1樓：劉枝桂律師
因為房款已經收齊，已經沒有任何風險了。只是因為沒有過戶，可能你母親再買房子就是算第二套了，貸款可能麻煩一點而已。
2樓：山清水秀
貸款你們沒有風險 ，他抵押貸款如果不能償還 ，也只是房子被銀行收取 ，在房子的價值範圍內 ，銀行不會超出房產價值給人貸款的 。你媽媽有可能承擔的風險來自於租房戶利用房屋，進行違法犯罪活動 ，按法律規定 ，房主負有連帶責任 ，。
3樓：龍之天矢
如果你全部房款都拿到了了應該沒問題，至於貸款，被委託人是不能拿著你的房產證而以她的名義貸款的，他只是被委託簽字而已，說白了，就是房產證上的某人要貸款，沒空去簽字，委託被委託人籤個字，但貸款需要很多資料的，婚姻證明，收入證明，戶口本，是產證上本人的，那也就是說，只要這些東西你沒給出去，被委託人是沒辦法拿你的產證以她的名義貸款的，她所說的貸款其實就是她把這個房子賣掉後，購房人出具證明簽字外，房東也要簽字，她可以代你方簽字。如果你已經全額拿到了，就應該沒問題了。不過背後也說明了一個問題，就是你的房子賣低了，她從中賺了一筆。
賣房子可以委託別人辦理過戶手續嗎？
4樓：匿名使用者
賣房子的時候，出賣人是可以委託他人代為辦理房屋過戶手續的，出賣人需要向被委託人出具授權的委託書。
《城市房屋權屬登記管理辦法》
第十二條 權利人(申請人)可以委託**人申請房屋權屬登記。
**人申請登記時，除向登記機關交驗**人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。
辦理過戶手續的程式如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**;
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆;
3、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。
5樓：瘋狂糖果屋
可以。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》
第十二條，權利人(申請人)可以委託**人申請房屋權屬登記。
**人申請登記時，除向登記機關交驗**人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。
6樓：蘇木槿華
可以委託他人代為辦理房屋買賣過戶手續。
賣房子的時候，出賣人是可以委託他人代為辦理房屋過戶手續的，出賣人需要向被委託人出具授權的委託書。
根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：
第十二條 權利人(申請人)可以委託**人申請房屋權屬登記。
**人申請登記時，除向登記機關交驗**人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。
辦理手續:
1、需要帶上身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委託他人**房屋買賣過戶《授權委託書》公證。
2、由被委託人拿《授權委託書》和**人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了。
7樓：皆有可能
可以不用本人去，如果本人不能知到現場辦理，可以辦理去公證處辦理《委託公證書》，委託給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房道產過戶手續，需要注意的是：
1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處內，
2、帶上身份證、戶口本、婚容姻證明、產權證、委託公證事項等手續。
8樓：管理房地產
可以委託他人代為辦理房屋買賣過戶手續，你帶身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委託他人**房屋買賣過戶《授權委託書》公證。由被委託人拿《授權委託書》和**人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了
9樓：丸子
房產證，委託書，身份證，房產的契稅發票，購房發票,戶口簿
10樓：新疆戶外張仲寧
可以，不過必須要辦理公證手續才可以。
11樓：匿名使用者
賣房子時，出賣人是可以委託他人代為辦理房屋過戶相關手續的，只要出賣人向被委託人出具授權的委託書即可代為辦理。
全權委託公證後，以後賣房過戶需要原賣家在出面嗎？
12樓：匿名使用者
不需要。
受委託人持業主房產證原件、身份證影印件及全權委託公證書原件，就可以辦理。不用必須賣家出面。
13樓：勤奮的陸
