1樓：墨陌沫默漠末
是指借款攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用；到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續，流程如下：
（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明檔案；
（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
（四）購買住房的合同、協議等有效證明檔案；
（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。
部分開發商拒絕住房公積金貸款或有一些歧視政策主要有以下原因：
a、商業銀行的惡意競爭和利益驅動給開發商的影響。銀行存在個人購房貸款的惡性競爭，（降低審貸標準，通過開發貸款搶奪個貸，費用利益關係，政策制定的平衡考慮如提前還款違約金等）。銀行有對開發商施加影響的手段和條件。
b、開發商對住房公積金貸款尤其是現今的情況不瞭解，有誤解，以及社會上存在的一些不實的**。（2023年前受銀行制約影響了住房公積金貸款的速度，2023年之後中心調整貸款流程，速度效率能夠滿足需要，但仍有遺留的影響導致對住房公積金貸款的誤解。）
c、賣方市場，開發商強勢。住房公積金貸款主要對個人有好處。
d、就是公積金貸款手續繁瑣，一般售房員都喜歡一次性付清房款者，手續簡單，但如果是公積金貸款，需要協助購房者辦理相關手續，這樣會相應增加工作量。
e、就是公積金貸款放款速度慢。一般都會需要是十天半個月的，更有甚者需要一個月，這樣就相應延長了購房週期。
2樓：小呸胚
面籤是指貸款人或共同貸款人都必須到住房公積金管理處，現場簽字，不可以以貸款人一方的身份證或者其他證件代替本人，否則不予貸款，這是公積金管理中心避免風險的一種辦法。
商業貸款的流程是：雙方簽訂買賣合同-評估-銀行面籤-批貸-過戶-抵押登記-放款
公積金貸款的流程是：雙方簽訂買賣合同-評估-公積金管理中心初審-面籤-過戶-放款-抵押登記辦理
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2023年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2023年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
3樓：hello花兒
就是當面籤合同。夫妻二人要一起去銀行，和銀行的信貸經理對話，然後籤合同。帶上身份證和私章。按手印也行。
4樓：匿名使用者
公積金貸款面簽定義及貸款步驟如下
一、公積金面簽定義
貸款人或共同貸款人都必須到住房公積金管理處，現場簽字，不可以以貸款人一方的身份證或者其他證件代替本人，否則不予貸款
二、公積金貸款步驟
step 1 ：提交申請
借款人櫃檯提交借款申請（二手房買賣雙方到場）
step 2 ：簽訂合同
借款人簽訂借款合同
step 3 ：獲取結果
借款人獲取審批結果
新建商品房封頂；二手房辦理過戶手續
step 4：貸款放款
借款人接受貸款放款
三、辦理材料
（1）必須攜帶
《借款申請書》
借款申請人《居民身份證》原件
婚姻狀況證明原件
配偶《居民身份證》原件
《不動產權證書》收押合同原件 3 份（房產抵押加擔保機構擔保方式需提供）
其他中心開具的住房公積金繳存證明原件（配偶在其他中心繳存公積金的）
《離退休證》原件、退休工資銀行賬戶流水（近1年）原件（申請人及配偶為離退休職）
（2）職工住宅及騰退舊房，另需
購房合同（正本）原件及影印件 2 份
首付款收據原件
《房改部門批覆及購房人員名單》影印件 1 份（所購房屋專案未在中心統一備案的）
（3）新建商品房、自住型商品房、限價商品房、經濟適用住房，另需
購房合同（正本，期房含《預售合同聯機備案表》）原件及影印件 2 份
首付款發票原件
買受人居民身份證原件及經公證的《房屋共有產權人宣告》原件 1 份（購房合同上有申請人及配偶以外的其他買受人的）
期房未統一備案封頂證明的，需在貸款發放前提供《封頂證明》原件 1 份
期房專案未在資金中心備案的，需提供《同意銷售和解除抵押權證明》原件 1 份（批量解押的，可提供影印件）
現房專案需提供專案的《不動產權證書》影印件 1 份
（4）存量房屋，另需
購房合同（正本）原件及影印件 2 份
抵押物評估報告原件 1 份（由貸款經辦銀行認可的評估機構出具）
出賣人《居民身份證》原件
買受人居民身份證原件及經公證的《房屋共有產權人宣告》原件 1 份（購房合同上有申請人及配偶以外的其他買受人的）
出賣人須攜帶所**房屋的《不動產權證書》原件
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保
以上內容**於
**國家機關住房資金管理中心
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