1樓：機器人
快的話一星期一層 慢的話----永遠不交工！
封頂到交房 一般都得2年！ 土建完畢才等於起步 外圍 配套 各種手續！才耗時間！3--5年很正常！
房子已經封頂，還有多長時間能建好
2樓：房價分析師欣欣
封頂後要做的還有外牆、砌內牆、內牆抹灰、做防水、裝門窗、裝水電等。開發商投入的資金、樓棟體量（小高層當然比超高層快啊）不同，完工時間也不等。一般來說，封頂到建好的時間半年到一年不等。
3樓：高階法律顧問
從通常的房地產開發過程來看，房子封頂，只是土木主體完工，只是完成了整個開發的三分之一，接下來還需要內外裝修和安裝各種裝置等。
4樓：匿名使用者
一般封頂後處理牆面 處理綠化 然後小區道路 建渣運走 就差不多了 一般開發商會再合同上備註的交房日提前1-3個月交房
5樓：t泡泡的小小魚
一年左右吧，座標鄭州，一般期房都是兩年半左右交房
買了套期房，首付交了房價的50%，目前房子蓋了4層，開發商說交房到明年11月份，現在就要籤合同辦貸款嗎？
6樓：匿名使用者
只要開發商拿到預售證後，你就必須要去辦這些手續，你提供的稅費也很合理。其實道理很簡單，你買的是期房，可以買到好的位置，價錢也便宜，如果你覺得不放心，你可以等到現房再去買，但你已經選不到好位置，價錢也貴了，人家開發商業也要資金回籠的，所以買賣是你情我願的。去辦理吧
7樓：匿名使用者
這些費用都是合理的，但現在要求籤訂合同似乎稍早。一般情況下，是 在樓盤封頂，開始進戶的時候，開發商就會通知你，去銀行辦理按揭手續，銀行同意貸款 （你手續齊全），通知你去產權處辦理相關事宜，再回到銀行 ，受理-放款 。
8樓：匿名使用者
要求籤合同辦理貸款很合理 不過辦產權的我沒見過
產權辦理時收房之後，入住兩年之內才能下來房產證、
挺便宜的了，一般貸款費最起碼在500以上呢，商品房的話
買二手房要注意哪些問題
9樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
10樓：小雨手機使用者
購買二手房注意事項：
1、看房
1）房屋產權是否真實、完整和可靠，是否存在共有所有權人；
2）房屋是否屬於允許**的房屋，有無其他債權債務糾紛;
3）所購建築面積是否與產權證上註明的面積一致，建議在合同中約定**房屋的面積應以產權證上註明的為準，其他面積不計算在內;
4）房屋產權證上的房主與賣房人是否系同一個人等。
2、定價
1）自身要熟悉瞭解整個市場**，並根據每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素，對房價做出微調；
2） 聘請一家或多家口碑高、專業評估公司進行**評測。
11樓：大鬍子說房
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
12樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
是小城市有一棟樓還是在北京有間商品房好
我當然是願意在小城市有一棟樓，可以在自己的樓裡裝修是我一直想的事情，因為一直都是租別人都房子，我不貪心，只想有自己的一方之地，可以不用擔心就算一直付著房租，也擔心房東會把房子賣出去。一般小城市環境要比北京好很多，不是說北京就是霧霾天，而且車很多，基本上出門就開始堵車，如果我有一套房，希望是在我工作的...
我們這一棟商品房大門正對一條路在風水上好嗎？謝謝
不好。正對抄十字路，不bai論是對著路，還是對著du路形成的角，都zhi形成了形煞。正對一條來路一dao條槍的是 槍煞 對著角的是 剪刀煞 從科學上講，這裡開口，氣息夾雜的汙濁成分多，空氣流動速度快，產生了疾氣。如果房子規模大，而正門不能作為坐向的 向 的話，則問題不大。如果是，最好設定一些阻擋化解...
我家住7樓，正南邊70米處要蓋一棟22層的房子，影響採光嗎
我家住七樓政南邊70米處要蓋一棟22層的房子，影響嗎？不影響採光，因為它中間隔得距離夠快。還有70米的距離，離你家遠著呢，不會影響你家採光的，你就放心吧。剛買的房子16層，正南方向一棟18層的高層，間距20米，採光有影響嗎？10 肯定沒有影響的啦！你房子呢，前面不過，2層樓的高度，20米的間距絕對不...