有一套房子,準備裝修後出租,是自己裝好還是找專門做出租房裝修

2021-04-24 16:44:00 字數 5730 閱讀 7437

1樓:成都朗潤裝飾工程****

自己裝需要自己買材料。需要一定的時間。找裝修公司比較省時省力,只是**可能要貴些。 首先看自己時間方便不方便,如果沒有時間就只有找專門做出租房的裝修公司了。

2樓:楊開明

老鐵,給你推薦個,雲南倍爽。

裝修房子是自裝好還是找裝修公司好?

3樓:阿樓愛吃肉

從成本上考慮,自裝比較好;因為自裝不需要付人工費用,比較省錢

划算。但是,裝修包括水電施工、牆體、地板、天花板、景觀等所實現的,依據一定設計理念和美觀規則形成的一整套施工方案和設計方案。

自裝可能耗費的時間較長,並且可能會因為房主沒有裝修的經驗,導致房屋的裝修不是那麼的完美。而裝修公司通常是一條龍服務,房主找好裝修公司後,直接將新房交給裝修公司即可,裝修時間較短,質量效果較有保障。

隨著生活水平的不斷提高,裝修這一行業慢慢地從建築這一大行業之中脫離開來,發展成為了一個專門的子行業。通常意義上,裝修公司的職責範圍應該包括前期裝修設計、 裝修材料選配、裝修施工、後期配飾、保修維護等幾個階段。

裝修房屋的注意事項:

1、水電:比如裝修前沒有出圖紙, 所以最後露臺上的一個插座就忘記裝了。還有床頭燈的開關被床頭擋住了。

所以在裝修前要預計一下要買什麼樣的傢俱,預算一下尺寸。

2、泥工:步驟不能錯 , 因為泥工活錯了改起來超級麻煩,應該先把該砸的牆砸了,該砌的牆砌好,該包的管子包好。一定要當時清光牆面。

第二步是打地平,因為水泥乾透需要時間。打地平時不要太厚,地下有些該剃掉的地方剃掉再打。 貼瓷磚一定要吊著線貼,橫平豎直,陽角一定要碰角才好看。

3、木工: 板子要自己買,別包給裝修公司。其實主材最好都自己買,像瓷磚、地板、油漆等。

4、漆工:膩子用水攪拌均勻刮。

5、其他:潔具最好先買好, 拿著潔具的上下水圖給水電工,把位置搞對,不然到時候,管子不夠長又要重新買接頭 。另外避免打孔打壞水管,熱水器等不經常拔插頭的插座最好用帶開關的。

洗衣機最好不要放浴室,會造成潮溼,縮短壽命。

4樓:聚通裝潢企業號

如果工作很忙或者沒有精力折騰,建議找裝修公司全包或者半包。第一次裝修的業主選擇半包是比較好的選擇,主材自己買。因為裝修公司除了價效比不高、可選性比較少之外,在工程規範和售後方面,其實挺好的。

裝修房屋本身就是相對麻煩的一件事情,所以業主在裝修房屋的時候,無論是自己裝修還是請裝修公司裝修,都要注意具體的裝修細節問題,在裝修房屋之前要做好相關的準備工作,多瞭解一些細節的問題和知識,這樣也能避免裝修過程中出現一些失誤。

想裝修的漂漂亮亮的,達到心裡想要的效果,選對裝修公司是關鍵。相對同類裝修公司來說,聚通的價效比更高;聚通公司的**服務體系均採用了數字系統化管理,為消費者提供精準的**體檢;自2023年以來聚通集團年營業額均達到近20個億的銷售目標,如此之多的消費者選擇了聚通,用親身體驗回答了對聚通的疑問。

5樓:汀岸講說

請問裝修找裝修公司划算嗎

6樓:雪後飛狐

如果樓主不怕累不怕麻煩而且很瞭解裝修材料的話,你問你全可以自己裝修了,因為如果

樓主對這些不瞭解。最後裝修結束算算**可能比找裝修公司的**還要高呢!

裝修主要分為水電、瓦工、木工、油漆、以及後期的保潔。

現在市場上有很多的游擊隊,找準了的人還好的,手工活還靠的住,裝修出來還美的很,

要是找的一批人不好,敷衍了事,手工粗糙,最後只會後悔莫及!

其實說裝修簡單也簡單,說複雜也複雜的很!就看樓主找了什麼樣的人,或者找了什麼樣的公司!

說白了,就是要找有責任心的人來為你裝修設計!

希望樓主裝修愉快!!!早日住進新房!

