1樓：布樂正
找物業管理。
因為公民合法權益受法律保護，損壞別人財產的，應當折價賠償，受害人因此遭受重大損失的，侵害人應當賠償損失。樓上業主存在漏水問題（也有疏忽大意忘關水龍頭導致漏水的），漏水業主作為其房屋的所有權人及維護管理人，對於房屋漏水給樓下業主造成的損失，理應進行賠償。
另外，《中華人民共和國侵權責任法》第六條規定，行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
而物業公司因在維修過程中有過錯，也應當對維修造成業主的損失進行賠償。對於物業範圍內的業主共有部分，物業應當定期巡檢，發現問題及時維修、更換；對於業主委託維護的專有部分，也應積極主動維修和養護，積極協助解決問題。
鄰里雙方的協調
1、查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
2、如果樓上鄰居不配合或不及時修補，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
」將爭議提交到法院處理。
3、如樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
2樓：爾雁露佟棟
如果你實在聯絡不了。有以下幾個方法：
1、報119，通知物管到場，由119進入房內關閉戶內水閘。
2、如果119不進入，你通知物管到場或找一些旁證，在見證（需要見證人最後留書面材料記錄整個過程）的情況下，找開鎖公司或者自行撬鎖，進入戶內關閉水閘。但是事後必須進行門鎖的修復，保留髮票，房主回來後要求其支付費用。
第二種方法是一種最無奈的方法，其法律理由在於無因管理及相鄰權。你必須要首先確認無法及時聯絡到房主，其次是水龍頭長期不關會帶來巨大的損失，你的這種行為是在保護他的權益，避免更大的損失，另外進入他人戶內，不得發生偷盜等違法行為，但是擦乾地方等挽回損失的行為可以進行。
3樓：匿名使用者
樓上漏水，找不到人，一定找物業辦公室，叫他們打**，找物業辦公室找人來給你維修，你們沒有錯，不要怕，物業辦公室一定會管的，他們要是不管，你就不交物業管理費，看他還沒還管不管？
4樓：
如果實在找不了人，應該去跟物業反應，他都沒法解決的話，那他就有責任給，那一戶人家斷水，避免更大的損失，他是不應該推卸責任的，應該做起物業的這個責任
5樓：呼雲水
你應該找物業管理，可以聯合消防部門進去關掉他們的水的。如果是一戶一表的更方便要求物管或者社群聯絡水業部門
樓上漏水找物業幫忙解決，可是物業不作為應該怎麼辦？
6樓：巴山夜雨
這樣的事情哪個小區都發生過，我們家也遇到過這樣的經歷，但是我處理的就很好，對這樣的問題最好的結果就是既不破壞鄰里關係，又保證了個人財產不損失，當然法律意識是不可缺少的，你到最後還是需要拿法律出來說話，畢竟這涉及到財產的問題。
1、在發現漏水情況後，作為受損方首先應當保護現場，並進行證據固定。例如拍照、錄影錄音等證據收集。可先找小區物業或社群，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補
2、如果協商修補不成，則可採取以下方式，例如邀請有關人員進行現場公正。同時對於損失的賠償範圍，建議能請有評估資質的企業，如**認證中心等，到現場進行評估。有關手續完備後，再向法院起訴為妥。
3、當然，事情發生後，鄰里間能相互體諒，妥善解決問題是最有效的。作為受損方的心情，大家都可以理解，但我們也反對不顧事實，漫天要價，這樣往往不利於賠償問題的解決，同時，也不符合法律規定。
據我判斷，很大一部分矛盾是因為雙方的態度不好造成的糾紛，其實事情並不大，態度好一點，各讓一步很多事情就會防患於未然，該負的責任負了就完了唄，誰還能差那點錢嗎？
可有人偏偏不聽呀，他覺得自己佔理，得理不饒人，上去就砸人家的門大吼大叫破馬張飛，惹惱了對方，那人家也來脾氣了，我就不開門，你愛咋咋地唄，所以處理這種問題的態度很重要。
7樓：心晴故事
你找了一次物業，物業沒有幫你解決，而且鄰居也是躲著不見人，他們這樣做確實是太不厚道了。你可以去找當地的**幫你解決這個事情，一找**，影響力也就大了，物業迫於壓力也會給你一個完美的解決。樓上的鄰居也一定要追求賠償責任，畢竟過錯就是在他的。
8樓：
房屋漏水物業不管怎麼辦，看看吧
9樓：桑瓶遊戲解說
首先漏水要看什麼部位，公共管道漏水，物業負責。物業要負起職責去和諧，和諧不了，能夠請居委會，片警去和諧，一般狀況，作為樓下業主，能夠放低身段，表明能夠付部分費用，如果對方還是不同意，則能夠向法院申述，
10樓：一個****
要是普通的住戶漏到樓下的，樓上住戶有職責維修，構成侵權，有權要求恢復原樣、賠償損失。物業一般維護共用區域，能夠請物業幫助調和。調和未果或不通的能夠找社群辦事處調和。
真不可就訴訟，儲存好漏水**。一般都會做判定評價的。
11樓：碩陽人福
如果找物業幫忙解決，他們不願意的話，我覺得最好是先自己去處理，要不然的話總是漏水相當麻煩，另外一方面的話也要找一下相關部門進行投訴，只有如此的話才有可能解決這麼一個事兒，畢竟他們收費就應該要為你們解決相關的問題才行
