1樓：匿名使用者
在土地局**上查到的房屋用途方面的資訊不一定準確。
可以讓房主攜房產證和你一起去房產局調檔案查詢一下，這樣的比較詳細。
2樓：匿名使用者
是不是開始時商服，後來又辦理的住宅啊？
房產證上房屋用途非居住,土地批准用途商住，土地使用期限有註明時間，有請問是怎麼回事？但那房子都是住宅
3樓：匿名使用者
可以確定土地沒有問題，商住用地通常都是以底商和住宅的形式出現的，此外其他絕大多數查詢資訊符合住宅資訊要求，唯一有問題的就是房屋用途登記為非居住不合常理。估計是登記失誤所致。建議您到當地房管局發證科室諮詢一下！
房產證上房屋用途非居住,土地批准用途是住宅，請問是怎麼回事？
4樓：舞林高手二世
國土房管局**查房產證資訊?既然是國土**應該查的是土地證資訊啊？有點疑惑。
土地既然是出讓的，就不會沒有使用期限的。中介也是依據這個才提出要交土地出讓金的。所以問房主應該是比較清楚的，房屋的土地性質到底是不是出讓的？
如果真有買的打算，可以讓房主攜土地證和你一起去土管局調檔案查詢，那樣的資訊才是最完整的。
土地的使用期限是以交出讓金為準的，即使已經住了十五年後交出讓金，仍以交完後認定70年。
5樓：匿名使用者
在土地局**上查到的房屋用途方面的資訊不一定準確。
到房地產管理**查一下。
《物權法》規定:土地使用權到期後，經申請可以順延。
6樓：新疆房市網
違規建房啦 ，改變啦土地使用性質。
7樓：匿名使用者
去建委或者房管科問問肯清楚。
你好!請問一下,房地產權證上的房屋用途是非居住,土地使用情況那邊的用途是商住,土地使用權型別那邊是空白,
8樓：左手煙雨
建議你補充一下提問，問的更具體一些，你想知道什麼事情？得到什麼結果？這樣別人才更容易回答
首先能明確這是商用房，使用權是50年，水電費什麼的也都要比居民住房貴
剛看的二手房，房產證上寫著：房屋規劃用途為居住，土地狀況：土地用途為商住,房屋型別 公寓
9樓：匿名使用者
房子是 公寓性質的，規劃用途是為居住，說明房子產權 70年的。
土地用途為商住，也就是說這塊地皮，可以商用，可以居住，居住的話是70年，商用的話是40年。
很明顯，你這個是居住的，公寓，屬於70年。
10樓：房99置業專家
你買的這個房子的用途是居住，那麼就是70年產權。
11樓：手機使用者
是商住兩用房啊 賣的時候買方承擔的稅在30%至60%
12樓：落
屬於住宅 產權70年。
13樓：秦州閒人
放心買就是，買的時候糾結得很，因為要用購房資格，佔用資金。曾經還諮詢過不動產登記中心和市公安局，能否落戶和學區劃片，回答是，肯定的。這種叫公寓是因為冬季大寒日光照不足2小時，都屬於住宅性質。
我買了一套房房產證上房屋性質一欄空白,規劃用途一欄寫住宅,土地使用權取得方式一欄空白,土地使用年限... 20
14樓：婺源小榮哥
這個房子很老了，房產資訊不全，對房產交易、處理是有影響的。房屋性質可以去所在房管所查檔，土地性質需要拿房產證上的土地號去國土局查檔，如果沒有土地號就麻煩點。
15樓：匿名使用者
不可能吧，覆住宅是70年產權制，難道你買的房子是2023年建的bai？50年產權du也不可能呀，zhi2023年還沒有50年產dao權的呢.截止日期是不是寫錯了？
如果真是到2023年，奉勸你還是別買或賣了吧，就剩4年半可住了。不過要是有拆遷的可能那就單說了。拆遷要麼給房子要麼貨幣補償，沒準還合適呢。
16樓：
不可能吧bai，住宅是70年產
權，du難道你買的房子是zhi2023年建的？50年產權也dao不可能呀，版2023年還沒有50年產權的呢權.截止日期是不是寫錯了？
如果真是到2023年，奉勸你還是別買或賣了吧，就剩4年半可住了。不過要是有拆遷的可能那就單說了。拆遷要麼給房子要麼貨幣補償，沒準還合適呢。
17樓：王繼楊文靜
有影響，說不定是違建築。樓主還是抓緊取證詢問房產主管部門及律師。
18樓：匿名使用者
有影響，這房子的使用年限直接影響到你的既得利益。你還是詳細諮詢一下房地產交易中心有關你這套房子的使用年限的問題。我想你是被人給忽悠了。
19樓：龔易曉
沒有多大的影響，主要這幾證都給你了 你就是 房屋所有權人了
20樓：匿名使用者
土地使用許可權快到，要延長使用期限，至於被收費用是多長待國土部門決定
21樓：裴蓁律師
關鍵專案空白，肯定影響實際權利
