1樓：百風風度
從居住舒copy適來說，第二
個比較好
1，只有bai第二個的du臥室書房是南北通透的zhi，這樣的dao通風好，換氣方便。
2，只有第二個的房間和客廳都是朝南的，有著充分的陽光，夏天不那麼熱，冬天不那麼冷。一般的說，家裡呆的時間最長的是房間和客廳。
3，第二個第三個廚房合理的使用面積比其他的要多出一個門的面積，若是自己在家做飯多，會覺得廚房越大越好,。
4，第二個的衛生間相對別的戶型來說，減去了不實用的小陽臺，浴室直接和外圍平行和能照到陽光，面積也沒有浪費。因為只有一個衛生間套件，把門放在外面會相對方便一些，這個可以裝修的時候改一下，動作不大。
5，另外小細節，預留的空調位子也是第二個戶型有2個，其他的只有主臥有。如果你所在的城市使用空調是必須的，這個可以作為一個小點。
6，說到合理使用面積，感覺第一個戶型浪費的面積太多了：進門一個走道，主臥門口一個過道，面積都沒有利用上。雖然第二個戶型也有一個大走道，但感覺還好。
7，第三個戶型從廚衛的窗戶看，我猜著個樓是中間有個天井的回字形的塔樓，對面是別人家的廚衛，不喜歡。
2樓：獨家記憶
三個房間只有兩個衛生間，這還是蠻尷尬的、、、不過就三個房型來看，我的建專
議是第二個，屬生活區和休息區相對分開，主臥、次臥、客廳都是向陽的，採光，通風都是ok的。而且空間利用率還是蠻高的、、、不過這三個房型都是可以重新規劃佈局的，就目前的佈局來說是第二個比較好點。
買房中想換置業顧問可以嗎？
3樓：大萌萌萌大
建議不要換，態度不好可以說他，或者直接問為什麼態度不好，想辦法解決。換置業顧問不是明智選擇，因為業績已經落在第一個置業顧問身上，換人等於讓後者無償服務，你覺得換完後面的人能上心嗎？而且和置業顧問處好關係很有必要，地產很多內幕，置業顧問一句話可能就會讓你省幾萬塊。
再者換了也不代表服務就一定好。
4樓：楊陽y天蠍
可以換，這個是可以的，您只需要向案場負責人說一聲，案場方面就會幫您換一個置業，並且後面置業也會以最專業的知識，最舒適的方法幫您完成購房的一系列流程。別問我為什麼，因為我就是一名置業顧問
5樓：匿名使用者
要記住，你買的是房子，其他都無關緊要的，不要為了一點點錢和所謂的面子問題，就跳過置業顧問。最好不要跳，到最後的結果是你買不到房子！ 後期你只要能拿到房子，按照合同約定的流程走就可以了。
有白紙黑字的又怕什麼呢？
原則是你跟誰看房子你就得從誰手上買，如果被第一個置業顧問知道了，你絕對不會買到房子的。人家也不容易！ 你做一個月的中介你就知道了，到時候你肯定不會跳單！
做任何事情的前提是要遵守遊戲規則和個人道德！
置業指南：新手買房需瞭解這些
6樓：鳳凰網房產
新手買房一般都是通過中介公司或者自己去售樓處瞭解房屋的情況的，如果自己去售樓處去諮詢購房的一些資訊，買房子前一定要提前做好準備，特別對於新手來說，買房的時候多聽一些過來人的經驗是很有必要的，那麼去售樓處買房需要諮詢那些問題呢？
1、房價
去售樓處諮詢房屋的**應該是誰也不會忽略的，不過在售樓處我們會常聽到這三個：均價、單價、總價。均價所指的是整個樓盤的房屋單價。
單價一般所指的是某一個戶型、樓層的房屋單價。總價所指的是總房款。由於戶型、樓層、位置等因素有所不同，**的單位也有所不同，總價有時候可能相差幾十萬。
2、周邊配套
瞭解了房價之後，需要對房屋所在小區的基本情況多做一些瞭解，周邊配套其中主要包括交通配套、學校配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等。交通配套方面要問問小區周圍的地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以後的行車路線有個基本瞭解。如果小區周邊有學校，要問問有沒有學習資源。
商業配套主要包括超市、商場等，如果這些設施正在建，需要問問開業的大概時間，確保入住後不會影響正常的生活需求。
3、交房時間
通常開發商在樓盤開盤的時候就已經開始預售了，在售樓處一般也只能看到樣板房，所以在買期房的時候要問明白入住的時間和條件。入住時水電網路等是否能夠正常使用，以及小區內保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等設施是否正常使用。
4、房屋的特點
除了樓盤整體的特點之外，對改小區中房型的特點也應該全面瞭解作對比，**特點其中包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率以及購房有無折扣或者優惠等。瞭解了這些，有助於大家通過對比選擇適合自己的**。並且大家也要問清楚建築面積和套內建築面積以及公攤面積是多大，公攤小的房子更有賣點，一般電梯房的公攤面積在20%左右。
5、銷控表
售樓處的銷控表可以直觀展示一個樓盤專案還有哪些**在售的表，如果大家覺得一個專案不錯，想繼續選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。問詢銷售人員在售**的特點及房價，快速確定自己心儀的**。銷控表還有一個作用，無論售樓處現場有多火爆，銷控表能反應該專案的銷售情況。
