1樓:張長國侃旅遊
這個屬於業主專有部分,物業只負責公共區域維修保養。但是堵塞了可以**給他們,會上門來維修,假如問題不大,一般不收費,牽涉到材料購買,業主出錢。
主下水管道堵了,屬不屬於物業管
2樓:亦如
屬於,bai物業公司作為小區公du共區域的管理者,對zhi小區的公dao共設施和公共裝置具有定版期維修維護的義務權,應當保證共用裝置的順利執行。不論引起該主水管堵塞的原因為何,物業公司都具有對該主水管道進行定期檢查疏通的義務,因此,物業公司對此需要承擔相應的責任。
擴充套件資料公共服務
物業管理本身是社會化、專業化的產物,物業管理中的各項活動涉及大量的技術問題。這些技術問題,有的是國家制定了相關的技術標準和技術規範,也有的是物業管理雙方當事人約定的技術要求或標準。這些技術標準、規範、要求成了確定物業管理法律責任的重要且大量的依據。
是指物業管理中公共性的管理和服務工作,是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。主要有以下8項:
1、房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督;
2、房屋裝置、設施的管理;
3、環境衛生的管理;
4、綠化管理;
5、配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作;
6、車輛秩序管理;
7、公眾代辦性質的服務;
8、物業檔案資料的管理。
3樓:匿名使用者
樓外主管道堵了,物業有清理義務,且應定期清理。
樓內主管道堵了,可找物業報修,聯合物業到樓上業主協商處理。
4樓:老重名暈我
對於主下水道,物業有定期清理的義務。具體多久就看你們的合同了,如果有證據證明物業沒有按合同清理,就可以要求物業來賠償。如果物業有清理,那就由物業協商樓上的住戶處理
5樓:匿名使用者
物業最其碼的應該負責協商,這樣的物業不要也罷
下水道堵塞物業要負責嗎
6樓:匿名使用者
下水管被堵造成損失,先要弄清楚原因。如因為下水管年久失修,物業公司沒有及時發現並維修,物業公司應該承擔違約賠償責任。如果是樓上業主使用不當所致,則應由業主向樓上業主索賠。
如果不能確認是哪家業主造成的損失,可要求樓上所有使用該下水管的業主共同承擔。物業公司如果已盡到合理的注意義務,能夠及時發現故障並維修,就不必承擔責任。至於租戶承租戶之間就要相互協調,因為除非是業主的責任,業主完全可以拒絕付款。
「物業」一詞譯自英語property或estate,由香港傳入沿海、內地,其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內,現已形成了一個完整的概念,即:物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。
物業可大可小,一個單元住宅可以是物業,一座大廈也可以作為一項物業,同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態,如:辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
關於物業的內涵,概言之,主要包括以下要素。
(1)已建成並具有使用功能的各類供居住和非居住的屋宇。
(2)與這些屋宇相配套的裝置和市政、公用設施。
(3)屋宇的建築(包括內部的多項設施)和相鄰的場地、庭院、停車場、小區內非主幹交 通道路。
由此觀之:單體的建築物、一座孤零零的不具備任何設施的樓宇,不能稱之為完整意義上的物業。物業應是房產和地產的統一。這裡的地產,係指與該房業配套的地業。
7樓:匿名使用者
法律人士表示,下水管被堵造成損失,先要弄清楚原因。如因為下水管年久失修,物業公司沒有及時發現並維修,物業公司應該承擔違約賠償責任。如果是樓上業主使用不當所致,則應由業主向樓上業主索賠。
如果不能確認是哪家業主造成的損失,可要求樓上所有使用該下水管的業主共同承擔。物業公司如果已盡到合理的注意義務,能夠及時發現故障並維修,就不必承擔責任。至於租戶承租戶之間就要相互協調,因為除非是業主的責任,業主完全可以拒絕付款。
希望能幫到你。
8樓:傑西卡
物業不需要承擔任何責任。
——下水道堵塞,絕大部分是使用者的不良習慣造成。既是某些人的不良行為造成,負責的肯定是行為人負責。
——物業企業的管理範圍:小區紅線以內,入戶門以外。所以,物業企業只需要負責公共區域的設施裝置維護保養,不是個人部分,更不需要對個人不良行為導致的惡果承擔責任,因為物業不承擔對業主行為的約束教導義務。
9樓:匿名使用者
找房東 或是中介出面 比較好
下水道油太多堵了怎麼辦妙招，廚房下水道油汙堵塞五大解決妙招
1 動物油脂堵 裡面加少量一點麵粉，起緩蝕劑的作用，有烏洛托品。可以減輕對鋼鐵的腐蝕。如果是油汙，建議用開水通，當然如果能買到濃硫酸效果更佳。如果是有東西堵塞住，那只有用那種清理管道的專用工具了。水泥堵 70 鹽酸是找不到的，35 的到處都有賣的，可以試一下。2 如果這還不能疏通下水道，再往裡倒1杯...
樓下下水主管道堵了疏通歸物業管嗎
1 到建築材料商店 賣裝修材料的商店 購買二瓶工業鹽酸 每瓶500ml，約2 3元 瓶，也有的地方叫瓷磚清潔劑 2 燒開一大鍋開水，至少要有10000ml，保持溫度，備用。3 停止水池用水24小時後，從洗菜池或下水管加入一瓶工業鹽酸，等待1小時後，先少後多倒入全部開水。4 待全部開水流完後，再加入一...
廚房下水道堵了怎麼辦？
白石灰塊的東西可能是，地溝油排入汙水管道的廚房廢水，內含有大量的食用油以液態的狀態被排入汙水管道里。含油脂的汙水進入下水管道後，在適宜的地方，油水分離 因油輕於水 積聚後濃度加大 環境溫度降低油脂凝結塊。凝結後的地溝油挺硬的 挺白的，看上去似白色結晶體，說明這個垢的形成過程是長期的。解決方法 1 疏...