22樓：喜氣東來福滿門
從2023年7月1田起，開始交納土地使用稅。
23樓：匿名使用者
戛然，不懂，還買 什麼房。。
房產證上房屋性質為空白,規劃用途為住宅,土地使用權取得方式為空白,土地使用年限也是空白有什麼影響？
24樓：匿名使用者
應該是劃撥土地，你的房產證發證比較早，沒什麼影響一樣可以交易
25樓：南海珊瑚礁
沒影響，土地使用權取得方式是統一的，使用年限是國家規定的。
房地產管理部門都有底檔，空白是工作人員覺得沒必要，偷懶形成的。
請問大家 我的房產證 房屋性質是 ：集資建房 規劃用途是：住宅 但是房產證上的土地使用年限 卻是40年 30
26樓：聚盛國際
我檢視了94年房產備bai案的一些材
du料，發現當時zhi的手續都比較簡單dao，當時集版資建房種類繁多，自然有很多權手續是不正規的，按說你們集資建房的土地應該屬於劃撥用地，可能在後來又繳納了部分土地出讓金然後辦理了土地證。。這其中應該存在違規操作。。40年的土地使用年限不可能是住宅用途。。。
關於續期的問題，國家土地的政策還沒有可操作的模式。但是這個並不是什麼問題，因為面對這個問題的不只有你一個人，土地使用年限是有限的，但是物權法規定的房屋產權確實永久的。。。所以這兩者本身就有矛盾。。
27樓：匿名使用者
一、是住宅用
bai地
二、出讓年限，du根據土地zhi管理法等相關規dao定，住宅用地出回讓年限最高為70年。答所以說國土部門根據實際情況可以將住宅用地出讓10年、11年、12年、20年、30年，所以你的40年很正常，不用怕。
三、根據物權法，住宅用地到期後自動續期。
上海房產證上土地狀況中用途：住宅，房屋狀況中建築型別：公寓，用途：居住是什麼意思？
28樓：匿名使用者
為你解讀如下：
1、土地狀況反映出，該地塊為住宅用地，是通過國有土地版使用權有償出讓方權式獲得的——排除了城市劃撥土地、農村集體土地的用地性質。但是為什麼沒有標註地塊的總面積？沒遇見過不懂。
2、在該幅地上，你取得的房屋是公寓。公寓屬於住宅大類中的一個小類。它的用途當然是居住。
3、土地使用年限：原則上講，國有土地有償出讓都是有年限的（法律使然）。但是，上海早期開發的成片住宅小區（例如2023年以前），其土地獲得並非都是通過直接與區縣或市一級的房屋土地管理局簽署土地出讓合同獲得的。
有的依照其他檔案，然後被被背書成「轉讓協議書」形式，尤其在上海的郊區居多，被市房管局工作人員在私下場合議論為不規範。但歷史成因就是這樣的。所以，反映在頒佈的房產證上，土地狀況一欄裡不明確標註具體的使用期限。
但不明確標註不等於沒有，在房產登記處的資料檔案裡，依然有其他材料可以佐證年限。
再囉嗦一句，我國國家法律上從來沒有「產權年限」的提法，只提國有土地的使用權年限。這兩者不能混為一談！
29樓：夢隨風翔
您好：這個算公寓也就是住宅，70年產權的，不用擔心！
30樓：殺馬煮肉
算公寓，使用期限應在其它頁面
我的房產證上寫著房屋性質 普通住房規劃用途 商服請問我的房子屬於商品房嗎
有房產證等證就可以自由買賣，都可以叫商品房。也許是你買房子的時候說了什麼人家就這樣登入了。商品房 普通住宅 商住兩用樓 別墅 寫字樓 辦公樓 商業門面 店鋪專 商鋪等 商服屬房 是商業 金融業 餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施建築物統稱，即老百姓通俗稱商鋪。其土地使用年限最高40年。...
在房產證影印件上怎樣註明用途，房產證影印件有何用途
直接在房產證影印件上面寫明用途就可以了。注意要寫在影印件的空白處，還要標明此影印件是用於工作用途還是貸款用途，不能挪作他用。如果修改了就無效，要寫上這幾個字樣。很多人到一個城市的時候需要辦理居住證，這時候就需要使用到房產證的影印件。如果選擇租房子，可以跟房東說明一下，讓他影印一個房產證影印件，之後再...
房產證用途寫的是其他，是什麼意思
房產證上的 房屋性質 通常情況下都應該是 商品房 房改房 存量房 集資房 微利房 平價房 解困房 再上市房 廉租住房 花園式住房 經濟適用住房 公寓式住宅 等等，寫 其他 是通常以外的一些特殊的性質，要想知道具體情況，還需要到發證機關查詢底檔瞭解詳細原因和具體性質。房產證 premises perm...