1樓:芥末留學
不可以。復
移民分為永久居民和公民
制兩種。
永久居民只是在新加坡有永久居留的身份而已,形象點就是一張終身的新加坡簽證,護照還是中國護照,還是中國人。
公民就是拿新加坡護照,國籍屬於新加坡,因為中國和新加坡都不允許雙重國籍,所以拿到新加坡公民身份後,需要取消中國的戶籍完成放棄中國公民的手續。
中國人在泰國可以買房嗎?如果回國可以賣了嗎
2樓:匿名使用者
分析如下:
一、中國人在泰國可以買房:泰國法律不允許外國人購買土地,只允許購買公寓。所以中國人在泰國買房可以合法購買泰國公寓,並獲得永久產權,產權還可以自由轉讓、繼承及贈與。
但不能購買帶有土地的各種房產(如別墅)。
二、注意事項:
1、泰國公寓的面積都是實際面積,不像國內的住宅那樣包含公攤面積。
2、按泰國商業法規,整棟大樓只能賣49%的產權給外國人,剩下51%必須賣給泰國人。
三、回國時房子是可以轉賣的,分兩種情況:
1、如果專案已經蓋好了,你在五年內想轉賣,是需要付一筆稅費的,但是五年後你可以自由轉賣。
2、如果房子還沒蓋好,你不需要付全款,並且可以自由賣出,不受五年的這個限制。
3樓:北京萬裕國際
1、在泰國買房並不是所有的房子都可以買的,這個是在泰國購房首先要知道的一個問題,而且不是所有的公寓都是可以購房的,需要諮詢當地房產。
2、中國人在泰國買公寓是受到泰國法律保護的,但是和泰國的物業公司關係也很大,一定要選擇實力強悍的物業公司,否則受保護程度就比較差了。
3、在泰國買房主要有契稅、土地稅、印花稅以及增值稅,想要了解這些稅收具體的具體收費情況,只能依據泰國的開發商提供的繳納稅金進行繳納。
4、如果在泰國買房為了投資的出租使用的話,可能房子會比較難出租,而且在泰國房租一般較為便宜,投資使用的話就要要多考慮下。
5、在泰國買房子首付一般只需要20%,剩下的可以貸款,但是中國人基本都是無法貸款成功,在泰國的貸款本身就比較難。
6、最後一個就是泰國房子的問題,在泰國買的房子一般和國內碧桂園一樣都是精裝修,購買的房子是無法依照自己想裝的造型去裝修,這是很苦惱的,因為大多中國人還是喜歡按照自己的喜歡來裝修設計屋子的。
4樓:鼎豐居海外接業
選擇海外購置房產也發展的相對比較成熟了,現在很多人選擇去泰國買房養老做投資的,泰國房產是永久產權,物價相對比較低,去旅遊和養老的人群比較多,所以有很大的發展空間。
目前,曼谷房價已經很高了,升值空間有限。在泰國清邁購置房產,不論是從養老角度還是投資角度來講,都是比較好的,清邁房價不高,又比較清淨,很適合養老與投資,鼎豐居海外接業希望能夠幫到您。
5樓:濛濛然然歲月
一、中國人在泰國可以買房。
泰國法律不允許外國人購買土地,只允許購買公寓。所以中國人在泰國買房可以合法購買泰國公寓,並獲得永久產權,產權還可以自由轉讓、繼承及贈與。但不能購買帶有土地的各種房產(如別墅)。
注意事項:
1、泰國公寓的面積都是實際面積,不像國內的住宅那樣包含公攤面積。
2、按泰國商業法規,整棟大樓只能賣49%的產權給外國人,剩下51%必須賣給泰國人。
二、回國時房子是可以轉賣的,分兩種情況:
1、如果專案已經蓋好了,你在五年內想轉賣,是需要付一筆稅費的,但是五年後你可以自由轉賣。
2、如果房子還沒蓋好,你不需要付全款,並且可以自由賣出,不受五年的這個限制。
在泰國投資買房的五大風險:
1、物業管理風險:泰國由物業公司來負責後期的房屋管理,一旦物業公司出了問題,公寓就很可能會「爛尾」。
2、房屋稅費風險:一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣。
3、房屋維護風險:因氣候原因,在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年。
4、出租風險:很多公寓並不容易租出去。
5、政策風險:泰國**更迭較快,相應政策延續性較差。
6樓:匿名使用者
泰國是非移**家,在泰國買房並不能移民泰國。
但是泰國**歡迎世界各地人民來泰國養老定居,特推出針對海外人士的養老計劃,凡是年滿50歲的海外人
士,只要在銀行有16萬人民幣(80萬泰銖)的存款或有相當的收入證明(每月6.5萬泰銖)就可以申請養老簽證,長期在泰國生活下去。
同時各類簽證也很便利,有旅遊簽證,可以停留90天,商務簽證一年多次,3個月需要出入境一次,工作簽證一年多次,每年續簽。還可以辦理學習簽證,很多語言學校可以辦理。
外國人在泰國可以購置哪些房產型別?
