1樓：匿名使用者
想買一臺廚房管道輸通機
2樓：匿名使用者
樓上也有，但是得看為什麼堵塞，
法律諮詢：下水道反水，淹了樓下，該物業賠還是我家賠？
3樓：匿名使用者
查清漏水情況再做判斷：
樓上下水道返水、漏水，首先應明確狀態。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。而且要看房子是否還在質保期內，一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。
1、如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任，那麼下水道反水就是物業賠。
2、如果不在質保期內可以通過鄰里雙方的協調，向樓下或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對對方造成損害的賠償問題。
4樓：正氣長春
根據《民法通則》第八十三條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙
，賠償損失。」
本案中，8樓放暖氣管的水本身並沒有過錯，但其放出來的水排入下水主管道，而下水主管道是本單元住戶共同使用的。如果是從你家（7樓）發現下水管道堵塞，說明下水管道堵塞是你家和8樓使用者所致，6樓以下住戶並沒有過錯。因此，應由你家（7樓）和8樓住房共同承擔6樓及你家的損失。
至於物業有沒有責任，要看你們簽定的物業管理協議，如果協議中沒有明確規定，則物業沒有責任。
最後你們希望早日解決此事。
5樓：中國物業
如樓主所述，這個責任應當由物業公司承擔，很顯然，反水的原因是由於主下水管堵塞造成的，試想，如果是七樓的下水管堵塞，那麼水是不會反到七樓去的，那麼肯定是主管堵了，主管道屬於公共設施，而物業公司的職責就是負責小區公共區域的裝置設施管理，由於公共裝置設施出現故障導致業主遭受損失的，物業公司應當承擔一定的責任。
除非：物業公司能夠證明，主下水道的堵塞是由於某一業主導致的，例如：如果根據管線結構查明，堵塞的原因是由於7樓業主非正常使用造成的，那麼7樓應當承擔責任，如果物業公司不能證明，物業公司就應當承擔責任。
總之，判斷責任由誰承擔，要看引起事故的原因是誰，顯然，八樓只是正常的放水，如果裝置設施正常，那麼顯然不會出現事故，所以八樓肯定是沒有責任的了，至於物業公司與7樓誰有責任還是要檢視原因出在**。
如果非要起訴的話，我覺得先搞清楚下水道的堵塞是否和自己有關係，如果沒有關係，當然起訴物業公司對物業裝置設施維護保養不利了。
6樓：匿名使用者
這個當然是屬於物業部門負責的了，如果這是由於當初施工造成的，那麼物業就是沒有盡到稽核檢查工作，如果是後期造成的，那麼物業就有後期維護不當失職的責任。
可以直接起訴物業管理部門，而且要搞好鄰里的關係，要你們聯合起來去應對會更好一些。
7樓：我是微微一笑
8樓應承擔責任，下水管道的問題據我所知不歸物業部門負責，應由業主自己負責，你家的下水總管道堵了，應由你和8樓兩家共同負責，99%的責任應由8樓負責，1%的責任你負責，你應該提前告知8樓下水管道堵了，暫且不要用。
8樓：匿名使用者
你好，請問你的問題後來怎麼解決的，我也遇到了，我們第一時間處理了，堵塞的位置是一樓，一樓自己改管道就不管樓上了，現在自家被淹了反過來起訴我們，真的氣死人
9樓：匿名使用者
主要原因是8樓放水所致，應由其承擔責任，您家本身也是受害者。
10樓：dyq我小學生
如果是樓下裝修時改動了水管，導致管道堵塞後返水到樓上陽臺，又浸到樓下。這又是誰的責任？
一樓住戶家由於下水道堵塞，家裡進水，泡了地板，樓上住戶正常用水，是否需要承擔責任?
11樓：匿名使用者
物業和樓下業主負有主要責任，下水道堵塞不能正常使用屬於物業的職責，物業應保障建築設施的正常使用，包括巡查和維修。樓下業主也應及時反映建築使用和質量情況存在的問題。本案由於是排水管屬於共用設施，正常的使用和維護三方都負有責任，應連同當地居委會妥善協商解決
樓下受損業主，如擅自把自來水給切斷了，無論何種原因影響居民正常生活都侵犯了其他居住戶享有的基本權利。如果是受損業主連同物業擅自做主斷水，物業無權以其他理由停止對住戶供水。如果因為斷水，物業將承擔民事賠償責任。
總的來說，這種案件清官難斷家務事，出現問題還是平等協商，化解矛盾，妥善解決鄰里糾紛，畢竟上法院不是誰都願看到的！
手打望採納!
