1樓:baby百合花的淚
為什麼各出一半首付房子只寫對方的名字?你還是擔保人?不管是多好的朋友 你有核算過你自己的風險比嗎?
2樓:溫馨的家園夢
天空:有影響,首先如果他不還月供你要付連帶責任,另外你以後要貸款會留下記錄,除非你收入較高,否則不易貨款,如果再做房貸因你己擔保他人貸款,你自己再貸利率會稍高點。
給別人當擔保人,自己買房子受影響嗎? 20
3樓:樓主的老王
一、為別人購房做擔保人,是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。
二、擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任,作為擔保人再行借款時,銀行也會查詢被擔保人的信用記錄,被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
三、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口,經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任,所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。
一般情況下你作為擔保人借款時,銀行也會查詢被擔保人的信用記錄,被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。
四、根據保證方式的不同,我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人,在主合同糾紛經審判或者仲裁,並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後,才需承擔保證責任。
而後者的保證人,在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的,只要債權人要求保證人還債,其就必須在保證範圍內承擔保證責任。由此可見,一般保證比連帶責任保證的風險小。
但《擔保法》也規定:「當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。」
4樓:匿名使用者
沒關係 因為你朋友貸款是用買的房子作抵押 你買房子貸款也可以 反正是沒事
5樓:匿名使用者
自己買房還能貸款,限制的
別人還不上來的話,肯定要擔責任的,
具體責任要看你當時擔保的是有限責任還是無限責任了,看看自己當時怎麼籤的擔保就可以了
記得給加分哦
6樓:匿名使用者
可以貸款購房。
擔保人應對被擔保人的債務負連帶清償責任。
朋友貸款買房要我做擔保人,請問能有多大風險?
7樓:吃i就不哭
你的朋友貸款買房要做擔保人,如果是一般擔保承擔部分責任,聯合擔保承擔全部責任。
一般需要擔保人的情況:
1 提供不了銀行需要的相關資料;
2 無法提供相應的資產證明;
3 銀行為了降低貸款風險。
擔保人相關:
1 被擔保人欠款不還,需承擔還款責任;
2 被擔保人逾期還款,或欠款不還後,除承擔還款責任,還同時記錄進入擔保人信用記錄;
3 在擔保期間申請貸款,銀行會綜合衡量其還款能力,需考慮償還擔保部分,貸款通過幾率較小;
4 擔保期間,貸款稽核通過,但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。
擴充套件資料:
根據擔保法規定,第三人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任,這裡的第三人即擔保人,包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。
第六,國家機關在接受外國**或者國際經濟組織提供的貸款的過程中,並經***批准後可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。
因此,在未同意充當擔保人之前,你須瞭解下列可能發生的後果。
a) 你可能被控告。
要是借貸者違約而欠債,銀行或金融公司就會控告你。
b) 你可能被宣判破產。
如債務超逾rmb30,000,你可能被宣判破產。
c) 多名擔保人並非安全。
不要以為有多名擔保人,你就感到安全。債務不一定由多名擔保人平均承擔。銀行也不須要選擇向較富裕的擔保人追債。貸方有權選擇向所有或其中一名擔保人追債。
d)死亡並不代表免除擔保。
8樓:律圖
擔保人即保證人。在不同情況下,保證人需要承擔的責任有:民事責任、民事連帶責任、擔保(保證)責任、賠償責任。貸款擔保人要承擔代替借款人償還借款及利息的風險。
9樓:信用管家
貸款擔保人法律責任:
第十二條 同一債務有兩個以上保證人的,保證人應當按照保證合同約定的保證份額,承擔保證責任。沒有約定保證份額的,保證人承擔連帶責任,債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任,保證人都負有擔保全部債權實現的義務。已經承擔保證責任的保證人,有權向債務人追償,或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。
第十六條 保證的方式有:(一)一般保證; (二)連帶責任保證。
第十七條 當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。
2023年貸款擔保人所需資料:
1、擔保人本人二代身份證原件及影印件;
2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;
3、擔保人填寫好的擔保承諾書,表示願意為借款人提供擔保,履行相應義務;
4、有抵押物的,要提供權屬關係證明書。
擔保人條件:
根據銀行要求辦理,各銀行要求不一樣。但作為擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產、信用)。
(1)貸款物件為有完全民事行為能力的自然人。
(2)具有城鎮常住戶口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。
(3)有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
(4)對首付款的要求,銀行間有些許差異。
(5)有貸款人認可的資產作抵押或質押,或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
(6)具有購房合同或協議。
(7)貸款人規定的其他條件。
注意,這些擔保人資格的特殊規定一定要記好:
第一,具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。但是,不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人,以保證人身份訂立保證合同後,又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的,人民法院不予支援。
第二,根據民法通則的有關規定,個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為保證人的公民,也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。
第三,可以充當保證人的包括:依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業;依法登記領取營業執照的聯營企業;依法登記領取營業執照的中外合作經營企業;經民政部門核准登記的社會團體;經核准登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。
第四,企業法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的,保證合同無效。企業法人的職能部門提供保證的,保證合同無效。
第五,以公益為目的的事業單位、社會團體不得充當保證人。而從事經營活動的事業單位、社會團體為保證人的,如無其他導致保證合同無效的情況,其所簽定的保證合同應當認定為有效。
第六,國家機關在接受外國**或者國際經濟組織提供的貸款的過程中,並經***批准後可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。
因此,在未同意充當擔保人之前,你須瞭解下列可能發生的後果。
a) 你可能被控告。
要是借貸者違約而欠債,銀行或金融公司就會控告你。
b) 你可能被宣判破產。
如債務超逾數量限制,你可能被宣判破產。
c) 多名擔保人並非安全。
不要以為有多名擔保人,你就感到安全。債務不一定由多名擔保人平均承擔。銀行也不須要選擇向較富裕的擔保人追債。貸方有權選擇向所有或其中一名擔保人追債。
d)死亡並不代表免除擔保。
這要看是哪類擔保。如屬聯保而涉及多項擔保,擔保人死後,其遺產仍得用以償還債務。可是,如只是一項聯保,其遺產就無需用以償債。
以上就是「信用管家」整理的貸款擔保人要承擔的責任事項與注意要點,當不當擔保人,不僅要看各種情誼關係,更要理智判斷,理性分析。希望我的答案對你有所幫助!