最後給樓主個提醒:新房裝修好後一定買些小植物消除室內的有毒氣體,比如:

吊蘭、蘆薈、虎尾蘭能大量吸收室內甲醛等汙染物質,消除並防止室內空氣汙染。

7樓:四海嘉禾

買完房子對於很多人來說,口袋的米已經不多了。很多裝修業主為了省錢而找施工隊為家裡進行裝修,可是在裝修房子的過程中,就出現了很多問題,不懂專業知識的裝修業主只能根據自己的想法來指揮施工隊師傅,結果裝好的房子整體效果一點都不協調,變成了幾個分片的區域,讓裝修業主看得是萬分心疼,後悔沒找裝修公司進行統一規劃。那麼裝修到底是找裝修公司還是自己裝好呢?

四海嘉禾 

認為:要根據自己的實際條件來確定。如果有家裝方面的知識和經驗,可以自己購料、包清工;如果家裝施工沒有一點經驗,就委託裝飾公司施工。

1、自己動手購料、包清工省錢,這是無任何異議的。但需要的前提條件必須具備:首先,自己要懂得裝修(方案設計、材料市場);其次要有精力操作;再者,能找到責任心強的施工工人。

這裡面最重要的是設計方案和施工——只有適合自己的設計方案,才能保證最終效果;但工人按實際意圖施工也是保證有好效果的一個重要前提。二者缺一不可!購置材料,要求對材料市場有一定的瞭解。

盲目購進,會損失銀兩的。

2、裝飾公司施工:公司為你出設計方案、工程造價,業主只需稽核方案、工程造價就行,最後驗工。這樣的操作省去了中間繁瑣的備料、組織等工作,只是準備資金就行。

還有一些工作必須注意:1、諮詢時就要求公司準備主要材料的樣板(避免施工開始後再討要),在施工中要嚴格把關——保證施工質量,減少施工汙染,杜絕偷工減料;2、在施工專案的方案中,做到事無鉅細,避免裝飾公司渾水摸魚、隨意變更增項。

8樓:眾易居裝修網

最好的就是多找幾家

裝修公司比比,交給裝修公司去,自己只需要驗收材料就好。

裝修從設計到材料再到施工,是非常複雜的:前期必須要有非常專業的整體設計,避開或者化解房屋中的不利因素,還要將風格進行高度統一;同時,專業合理的預算也要落實到位,才能讓裝修的預算在可控的範圍內做到萬無一失。

9樓:匿名使用者

都可以,前者自己要多花心思,因為找到的裝修工不一定每個方面都會做,所以每裝完一項,可能又要找另一組裝修工,但總體上比較經濟。

後者自己省心些,不用操什麼心,裝修公司會全面幫設計裝好,但費用較高些。

裝修房子的步驟:

1.先做前期設計,主要根據自己的生活習慣設計,並且對自己的房間進行一次詳細的測量,大家不要犯懶,最好親自測量一遍。 還要明確裝修過程涉及的面積,特別是貼磚面積、牆面漆面積、桌布面積、地板面積。

明確主要牆面尺寸,特別是以後需要設計擺放傢俱的牆面尺寸。

2.然後就是主體拆改,進入施工階段,主體拆改是最先上的一個專案,主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了,就是先把工地的框架先搭起來。

3.進行水電改造專案,水電路改造之前,主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間,一些同學可能知道,還應該進行櫥櫃的第一次測量。

其實所謂的櫥櫃第一次測量並沒有什麼實際內容,因為牆面和地面都沒有處理,櫥櫃設計師不可能給出具體的設計尺寸,而只是就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置,提出一些相關建議。主要包括看看油煙機插座的位置是否影響以後油煙機的安裝,看看水錶的位置是否合適,還要就是看看上水口的位置是否便於以後安裝水槽。

4.木工、瓦工、油工是施工環節的「三兄弟」,基本出場順序是:木——瓦——油。

基本出場原則是——誰髒誰先上。「誰髒誰先上」也是決定家裝順序的一個基本原則之一,我後面還會提到。 其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環節考慮,本身和水電路改造並不衝突,有時候還需要一些配合。

5.貼磚:1).

在「瓦工老二」作業的過程,還涉及以下三個環節的安裝:過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成,也可以在鋪地磚之後,大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之後,安裝大理石的工人會準備玻璃膠,順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。

2).「瓦工老二」離場,這時候可以約櫥櫃第二次測量了,準確地說,在廚房牆地磚貼完並安裝完油煙機之後,就可以約櫥櫃第二次測量。刷牆面漆3).