通常情況下原賣家都不用出面的，只有當委託事項不全，受託人提供的資料不全等原因產生，原賣方才會需要出面親自辦理。
房產委託行為，是房產所有權人 (委託人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受託人的意思表示，房產委託行為又稱房產授權委託行為。
公證的內容要很詳細，每一項都必須明確體現。舉個例子，你不能寫「代為辦理此房的一切事宜」，這樣是無效的，房管局不會認可。
擴充套件資料
房產委託行為，是房產所有權人 (委託人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受託人的意思表示。房產委託行為又稱房產授權委託行為。
房產所有權人可以採用公證機關制定的標準房產委託書，也可以自行起草房產委託書。房產委託書應包括以下基本內容:委託人和受託人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委託許可權和委託期限等。
其中，委託許可權可以包括:申領 (房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續;出賣權;出租權;抵押權 (包括為委託人的債務設定抵押的權利或為受託人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委託權等。
委託人可以根據自己的需要，授與受託人上述許可權中的一項或數項。
全權委託是通俗的說法，但該說法並不是符合法律規範的。從人們用該詞語的意思來講，就是接受全權委託的人，完全有權利代表他處理委託的事情.應該相當於法律上的特別授權。
但因為該說法授權不明，所以,被民事訴訟法認定為是屬於約定不明，而只等同於一般授權。
所以,如果需要委託某人辦理某事項，是全權委託，就應當寫明全部委託事項以及手委託人的具體的許可權，而不能簡單的以全權稱呼了之。
14樓：匿名使用者
1、如果是一份真正的全權委託，過戶的時候是不需要賣方出面的，受託人代表賣方簽字
2、公證的內容要很詳細，每一項都必須明確體現。舉個例子，你不能寫「代為辦理此房的一切事宜」，這樣是無效的，房管局不會認可。你要寫「代為辦理該房屋的產權證並領取產權證，產權過戶、收售房款與買方簽訂買賣合同及**該房屋的相關事宜」類似於這樣。
其它還有很多，比如物業交割，比如國土變更，比如地址變更等等等等。
3、有的公證書有時限，有的沒有。如果想儘可能的長一點，比如你可以寫五年，也可以寫「自本委託書簽署之日起至上述委託事宜辦理完結為止。」，具體諮詢當地公證處
4、委託時間太長的話會存在一定風險，比如在委託過程中，房屋有可能被查封，等。
5、受託人不能是受益人。比如受託人是你，你是不能把房屋子過戶到自己名下的。
15樓：有點長的老寒腿
通常情況下原賣家是不需要出面的，只有當委託事項不全，受託人提供的資料不全等原因產生，原賣方才會需要出面親自辦理。
16樓：鹿九姑娘
不需要第
一、如果是一份真正的全權委託，過戶的時候是不需要賣方出面的，受託人代表賣方簽字。
第二、公證的內容要很詳細，每一項都必須明確體現。舉個例子，你不能寫「代為辦理此房的一切事宜」，這樣是無效的，房管局不會認可。你要寫「代為辦理該房屋的產權證並領取產權證，產權過戶、收售房款與買方簽訂買賣合同及**該房屋的相關事宜」類似於這樣。
其它還有很多，比如物業交割，比如國土變更，比如地址變更等等等等。
第三、有的公證書有時限，有的沒有。如果想儘可能的長一點，比如你可以寫五年，也可以寫「自本委託書簽署之日起至上述委託事宜辦理完結為止。」，具體諮詢當地公證處。
第四、委託時間太長的話會存在一定風險，比如在委託過程中，房屋有可能被查封，等。
第五、受託人不能是受益人。比如受託人是你，你是不能把房屋子過戶到自己名下的。
刑拘在押人員，如何籤賣房委託書？
17樓：圈圈
賣房委託書需要公bai證處du
公證後才具法律zhi效力，服刑人員是指因dao
犯罪而被回刑事處罰而的人答，其人身身自由是受到限制的，但其民事權利並未受到限制，仍可正當行使。因此，公證處的人是可以到監獄找服刑人員辦理公證手續的，但要出具公函、工作證、身份證才能辦理會見手續。
18樓：匿名使用者
刑狗在押人員買房子什麼辦手續？
19樓：匿名使用者
一，在押人員的房產與其罪行沒有任何關係，房產可以正常上市。
二，當地公證處可以上門辦理公證事項。在符合探視的前提下，受託人與公證人員一同到其關押場所辦理即可。
20樓：驚濤拍岸
公證人員可以進入，所有事項均公證委託家屬去辦就可以。貸款還掉了，拿著他的公
回證委託書到
答銀行，讓銀行出具款項結清證明。這樣證件就可以取回了。然後在售房、簽訂合同及在交易中心辦手續時，均可以讓家屬以被委託人的名義去辦理。
