1樓：搜狐焦點
大多數購房者都是通過銀行貸款買房，因此，買房前對於一些銀行貸款的只是有必要有所瞭解。這裡為大家羅列銀行貸款的六項注意事項。
銀行貸款買房注意一
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
銀行貸款買房注意二
在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
銀行貸款買房注意三
還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
銀行貸款買房注意四
貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
銀行貸款買房注意五
貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
銀行貸款買房注意六
不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
（以上回答釋出於2015-06-26，當前相關購房政策請以實際為準）
海南買房 教你如何輕鬆的還貸
貸款買房必看 關鍵四點要牢記
2樓：搜狐焦點
對於大部分購房者來說，買房是人生的大事，也要花費人生的一大筆資金，而貸款買房成為了主流趨勢，貸款買房一定要記住四個關鍵點，接下來就為大家介紹一下。
一、貸款合同要妥善保管
二、還款困難記得找銀行
借款人獲得貸款後，若因一時經濟困難，難以按時足額還款，千萬不要悶不吭聲，要記得及時與銀行聯絡協商，看能否適當延期，以免因還款逾期留下不良信用記錄。
三、提前還款要在貸款滿一年後
如果借款人有提前還款的打算，還款滿一年後再提出申請，因為貸款不滿一年提前還款，銀行收取的違約金較多，但貸款滿一年以上還款，很多銀行免收違約金。
四、結清貸款後要辦理撤銷抵押手續
借款人在還清全部貸款本息之後，要記得持貸款結清證明、他項權利證等，到原抵押登記部門辦理撤銷抵押手續，辦完該手續後，房產才真正歸借款人所有。
（以上回答釋出於2017-02-27，當前相關購房政策請以實際為準）
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