「油工老三」進場,主要完成牆面基層處理、刷面漆、給「木工老大」打的傢俱上漆等工作。準備貼桌布的同學,只需要讓「油工老三」在計劃貼桌布的牆面做基層處理就可以。至於是否要留最後一遍面漆,個人感覺這個問題沒必要太較真兒,從我裝修過的經驗來看,留一遍面漆的意義不是很大,因為後面的操作沒有比刷漆再髒的了。

6.廚衛吊頂櫥櫃吊頂作為安裝環節打頭陣的,還是在延續對家的「包裝」。在廚衛吊頂的同時,廚衛的防潮吸頂燈、排風扇(浴霸)應該已經買好了。

同學們最好把廚衛吸頂燈、排風扇(浴霸)同時裝好,或者留出線頭和開孔。

7.吊頂結束後,可以約櫥櫃上門安裝了。順利的話,一天的時間可以完成。

同時安裝的還有水槽(可以不包括上下水件)和煤氣灶,櫥櫃安裝之前最好協調物業把煤氣通了,因為煤氣灶裝好之後需要試氣。

8.在櫥櫃安裝的第二天,早在一個多月前木門測量完成後,現在可以約安裝了。順利的話,也是一天的時間,裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。同學們事先應該準備好相關五金。

9.在木門安裝的第二天就可以安裝地板了,順利的話,也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題:

1)、地板安裝之前,最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或區域性找平,有的裝修公司或整修隊會建議同學地面找平或區域性找平,以地板廠家的實際勘測為準;2)、地板安裝之前,家裡的鋪裝地板的地面要清掃乾淨,要保證地面的乾燥,所以清掃過程不要用水。3)、地板安裝時,有條件的話,地板的切割一定要在走廊。以前論壇還就這個問題討論過,有同學認為在走廊切割地板汙染公共區域,不道德。

我的想法是完工之後打掃一下,不打緊。在室內切割地板對牆面的汙染比較嚴重,類似的還有櫥櫃的人造石臺面的切割,我相信裝修過的同學多少都有體會。

10.在地板安裝的第二天,家裡收拾乾淨了,就可以約桌布鋪貼了,順利的話,同樣是一天的時間。有條件的話,鋪貼桌布的當天,地板應該做一下保護;沒條件也沒關係,把清理地板上遺留的桌布膠交給拓荒保潔也沒問題。

鋪貼桌布之前,牆面上要儘量做到「什麼都不要有」。

11.在桌布鋪好的第二天,更換散熱器或者拆改散熱器的同學們可以踏踏實實的把散熱器掛牆上了。同樣是一天的時間。

12.同學們應該對家裡各個自然間的開關插座數量、位置等問題有一個詳細的瞭解或者記錄,特別是對於貼桌布的同學,有時候桌布工人不負責任,桌布呼啦一下子鋪上去,他也不用桌布刀在你開關插座的位置開孔標示。所以,仍然需要同學們自己心裡有數。

13.裝燈,沒啥好說的。裝完燈,家裡就亮了,告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強光——感覺不錯。

14.之前買好的上下水管件、衛浴掛件、馬桶、晾衣架等等,一併就都裝上。前面那些「大件」裝好之後,家裡仍然十分「生冷」,等到燈具、五金潔具裝好之後,家裡就「活」了,真的「活」了。

一點不誇張地說,你第一次開啟龍水看著水「譁、譁」的往出流,心裡都會挺美;第一次在家裡新裝的馬桶出恭,都會很有成就感,對了,我還給它起了個不錯的名字——「**座」。

15.窗簾杆的安裝標誌著家裝的基本結束。拓荒保潔之前,不要裝窗簾,記得「解說窗簾」那篇帖子裡提醒過大家。

拓荒保潔時,家裡不要有傢俱以及不必需的家電,要儘量保持更多的「平面」,以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。

16.關於傢俱的購買時間,我的建議是,最早也要在水電路改造完成之後,這樣,選擇傢俱的基本尺寸範圍我們心裡才大致有數。所以,有些同學在裝修還沒開始之前,已經急著把傢俱都訂了,個人感覺沒什麼必要。

到了這時候,家電該進場的進場,該安裝的安裝,準備入住了!

17.家居配飾,家裝的最後一步,而且已經由裝修轉為裝飾了,包括窗簾的安裝都屬於家居配飾環節。至於買窗簾,最好是在訂好傢俱之後,以免風格衝突。

家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛牆畫、擺設工藝品等等等等……總之,入住之後,你就可以自由發揮了。

我現在準備買第二套房子,但是第一套房子的房產證還沒有辦下來,這樣會不會多交稅

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