10樓:9小王子非魚
可以為朋友貸款買房擔保。朋友貸款買房可以做擔保人,擔保人責任分為兩種:一般擔保承擔部分責任,聯合擔保承擔全部責任。
擔保人的風險:
1. 被擔保人欠款不還,需承擔還款責任。
2. 被擔保人逾期還款,或欠款不還後,除承擔還款責任,還同時記錄進入擔保人信用記錄。
3. 在擔保期間申請貸款,銀行會綜合衡量其還款能力,需考慮償還擔保部分,貸款通過幾率較小。
4. 擔保期間,貸款稽核通過,但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。
擔保人即保證人。依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國擔保法解釋》,在不同情況下,保證人需要承擔的責任有:民事責任、民事連帶責任、擔保(保證)責任、賠償責任。
《中華人民共和國擔保法》
第十六條 保證的方式有:
(一)一般保證。
(二)連帶責任保證。
第十八條:
當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證範圍內承擔保證責任。
第十九條:
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保證責任。
一般保證與連帶責任擔保區別:一般保證是當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的保證;連帶保證責任是當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證。
這二者的區別主要有:
第一、承擔責任的具體作法不同。一般保證的保證人只是在主債務人不履行時,有代為履行的義務,即補充性;而連帶責任保證中的保證人與主債務人為連帶責任人,債權人在保證範圍內,既可以向債務人求償,也可以向保證人求償,無論債權人選擇誰,債務人和保證人都無權拒絕。
第二、連帶責任保證中保證人與主債務人的權利義務及其責任承擔問題適用於連帶責任的法律規定;而一般保證中保證人與主債務人之間不存在連帶債務問題,只是在保證人向債權人履行債務後,保證人對主債務人有求償權。
第三,一般保證中的保證人享有先訴抗辯權,而連帶責任保證中的債務人沒有先訴抗辯權,即不能以債權人是否催告主債務人作為是否履行保證義務的抗辯理由。
第四、連帶責任保證是由法律規定或當事人約定,無規定或約定的,按連帶責任保證承擔;而一般保證則只是由當事人約定。
第五、連帶責任保證的擔保力度較強,對債權人很有利,而保證人的負擔相對較重;而一般保證的擔保力度相對較弱,保證人的負擔也就相對較輕。
11樓:匿名使用者
建議不要輕易做對方的擔保人。
為什麼你的朋友不讓他的親戚做擔保人呢?
其實主要是因為你的工作性質,公務員工作穩定,並且辦公地點具體。一般銀行和放貸公司將公務員作為優質使用者。貸款利息相對市場較低有些還提供預支卡。
你的朋友是看中你的貸款指標來找你做擔保人。有什麼好處呢?你的朋友的貸款利息低,因為有你做擔保。
你有很大風險,如果朋友不還款,你將成為擔保為你的朋友還貸,很可能你的工作也會有一定影響(如果不及時還貸)。還有就是你如果以後要貸款難度增加、貸款利息和額度有較大影響,特別是在你朋友沒有還完貸款的情況下。你的貸款指標用了,沒有得到什麼利益還要承擔風險不值得。
關於朋友貸款買房我做擔保人問題，朋友貸款買房要我做擔保人，請問能有多大風險？
既然這個朋友這樣，你還是不要擔保的好。你以上說的幾種理由，從法律上說，對你進行擔保的行為不構成影響。另一個辦法就是讓你的朋友給你提供反擔保 抵押給你，做交接手續，轉到你個人上面，只要手續完整，雙方同意，並簽訂合同，就是你的，這點是具有法律效應的 其實沒有這麼簡單的，銀行要的擔保人其實是一種不太負責人...
需要濰坊地區買房擔保人，買房貸款需要擔保人
擔保人資格要求收藏 第一，具有代為清償債務能力的法人 其他組織或者公民，可以作擔保人。但是，不具有完全代償能力的法人 其他組織或者自然人，以擔保人身份訂立擔保合同後，又以自己沒有代償能力要求免除擔保責任的，人民法院不予支援。第二，根據民法通則的有關規定，個體工商戶 農村承包經營戶是公民的一種特殊形態...
有朋友向銀行貸款請我去做擔保人,請問擔保人會承擔哪些風險
給別人當擔bai保人不影響自du己房貸的。為他人擔zhi保要注意以下 dao幾點 第一，考察回被擔保人的誠信度答和真實度，不要盲目聽信他人引薦 介紹 第二，核實對方提供的經營業績和財務情況，不要讓被擔保人給的一點蠅頭小利所迷惑 第三，關注借貸資金用途 去向，對其資金的使用進行必要的監督 第四，即使是...