你把整個需要或可能需要的事項均與公證人員說清，並且要求公證人員把所有委託事項均註明。委託有效期也要儘可能的長，最好和服刑期一致。另多要幾份公證書，以備不明之需。
21樓：姬運寧悅喜
和在外面的一樣的格式，只要該在押人員願意。他可以寫好了，就寄出來。
二手房交易中中介要求賣家去公證處辦理委託書，內容是：賣方委託中介可以代賣方籤以下幾種字：
22樓：一起守侯
房屋過戶委託書公證流程：
（一）房產過戶流程：
1、簽訂合同交付定金;
2、去銀行申請購房貸款;
3、銀行指定律師與申請人談話，稽核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);
4、銀行指定阿評估師對**房產進行評估，確定評估價值;
5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行稽核;
6、銀行確定申請人具備貸款條件之後，發放貸款承諾書(銀行按照評估**確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估**的70%);
7、銀行發放貸款承諾書之後通知買賣雙方辦理過戶手續;
8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交後幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結;
9、過戶後銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;
10、新產權人(貸款申請人)房產證下發後將產權證留存於銀行或者是銀行辦理抵押登記之後將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。
由於各個地區以及各個銀行的規定會有所差異，所以建議還是詳細諮詢貸款銀行。
（二）房產過戶需要提交的資料：
一、送件→評估(12個工作日)
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;
1、房產證原件及影印件一份;
2、房地產買賣契約一份及影印件一份;
3、房地產買賣申請審批表一份;
4、房屋產權登記申請書一份;
5、賣方身份證原件核對及影印件一份;
6、買方身份證原件核對及影印件二份。
如委託他人代辦、需提供委託**公證書及被委託人身份證。
二、申請減免稅(21個工作日)
經房管機關評定房屋**後，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);
2、房產證影印件二份;
3、房地產買賣契約影印件二份;
4、評估表影印件二份;
5、原買***(或合同)影印件二份;
6、買賣雙方身份證影印件各二份。
三、領證(12個工作日)
地稅局開出完稅證明後送海甸房管局，12個工作日後即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。
注意事項：
（1）申辦委託公證不得由他人**；
（2）委託公證是公證機構根據申請人的申請，依法證明委託人委託他人處理其事務的意思表示；
（3）受託人在委託人的委託許可權、事項內，以委託人的名義進行民事活動，所產生的法律後果由委託人承擔；
（4）提供的各類證明均應真實、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔相應的法律責任；
半年存了700快錢被我媽發現了怎麼辦
你那老媽實在是太黑了，我教你幾招，你斟酌著試試 1，如果你媽沒數過你那筆錢，那就謊報。比如 我只有200，那600的衣服我買不起 2，買些價值不易查明的東西，如小工藝品啦打折書啦，回去把 報高3，春節快到了，把那筆錢 用做 禮品支出 4，這筆錢是別人的私房錢，怕他 她父母查才放我這的，最近他要用了。...
我媽媽欠了60萬錢了，隨便借隨便欠，隨便湊
歸根結底這就是縱容的後果，看你姥姥姥爺就知道了，從小縱容讓你媽媽不知道知足，不知道腳踏實地，本來就該狠心的，她欠的債就她自己負責，你最好說服你家人，畢竟等以後你姥姥姥爺，你爸爸沒有能力再幫她還了這些債都會落到你頭上，不然房子抵押不然老賴影響子女入學，要狠就趁早，別到時候七老八十了更苦我告訴你，別把你...
夢見我把身上錢全部都給我媽和我弟了
姑娘，弟弟和母親只是做了一個怪異的夢而已，不要相信那些解夢的胡諂，相信版了那些，你就權會無形中增添了煩惱和憂慮，思想的混亂會導致意想不到的事情的發生，正所謂 福無雙至，禍不單行 啊，要樹立唯物主義的世界觀，破除封建迷信，把心思用在工作和學習上才對，你可以放心，只要心胸開闊，豁達包容，你們家不會發生任...