1樓：企慧網：免費註冊公司
對於大家來說，交房是一件很高興的事，但是大家都知道很多樓盤因為各種因素導致逾期交房，那麼開發商晚交房違約金怎麼算呢，有沒有個標準呢？這都是廣大業主們的一個疑問，今天就這兩個問題我來給大家介紹介紹，希望對於大家維護自己的權益有幫助，杜絕被開發商牽著鼻子走。關於逾期交房的違約金比例，國家並沒有一個統一的標準。
一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過，儘管逾期交房的違約金沒有一個統一標準，但合同上的違約金比例並不是固定不變的，可以以實際損失為標準進行適當調整。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定：
「當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。」根據以上規定，如果房產公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高於合同約定的違約金，購房者可以請求人民法院適當予以增加，按實際造成的損失確定違約金，要求房產公司承擔違約責任。影響開發商不斷降低逾期交房違約金賠償比例的因素有很多。
一般開發商都有一個工程進度表，影響工程進度的因素有很多，比如天氣、資金等，一旦工程進度不能按時推進，逾期交房的可能性增大的話，開發商勢必會降低逾期交房的違約金比例，以最大限度減少自己的損失。好了，以上就是一些關於開發商預期交房方面的分享，大家可以參照著自己的樓盤看看，違約金的話是需要和開發商協商的，如果能達成共識，最好是能籤份合同，合同在一定程度上能給我們一些保障，對裝修公司有一定的約束作用，希望大家都能早日拿到自己夢想的房子，祝你生活愉快！
裝修中需要注意哪些細節？
2樓：大鬍子說房
新房裝修注意6點：1、先設計好房屋風格；2、硬裝要確定好再裝；3、客廳裝修要考慮傢俱、家電擺放位置；4、臥室頂燈裝雙控，走廊裝聲控；5、廚房煤氣報警器，水池遠離灶臺插座；6、陽臺、衛生間留一定的坡度裝地漏。
3樓：百度文庫精選
最低0.27元開通文庫會員，檢視完整內
原發布者:實創家居裝飾集團（廣州）****裝修注意事項和細節
一、家裝之客廳裝修注意事項 1.客廳裡儘量多地裝電源插頭。 2.
客廳燈光盞數不宜過多，簡潔為好，否則象燈具店。 3.可以考慮採用安在地面的金屬插座，適合大的客廳。
4.在客廳和餐廳這麼大的空間，吊頂能不做就不做。5.
電視背景牆一定多設幾個插座，電視，***……一擺上，就會發現插座不夠用。
二、家裝之臥室裝修注意事項 6.臥室的頂燈最好是雙控的，門旁一個，床邊一個，省得大冬天躺在床上了再起來關燈。 7.
衣櫃寧多勿少、寧大勿小，女性切記!垂掛空間要能放下最長的衣裙。8.
床的啟動架，花了350元加了這麼個東西，床尾有個把手一拉，床板會翻起來，露出底下的儲藏空間。
三、家庭衛生間裝修注意事項 9.衛生間、空調插座均設計開關。特別是衛生間電熱水器,以一雙級開關帶一插為宜。
10.廚衛地磚一定別挑白色。 11.
如一個衛生間有四面牆，每面牆都要量出它的長、高。然後再扣除一個窗戶和門的面積。最後算地面的面積。
你把尺寸量好後，可以拿到賣瓷磚的店子，他們會加5%的損耗。 12.衛生間可釘點釘勾用來掛點東西的, 13.
衛生間設計了一個小櫥放衣服，再也不用擔心洗澡忘了拿衣服。 14.臉盆儘量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛生。
15.衛生間地櫃用的不鏽鋼腳屬於暴利，找一些店面背的地方買**便宜。 16.
臺下盆比臺上盆秀氣，好看，好打掃。 17.買馬桶一定要量好自家的孔距。
18.衛廚地磚貼好後沒幹前最好量一下水平，
4樓：成都東易日盛裝飾
所有的業主對於裝修都耗費了很大的心血，恨不能自己親手動手來裝修，但畢竟術業有專攻，自己是門外漢，只能通過不斷的惡補裝修知識來監督裝修工人的施工，但總會有一些小細節被遺漏，導致返工，從而耽誤工期還浪費不必要的支出。下面這15條關於整個裝修過程中那些極度容易被忽略的細節一定要注意。
1、必要的施工保護措施不可少。比如入戶門要用珍珠棉包起來，鋪貼好的窗臺和地面也要適當保護。
2、裝修前需要先確定出整體裝修風格，據此購入傢俱才會與整體家裝融合在一起。另外，成品傢俱不管是在風格、還是大小尺寸方面顯不足，大家可以提前定製。
3、光源佈置，客廳應設定一盞主燈，輔以落地燈、檯燈或在天花板安裝隱藏式光源。書房則應該儘量保留柔和的自然光，一盞護眼的檯燈必不可少。
