子,因為農村本來就不缺房子,家家戶戶都有房子,所以你租不出去的?
所以只能等著房屋倒塌被收回宅基地
23樓:鍾愛土地的人
有錢的照樣拽,移民了,村裡還有房,誰來管
24樓:清風不願伴九州
其實這個只要有房產證明就可以證明這個房子是他們家的,有沒有戶口其實也沒有多大的關係。
我們兄弟倆分家了,但是戶口還在一起想把戶口也分開,但到派出所問了說還要房產證,都知道農村的老房子哪
25樓:匿名使用者
辦戶口重要的就是常住地,所以要房產證,
農村房屋沒有產權證,但是農村成家立業後可以到村裡申請宅基地自己建房的,有了自己的房屋分戶口就水到渠成了。如果在外打工也可以先將戶口遷到單位的集體戶口,這樣戶口無形中就已經遷出分戶了。
26樓:笑口常開
派出所沒熟人找一個村幹部幫忙也可以,但需打理一下
我是農村人,因戶口遷移外地,是否我原先農村房產證與拆遷協議都屬於無效證據
27樓:匿名使用者
在現有的政策來說,你仍有使用權,不過即是不用了地方有規劃應與你協商解決。
28樓:楓葉
如果你是在拆遷之後辦理的戶口遷移應該是對拆遷協議沒有影響的。
29樓:匿名使用者
應該仍然有效。那東西是屬於你的財產。戶口到**,它還是屬於你的。
我戶口外遷,把沒有房產證的老房子賣給了外村人,該房子已轉到了第五任外村人手中,我想再買回,但別人不
30樓:手機使用者
村裡留外村人,那你不好辦
31樓:註冊太麻煩
房子買賣肯定是本著自願的原則,別人不肯賣,硬買肯定是不行的。
你找熟人說說情,或者加點**了。
我們村拆遷,我戶口不在村裡,請問我能以別人的房產證買一棟回遷房嗎?需要先買下他的老房子還是怎樣?
32樓:匿名使用者
一、你可以買下鄰居的房子,但既然村裡已經收走房產證了過戶不了,那麼你也不能公證,只能私下裡與他簽訂協議,但那是沒有法律效力的。
二、明知道村裡要拆遷,你的鄰居還要將房賣給你,難道他不希望獲得拆遷補償嗎?他有這麼傻嗎?這裡面是否有陷阱,你要考慮清楚。
再說了,即使你買了鄰居的房子,並與他簽訂了買賣合同,到時真有拆遷補償時,那房主仍然是他,你與他簽訂的合同是無效的,那麼賠償金應該是他的。假如他是你最好最好的鄰居,即使他不全部霸佔你的賠償款,也會要一半或更多。到時即打不了官司,自己損失又慘重。
敬請三思吧!呵呵
祝好運!
33樓:每人心裡一畝田
你最好不要冒險買房,如果他將來反悔,你哭都沒有地方哭了,
首先該房不是他的財產,就算籤合同,也應由其父親簽章,如其父親有其他子女,他能做完全的主嗎?其次該房是小產權,你實際已完全不是本村人,該合同屬於無效合同,你過不到戶,到時候拆遷的人只會和原房主簽訂協議,壓根不會理你。
建議你放棄,如果你一定要買他的房子,全靠他父親的誠信。但萬一到時他父親去世或是老糊塗做不到主,其他兄弟不依,或是他家錢有富餘,想反悔,你的風險是百分之九十九。退你的現金已經貶值買不到房了。
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