買房是一件大事，一套房子很可能是一個人一輩子的住所，有過買房經驗或者看房經驗的朋友應該都知道，大家要去看房首先就要去樓盤的售樓處。那麼如果是對於第一次買房的新手小白來說，去售樓處看房提前瞭解需要問哪些問題做好準備才好。
置業指南：投資買房適合買什麼型別的戶型？
7樓：鳳凰網房產
對於購買房屋用於投資的購房者來說，在購買房屋的時候需要對戶型進行選擇，以後合適的房屋戶型不僅比較受租房人群的喜歡，還會給房主帶來比較大的收益，但是很多購房投資者對於房屋戶型大小把握不好，很多投資者在挑選房屋的時候對於戶型都很糾結，那麼投資買房適合買什麼型別的戶型？
投資買房適合買什麼型別的戶型？
投資者在投資房產的時候都是想要用最少的投入來獲取更大的回報，因此大戶型的住房是不適合用於投資的，因為大戶型需要增加投入，而且對於未來變現問題，誰也不能保證收益情況，也可能會讓資金流動出現困難。而且現在國家政策是鼓勵購買小面積住房，因此購買小面積住房還會享有更多稅費上的優惠，而且小面積的房屋不管是出租還是**，轉手都會比較方便，由於小面積房屋租金比較便宜，因此也更受年輕租客的歡迎。
網路**
買房投資需要注意什麼？
1、不要只在乎房價
對於想要投資房產的人來說，在買房之前首先會對房價進行了解，會選擇在房價比較低的時候購置房產，但是買房也不能只看房價，除了房價之外投資房產的時候也要注意房屋周邊配套情況，不管是用於出租還是**，如果房屋周邊配套情況比較好的話，那麼會更加搶手，租客和購房人群都是爭著下手。
2、投資房產忌從眾
不管是做什麼事情大家都喜歡從眾跟風，在買房投資這件事情上亦是如此，即便購置房產需要一筆很大的開銷，跟風入手買房的人也不在少數。也許是看人家收益不錯，也許是因為情勢所迫，也許是聽信了外界的傳言，也許是受身邊朋友的感染，各種各樣的理由導致了從眾買房，但是這樣的行為是不可取的，房產市場存在太多不確定因素，如果虧了可就得不償失了。
3、最好不要裝修
雖然沒有經過裝修房子想要出租不太容易，但是裝修也需要花費大筆投入，而且還需要考慮裝修後再**的折舊期和空置期，算下來實際可用於出租的時間大打折扣，與至少五六萬元的裝修投入相比，增加的收益並不明顯。
去售樓處買房該問哪些問題？
8樓：搜狐焦點
買房是人生中的大事，購房者從下定決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。尤其對於很多首次買房的購房者，去售樓處該詢問哪些問題都不清楚。購房指南特別彙總了去售樓處看房時候，常見的6大關鍵問題，希望能給購房者帶來幫助。
1、五證二書
開發商的五證二書，是關係著購房者能否保障自己合法權益的重要基礎，所以到售樓部購房者首先要問的就是售樓處是否有相關的公示，包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2、問清房價
購房者去售樓部看房的時候，一般會接觸到三個關於房價的名詞，均價、單價和總價。在實際的諮詢過程中，很多售樓部的置業顧問給予購房者的常常會是整個樓盤的房屋均價，但是由於戶型、樓層、房屋所處的樓棟位置等各種因素的影響，不**源的單價是不一定完全相同的。
所以他們給到你的均價有可能會比你看上的房屋**低了一部分，摺合到總價上，也許一套房子會貴了幾十萬，所以關於房價，購房者一定要問清楚，最好是能確定你想要購買的房子的具體單價以及大概的總房款金額。
3、現有**資訊
問清現有**的資訊，主要是要詢問一下大致的房屋的戶型特徵、套內建築面積的大小、裝修狀況、公攤面積、得房率是多少，以及是否有打折優惠的**和具體優惠政策等等。
一般來說，套內建築面積、得房率和公攤面積是大家比較容易忽略的點，但卻對購房者未來的生活有很大影響，在售樓部買房前，購房者將以上資訊總結起來對比一下，能幫助自己選擇到更合適且划算的房子。
4、周邊配套實際情況
專案周邊的配套情況，影響著購房者購房入住後的生活便利程度，主要是指交通、商業、醫療、教育、金融（附近是否有銀行）、文化休閒等配套。交通配套的重要性不言自明，主要可以考察一下專案周邊的地面交通和軌道交通建設情況。
另外，周邊商業配套還在規劃中的話，一定要問清楚什麼時候開業，確保在自己入住後有超市、商場等基本配套。
5、專案上的銷控表
通常情況下，售樓部的銷控表是需要進行公示的，如果你想要了解這個專案還有哪些**在售，從銷控表就能最直觀地看出來。如果你覺得專案本身不錯，想挑選合適的**的話，一定要參考銷控表，並詢問置業顧問在售**的具體情況。最重要的是，無論售樓部有多麼熱鬧，銷控表才是一個專案最真實的銷售表現。
6、具體售後保障
由於現在很多購房者購買的都是期房，所以在看房選房時，購房者一定要注意簽訂購房合同之後的售後保障情況，問清楚交房時間、入住時間和車位情況，以及物業公司和收費情況。
另外別忘記約定違約該如何處理，這些內容都要留有實際的證據，不能相信口頭之言。等到實際交房入住後，要考察一下水電、燃氣、網路、小區的監控系統等是否能正常使用，相關的保潔、綠化、排水系統等是否完善。
（以上回答釋出於2018-02-13，當前相關購房政策請以實際為準）
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