12樓：李建成律師
樓上的業主需要承擔侵權賠償責任。
法律依據《中華人民共和國侵權責任法》
第八十七條 從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。
13樓：孤舟掠影
我是做裝修的。這個問題我碰到過。一樓的地板因為下水道堵塞吧地板泡了，一樓的客戶找樓上的一起協商賠償，理由下水道是大家都有份的。
結果一樓的客戶自己請的人物業買的材料給解決了不跟樓上發生任何關係的
14樓：匿名使用者
是誰造成的堵塞，就應該由誰賠償。
15樓：鈊痛
要負責人，可以找物業或一樓住戶
下水主管道漏水誰的責任，應該由誰維修，樓上還是樓下
16樓：土巴兔裝修
一般情況樓房下水道是公共通道，可樓上樓下沒有關係。如果堵塞影響了各層住戶的正常生活，發生漏水的問題，應該由整個使用的使用者來共同協商維修。另外房屋裝修都是有保修期，也可以先去找裝修部門，讓他們來給檢測找原因，使用的使用者一起來解決問題。
17樓：藺子峰
排水主管道立管屬於公共設施，由所屬的物業部門維修維護，業主有義務配合，支路管道的誰使用誰負責維修
下水道被堵，物業公司該不該負責
18樓：
下水道被堵，物業公司該不該負責主要是看簽訂的物業服務合同，合同中明確規定的，物業是有權利負責的，如果合同中沒有明確規定或劃分的，就需要業主自行解決。
因為按照《物業服務合同》相關規定，物業服務企業的義務是提供合同約定的勞務服務，如房屋維修、裝置保養、治安保衛、清潔衛生、園林綠化等。物業服務企業在完成了約定義務以後，有權獲得報酬。
物業服務合同與涉及勞務提供的承攬合同也存在本質的不同，承攬合同是承攬人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人給付報酬的合同。也就是說，合同規定的物業按照合同約定的服務維修，如果沒有約定那麼物業是可以有權獲得報酬的。
19樓：鑽誠投資擔保****
物業上有責任。中國物業管理協會制定的普通住宅服務標準作為物業行業服務標準中最低等級（三）要求物業每年不少於一次的雨水、汙水管道疏通，但是這個管道的疏通範圍一般界定在出單元外的管道，如果樓主有證據證明汙水反溢跟單元外管道有關的證據，鑑於是民事責任，痛過法律起訴物業，物業承擔主要責任，如果是單元內就另當別論，因為目前有些地方性維修資金對公共部位的界定，大部分不包含業主專有部位的公公汙水管道
20樓：佛系少女
廢話，普通住戶無權無視怎麼證明人家大物業管線圖設計是否合理去
21樓：
戶內的下水道屬於業主的專有部分，物業是不負責的，物業只負責公共部位的維修養護。一般物業公司對於專有部分的維修都會有一個統一定價，您覺得合適，就找物業維修，不合適，就找外邊維修，範不著為這個著急。
22樓：匿名使用者
這本來就是該物業公司負責的啊。。。怎麼這樣啊。。。狠狠的鄙視他們
23樓：匿名使用者
自行檢視物業管理條例。。。
物業公司管理範圍僅為公共區域設施裝置維護、養護。。。
自己判斷下，你的馬桶下水是不是屬於公共區域。。。
物業幫你修、幫你聯絡人，那是人家的權利。。。
看清楚，這個是物業權利，而非物業的義務。。。
這個本身就是你自己的事情，覺得虧了，以後自己想辦法處理。。。
始終記住：物業只管公共區域維修養護，開發商只管房屋保質期內的維修。。。
不是所有事情都是物業和開發商的。。。
裝修時候很多問題都是施工隊和業主自己搞砸的。。。
24樓：毛蛋蛋丨
物業不負責，還要物業幹嘛啊！
25樓：匿名使用者
自己家的管路堵自己負責。主管路堵物業負責，但是如果物業拿出是業主使用不當導致的堵塞，物業也可以免責。所以公共設施請愛護使用。
26樓：美麗心晴
草他媽的，只想罵物業！不知道用他們幹啥的
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