4、開關位置要避開傢俱，這就需要在埋線前大家計劃好傢俱大小位置等，避免後期影響開關使用。 另外，臥室的開關最好選擇可兩頭使用的，避免睡覺前每次都要下床關。
5、插座數量及位置，不管是家電，還是手機都會用到插座，在使用比較集中的地方，比如，床頭，電視背景牆，廚房等位置應計劃好插座位置與數量。不然使用排插，影響美觀。
6、電視背景牆用久了容易產生視覺疲勞，為了避免這種情況，建議使用多功能電視櫃，格子裡面可以隨機放置一些東西，既然很好的展示，也避免了枯燥感。
7、進出門口需要換鞋，在此處擺放一個鞋櫃最好適。另外，家裡有小孩、老人的，也可以增加一個同款矮櫃，方便他們坐下換鞋。
8、不同的人群，使用偏好對衣櫃的要求有所不同，所以衣櫃選擇最好是可以定製的，根據不同使用偏好定製專屬自己的櫃子。
9、廚房需要根據家人的烹飪習慣選購：喜歡西餐的家庭適合開放式廚房，中餐則建議選擇傳統封閉式廚房。
10、櫥櫃檯面高度需要特別注意，過高過低都造成使用過程的種種不便。另外，在安裝櫥櫃之前一定要確認你家的水路。
11、櫥櫃功能區灶臺不要離水盆太遠，避免操作不便;油煙機要選好的，避免做菜時滿屋子油煙;儲物區需要合理利用，可增加拉籃、抽屜等。
12、水龍頭可以使用旋轉式水龍頭，同時接冷熱水管，用起來更方便。
13、地漏排水要低於地面，這一點往往容易被忽略，且不容易改造。裝修時務必要注意到摺疊，避免忍受每次洗完澡後的「水漫金山」的現象。
14、洗手間一定要做好隔斷，避免地面溼噠噠的。
15、為避免陽臺招灰，可以在兩側增加櫃子，用以裝一些雜物。當然也可以增加茶桌等用心。
5樓：匿名使用者
應該注意幾點，比如水電改造不到位，不合理，會造成使用不遍。還有建材以次充好，虛假**。還有預算超支，重複計算米數。
所以選擇靠譜的裝修公司很重要。全包圓基礎工程十年保修，施工過程有嚴格標準，透明化操作，建材選用綠色環保。
6樓：方林裝飾工程
1.開放式廚房乾淨好看，而且顯得寬敞!可是，油煙是吸不淨的。一炒菜滿屋子都是咳嗽聲!
2.洗菜洗碗，夏天還好，到了冬天沒有暖水寶幫你，小手都被凍僵了!
3.吸油煙機一定要選實用的中式的，外國人都是牛奶麵包牛排的，能有什麼油煙?去買歐式的幹嘛?
4.電源插座能裝多少裝多少，你也不想看到滿屋子的插板電線吧。
5.衛洗麗你總得裝吧，殺菌，便蓋加熱，溫水洗淨。這麼人性化的東西你不裝?趕緊在馬桶邊留個插座。
6.喜歡泡澡，那浴缸肯定的了。但建議淋浴，浴缸挺費水的，也不是說要搞淋浴房，玻璃那麼難擦。弄個掛根浴簾就好了。
7.有兩個衛生間的話就得裝個浴缸了，泡泡大件衣物，給寶寶洗澡也方便些。反正你夠地方不是。
8.廚房為什麼要裝空調?因為你做一頓飯下來大汗淋漓的，就再也沒有食慾了。
9.圍坐一桌吃東西，頭頂上陣陣微風灑下，愜意啊。所以餐廳吊扇不能缺。
10.廚房的煙道要打出去，不然別人一炒菜，你這邊就是滿屋的油煙。
11.插座雖說要儘量多裝，但是也得把位置安排的合理。喜愛的傢俱擋住插座的情況不少見吧。
12.像一些要特殊搭配的傢俱，如果商店裡面能買到，就不要讓木工做了。沒「售後服務」的。
13.玻璃通透漂亮，還有上了顏色的玻璃。不過衛生間梳妝檯還是用陶瓷好，用玻璃基本就得兩天一擦。
14.喜歡上網?還要無限?別太指望路由器，總有不穩定的時候。每個房間都預留兩個網口，有備無患。
誰能給我介紹幾首好聽的歌，誰能給我介紹幾首最好聽的歌
元若藍 我好了 綠袖子 半情歌 蕭亞軒 衝動 類似愛情 薛凱琪 一個人失憶 阿桑 一直很安靜 陳詩慧 欠你的幸福 同恩 一下下 黃淑惠 熱氣球 劉蔓 想愛 李慧珍 天藍 陳綺貞 旅行的意義 徐若瑄 愛笑的眼睛 好眼淚壞眼淚 卓文萱 靜電 一句話 一個人勇敢 可以不可以弦子 沿海地帶 私奔 第三者的第...
誰能給我簡單介紹下尼采
一個過於完美的理想主義者 弗裡德里 抄希 威廉 尼采 friedrich wilhelm nietzsche，1844年 襲10月15日 1900年8月25日 著名德國哲學家。他是西方現代哲學的開創者，同時也是卓越的詩人和散文家。是他最早開始批判西方現代社會，然而他的學說在他的時代卻沒有反應，直到下...
誰能給我介紹幾種素菜湯
海帶豆腐湯 原料 豆腐3塊，水發海帶100克。醬油 精鹽 味精 香油 花生油 蔥花 水澱粉各適量。製法 1 將豆腐切成小方丁，海帶切絲待用。2 將湯鍋置火上，放入花生油燒熱，下入蔥花熗鍋，烹醬油，放精鹽，加入清水 豆腐丁 海帶絲，待湯開後，加味精，用水澱粉勾稀芡，淋入香油，起鍋盛入湯碗內即成。特點 ...