泰國法律規定,外國人可以購買公寓,不可以購買別墅、陶豪等帶土地的房產。外國人購買公寓後具有和泰國人同樣的權益。另外,泰國法律還規定,每棟公寓外國人持有的份額不得超過整個公寓的49%。
外國人只能以泰國公司名義購買土地,然後在自己購買的土地上興建房屋和別墅。事實上,幾十年來外國人以這種方式擁有著泰國大部分的別墅和地皮,也從未發生過任何產權出現問題的案例。最重要的是聘請一位有信譽的律師,從而確保外籍買家對公司及其資產有絕對控制權。
在泰國購置房產需支付哪些稅費?
購置一手房時,需支付1%的過戶費(另1%由開發商承擔)和0.5%的印花稅;未滿5年**該房產時,另需支付3.3%的特別營業稅,而滿5年後,則無需支付特別營業稅。
稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算,而估值通常稍低於支付的購房**。稅費直至物業正式登記時才需支付,這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。購買物業後,在泰國不存在每年應付的物業稅。
購買後您只需要支付的額外費用是維修保養費,用以大廈和所用設施(例如水、電)的保養。
泰國房產可出租用於投資嗎?
完全可以!整個泰國的租金水平各不相同,但曼谷,芭堤雅房產出租率非常高。在某些情況下,大城市的租金及回報從5%到超過10%不等。
我也是從泰國房產****contactmalaysia.***.
**/thailand上面蒐集的,希望能給你提供點幫助。要是實在不懂你就去問問。泰國房產與其它國家房產相比較有哪些優勢?
高質量的生活環境,低**的生活成本,使泰國房產一直以來都不缺乏租戶,高租金回報成為泰國房產的首要優勢;其次泰國資產增值穩定、安全性以及後期養房費用低,無房產稅,毗鄰中國,房產打理更便捷。酒店式的物業和服務標準,以及發自內心的微笑、禮貌的服務。海外住戶在這裡普遍受到尊重,這也是華人選擇泰國為長期或度假居住的重要原因。
7樓:泰國世代房產
您好,外國人持有一本合法護照就可以購買泰國房產了的;購買後可以自由轉賣的;如果您購買的是期房在過戶之前轉賣的話除了開發商收取一點點更名費以外都沒有什麼費用的;要是購買現房再轉賣的話,需要向土地廳交納稅費哦!
8樓:匿名使用者
中國人在泰國可以買房子,要賣當然也是自由行為。但是如果現房五年內要轉賣是需要付一筆稅費的,五年後可以自由買賣。我很多朋友都是 安查 幫忙在泰國買了房子。
中國人過年飲食習俗，中國人的飲食習俗
農曆正月初一，春節期間，全國各地家家戶戶都要進行賀年活動，飲食是其中的重要內容。節前十天左右，人們就開始忙於採購年貨，舉凡雞鴨魚肉 茶酒油醬 南北炒貨 糖餌果品，都要採買充足。江南風俗，年節前要預先做好新年米飯，盛放在竹籮中，上面放紅橘 烏菱 荸薺等果品及元寶糕，插上松柏枝，叫做 年飯 北方人家過年...
中國和新加坡的結合是混血嗎，中國人和新加坡人的後代算是混血兒嗎？
當然是了 我還看過最無語的呢 爸爸上海媽媽廣東她也說她是混血.不同膚色的人結合生的孩子才叫混血 比如說 中國人和韓國人 生出來得孩子就不是混血。因為他們都是黃種人 所以混血 必須是兩個種族不同的人生出來得孩子。新加坡人是華人，中國人也是華人，當然不算混血。本身我們的血統酒不是純正的漢族血統了 算是 ...
外國人如何看待中國人的過年
問一下你 facebook上的好友不就得了 簡述民俗的特徵。1 民俗文化活動的集體性 任何一種民俗無疑是一種文化，稱之為民俗文化。民俗是伴隨著人類群體的產生而產生的。因此，民俗培育了社會的一致性，增強了民族的認同，強化了民族精神，塑造了民族品格。2 民俗文化活動的傳承性 民俗是習得知識，需要在一代一...