12樓：舊舊影視點評
這種事情太常見了。物業覺得活小不值得去安排人去處理。也有可能是因為樓上裝修的問題，物業的不作為是普遍現象，由於他們是服務行業，所以讓受他們服務或許潛在服務目標知道的越多，對自己越有利，所以最好是找當地的新聞**解決，這樣作用更好！
13樓：閃開我快**了
你這種問題應該找到午夜的負責人直接詢問，如果一直不作為的話可以聯絡有關部門對物業進行交涉行為。我覺得現在的網路資訊這麼發達，如果物業的服務態度不夠的話是完全可以通過各種**進行**的，加油，希望能幫到你。
14樓：匿名使用者
物業便是協調，你能夠直接找樓上！受漏水危害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出判定報告；判定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的危害作出賠償的要求。
15樓：藍水燮
去溝通物業，告訴他漏水已經給你帶來了損失和影響，如果他們不作為，就投訴他們，讓他們賠償損失。
如果物業還是不管的話，就通過電視報道來解決吧，現在基本都有地方臺的幫助型別節目，打**去節目組，把自己的情況說明白，一般都會得到幫助，並很快給解決。
16樓：業餘藏友
如果起訴，起訴誰啊？物業嗎？
17樓：飄零久生師友
我覺得這樣的話，可以先自己解決一下吧，起碼要先不影響日常生活才行啊，然後把這些問題解決了，再找相關部門投訴一下物業管理部門不作為的事情吧，因為是業主所以有這個權利啊，作為物業也有為業主解決問題的義務啊。所以，先把事情解決，然後就投訴一下這個部門吧。
樓上漏水人不在怎麼辦？
18樓：匿名使用者
樓上漏水bai，但樓上沒有人時，可以du先幫樓上zhi修復，然後找樓上dao的業主承擔費用。 《民法通版則》第83條規權定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。
給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。 假如相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
所以，如果不是樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。希望我的回答對您有所幫助
樓上漏水但家裡沒人，樓下住戶該怎麼辦？
19樓：簡單聊聊生活
找物業開啟管道井，先把進水閥門關掉。
樓上漏水且沒人的情況下，作為樓下住戶，第一時間應該去看一下管道井的門是不是開著。所有的樓房住戶，家庭進水和回水總閥門全部在管道井裡。
管道井一般是鎖著的，需要物業來開啟，也有些地方是常年開著，你可以先自己去看一下。如果門沒有開啟，那就只能找物業。
物業方面既有管道井的鑰匙，也有你樓上住戶的****。關閉家庭進水閥門之後，通過樓上住戶留下的**，與之進行溝通交流。
主要是諮詢一下對方什麼時候在家，告知對方出現的問題，並且協商儘可能快的檢視時間或者解決方案。
管道井的位置很顯眼，一般都在每一層住戶中間的樓道旁，大多位於消防設施的旁邊位置，可以自行尋找，這個應該沒什麼問題。
我就曾遇到過這種情況，很明顯能感覺到樓上的廁所馬桶好像是有問題，一直在嘩嘩流水，去敲門家裡沒有人。
我看了一下管道井，幸虧管道井的門是開著的，我直接就把對方的進水閥門關掉了。因為我確認對方白天是去上班，晚上肯定會回來，所以我沒有找物業。
等到了下班時間，我又去樓上告訴了他一聲。我想我應該是個好人，給樓上生了不少的水，如果我不去管這個閥門，這一天的時間，估計他家水費又得超標。
住在樓房裡，不可避免的會出現各種小問題。當出現問題時不用慌張，能自己解決的自己解決，解決不了的需求物業幫助。
只要處理的及時，一般都不會造成什麼經濟損失，把心放到肚子裡，該怎麼辦怎麼辦，問題不大。
20樓：魚麗麗魚魚魚
可以直接去找物業聯絡一下，讓他進行對住戶的聯絡，或者是對樓上積水進行相應的處理，因為物業會有所有業主的****。樓上的積水會嚴重影響到你家的生活，也會影響到你們家的電器質量，所以應該及時的找到物業進行報備。
21樓：
遇到這種情況，如果我們有樓上戶主的****，我們要及時通知他我們，處理漏水問題。如果不認識對方應及時通知小區的物業管理處，讓物業管理處的工作人員去聯絡樓上的房主，採取一定的措施，或者開門檢查等方法，來及時制止漏水情況持續。
22樓：小仙男何佳敏
如果滴水情況不是持續的，而是間斷性的而且水流量也不大，你可以等房主回來，跟他講。這樣，他肯定也會感激你的，以後你不在家，有什麼突發情況，他也會幫助你。但是如果是水量有點大，而且房主長期不在家，這時候，你就要聯絡物業。
每個小區的物業都是可以解決這些事情的，而且你也有物業號碼，直接讓他們來解決！
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