1樓：永遠的情人草
對的，頂樓的房子就害怕防水做的不好一下雨就漏水，而且夏天家裡很熱，家裡有老人的話上下很不方便，如果送閣樓，屋頂花園什麼的也不錯。
2樓：雲_小
上面如果還有閣樓的話就行 如果沒有建議不要買哦 房子是自己住一輩子的 多花點錢買個安心和安穩
頂樓的房子一般**會多少
3樓：mei趙小美
這個要根據不同的樓盤來看。但是頂樓**一般會相較便宜一些。
想買次頂樓的房子，如果頂樓漏水，是不是次頂樓也遭殃了？次頂樓房子還便宜有什麼劣勢嗎？一共32層。
4樓：大博哥的最愛
如果頂樓漏水，次頂樓是沒有關係的。
高層次頂樓優缺點如下：
一、住次頂樓的好處
1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園；
2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一點，兩個小時光照就晒不到了；
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。這個也是一大優點；
5.頂樓晒衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設定了晒被子衣服的杆子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
6.次頂樓一般**相對稍微低一點，價效比高。
二、次頂樓的弊端：
1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
2.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小夥伴們慎選頂樓；
3.高層住宅的頂層最怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
4.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 有時候還能聞到小區裡別人家裡的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
5樓：匿名使用者
最好買中間戶，雖然說中間戶比次樓頂貴，但是你既然都花那麼多錢買房子了，而且要住一輩子的，這個最好選好點的，別因為便宜一點，就選上面的。
6樓：家裡不漏水
頂樓滲漏水概率是高些，但有自己好處，便宜就是最大的優點，呵呵，看個人喜好吧！更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的煩惱
7樓：天涯盡落花
必須買啊！！！！！！！！！！！！
8樓：臨窗聽雨
次頂樓房子肯定要比頂樓便宜了，一般，頂樓的使用面積比較大，有買有送大露臺，閣樓等，但風險就是怕防水做的不好，如果條件許可，屋面防水一定要自己再處理一下。次頂樓不可能送你很多面積，所以要比頂樓便宜，至於你說的漏水這個風險，不可能頂樓漏水影響到你次頂樓，除非你買到了太「豆腐渣」的工程，頂樓內水漫金山，否則不可能影響到你。只是說頂樓的衛生間、廚房等防水層要做好，這個會影響到你，這個問題每個樓層都存在，所以頂樓的廚、衛等防水做好後，你和物業要一起去驗收，這樣比較***，一般安全的做法是樓上的裝修好後，樓下的再裝修（一般難做到），祝你購房愉快。
高層頂樓為什麼便宜
9樓：昆明李作梅醫生
高層頂樓優缺點如下：
一、住頂樓的好處
1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園；
2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一點，兩個小時光照就晒不到了；
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。這個也是一大優點；
5.頂樓晒衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設定了晒被子衣服的杆子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小夥伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小夥伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，颱風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
7.頂樓一般**相對稍微低一點，價效比高。有些厚道點的開發商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。
如果是大一點的閣樓，那麼臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
二、頂樓的弊端：
1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小夥伴們慎選頂樓；
4.高層住宅的頂層最怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
5.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 有時候還能聞到小區裡別人家裡的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
10樓：當裡個當在路上
冬冷夏熱，漏水，還有各種機房，風管出口，線路終端，除沒有樓上跺腳吵鬧外，幾乎沒有啥好處。
樓房就是一根甘蔗，兩頭渣，中間甜。
買7層頂樓的房子好不好，有住頂樓的給個參考
11樓：
【**網路】
看樓盤比較多的朋友就知道頂樓和底層一般是最容易剩下來的。那麼住在頂樓到底好不好呢看這裡我們為您全解析頂樓的房子。
住頂樓平時爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對缺少運動的人來說，可起到鍛鍊身體的作用。
炎熱的夏季把住在"頂天"房子的不適以及應不應該購買的話題拖了出來。
記者最近在一**的社群論壇上做了一場有關"頂樓居住滋味"的網上調查，不少住在頂樓的業主實際、客觀地擺明了住在頂樓的利弊，深受啟發，他們的心得可以作為後來置業者的前車之鑑。當然，別人的意見只能作為參考，所謂仁者見仁，智者見智，要不要買頂樓看頂樓好不好看最終還得消費者自己決定和判斷。
1 心理障礙頂樓到底值不值得買看
小文家一直住低層，飽受了住低層陰暗潮溼、干擾大"痛苦"，所以打心眼裡渴望能住上帶來高度感的頂樓，最近看樓，她對頂樓特別地關注。
近日，她在一已經封頂的樓盤找到了一套心水單位，隨銷售人員上頂樓單位看房，儘管外立面的棚架還未拆，房間沒有裝修，但通風、採光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺噪音也很小。而更為吸引她的是，頂層的這套單位比下一層面積同樣大小的單位要便宜5萬多元，而且還帶一個小閣樓，這對初次置業、積蓄並不多的她來說可節約一些首期款和利息。但銷售人員卻告訴她，頂樓之所以便宜是因為頂樓夏季的室溫一般比下面的要高。
後來朋友也提醒她說，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現漏水、裂縫等問題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發生故障或停電，上下通行都不方便。現在省了點錢是好事，就擔心日後有麻煩。
小文聽後也拿不定主意，不知頂樓的房子到底值不值得買看
其實，有關居住頂樓的利弊問題，不少買家在當初購買時都做過思想鬥爭和權衡，在買不買頂樓的問題上，都會有這樣的心理障礙。那麼頂樓到底值不值得買，什麼樣的頂樓可以在更大程度上克服弊端，買頂樓怎樣才放心看就這些問題，記者採訪了不少住在頂樓的買家和建築設計方面的專業人士。
2 實話實說好處不少缺點明顯
頂樓有弊端，當然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大於誰，其實在不同人的眼裡，這個問題就有不同的答案。在到底該不該置業頂樓的問題上，買家最關鍵的是根據自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。
下面是頂樓居住者的經歷和感受，可以幫助後來的買家較為周全地權衡問題。
34層高層，買頂樓的房子好不好
12樓：電梯大廈
非常好，
原因有二：
1、觀景好，而且可以坐電梯。
（追問：你們住的34層有沒有觀光電梯？）
2、（這是重點）防止偷竊。因為住在頂樓小偷很難爬上來（底樓商業樓層多就更難爬上來了），即使坐電梯，也是很容易被發現的。
（追問：你們的住宅樓底樓有沒有商業？有多少層？）
13樓：真·夢之
住頂樓是沒話說的
一句字 好
起碼你頭上不會老有人走來走去
不會有傢俱的搬動聲啊
你要是沒體現過那些噪聲的可怖
你可能不會覺得
14樓：匿名使用者
頂樓不好，我們家就是頂樓五樓，雖然說便宜了幾萬塊，但是現在很後悔，因為裝修的時候樓下的住戶會到樓頂裝熱水器，然後踩碎瓦片，然後閣樓就開始漏雨，找人修好了過了幾個月又有人去樓頂裝，這幾天下雨又有點漏了，
15樓：匿名使用者
建議不要買頂樓,漏雨,長毛,上下樓不方便.
16樓：七八星
頂樓出行很不方便，並且空氣也不好。
朋友們，你們有這樣的感覺嗎，朋友們，你們有沒有碰到過這種事 我家請的師傅居然說喜歡我，感覺好惡心，要是你們會怎麼辦
呵呵，心裡因素了，想想那些不sy的人，一輩子都不sy人家都沒什麼感覺？所以可能你習慣了，然後不sy有點吧適應把 你這樣突擊性的放縱還不如有規律的適度進行反而對身體和心情有好處 朋友們，你們有沒有碰到過這種事 我家請的師傅居然說喜歡我，感覺好惡心，要是你們會怎麼辦?不要理他就是的了 儘量和他保持距離 ...
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