1樓：旗愫
首先業主是否每個月按時繳納相應的物業管理費用。
如以下案例情況：
家住世貿蔚藍天成小區的曾女士氣憤地向記者反映稱，她早晨出門時，門鎖還好好的，回來竟發現鎖被人蓄意損壞，門面也被人踢壞，但小區物業竟稱與他們無關。
當天中午，記者趕到現場，看到曾女士已經請來修鎖師傅將鎖更換好，她正在和小區的保安交涉。曾女士告訴記者，上午10時許，她回到家發現怎麼也打不開門，經過檢視發現鎖孔被人蓄意灌進了膠水，堵住了鎖孔。而且防盜門的門面也有被人踢過的痕跡。
隨後，她立刻撥打了小區物業的服務**，並通知開鎖師傅來撬鎖。
開鎖師傅告訴記者，曾女士家大門的防盜鎖很明顯是被人強行撬過，但由於業主反鎖，最終未能進入。當時在場的物業工作人員檢視了現場，也肯定了開鎖師傅的說法，但物業人員稱此事與小區物業沒有關係。「我每月都按時交納物業管理費，而且小區規定進出人員都需登記。
」曾女士氣憤地說，如今發生了這樣的事，小區物業竟然推脫責任。
隨後該小區物業保安負責人葉先生趕到，對之前物業工作人員的說法表示歉意。他稱，小區內發生這樣的事，物業是有一定責任的，但不可能負全責，具體需要承擔多少費用，需要上報給公司作最終處理。
律師分析
因業主每月按時交納物業管理費，小區物業有責任保障業主的財產安全。現在業主家門鎖被撬，很明顯是由於小區物業保安保全不到位所致，因此物業需承擔一定的責任。
2樓：匿名使用者
是進戶門嗎？物業只要證明在門鎖被撬時間段保安巡邏到位不予賠償，你向110報案吧，物業須向**提供破案線索。
3樓：匿名使用者
因業主每月按時交納物業管理費，小區物業有責任保障業主的財產安全。現在業主家門鎖被撬，很明顯是由於小區物業保安保全不到位所致，因此物業需承擔一定的責任。
4樓：小晶晶94帥
肯定有啊保護業主的安全是物業的責任
法律問題。門被撬壞。物業有什麼責任。
5樓：精彩百曉生
這個要看實際情況。對照物業服務協議上面的服務內容，如果有物業公司的責任物業公司難辭其咎。
通常物業公司會負責共用區域、共用裝置的維護、保養。家裡的門屬於業主自家專有部分的附屬物，不在物業公司的服務範圍。除非，你家的房門鑰匙是物業公司代管的。
1、仔細看看你們家門附近有沒有監控，監控是否正常；
2、有門禁系統的看看是不是起作用了；
3、報警請警察調取監控資料，看看有沒有陌生人員（包括髮小廣告的）；如果有的話，看看小區門崗值勤人員是不是詢問了；
4、投訴到小區物業公司，看看是什麼態度，有沒有積極的應對措施，對投訴有沒有正常的記錄、處理意見還有回訪；
5、門口前面屬於共用區域，看看保潔人員有沒發現，保安人員有沒有巡邏過；
逐條對照，只要物業沒有盡到正常管理義務，隨便一條都可能牽涉到物業公司，只是對你家的情況可能不會補償多少。畢竟物業公司對業主房屋沒有保險義務。而且保險責任條款，物業服務協議上面一般會對業主財產保險有特別註明。
6樓：匿名使用者
判斷依據：
一、物業公司應當根據法律規定和物業服務合同約定對業主的人身和財產承擔安全保障義務。
二、判斷物業公司是否違反安全保障義務，除根據法律規定和物業服務合同約定外，還應當結合業主繳納的物業費水平、物業公司的安保能力以及有關行為的性質等予以綜合考量。
三、物業公司的安全保障義務是一種行為義務而非結果義務，如果物業公司已經履行了法定和約定義務，即使業主有人身和財產損害，物業公司也不應承擔賠償責任。
以此來看，你首先要確定你和物業簽訂的物業服務合同內容。
其次，要看你們物業的服務水平，以及你繳納的物業費水平。
再次，你應該到派出所報案，由派出所要求物業檢視監控錄影，如果說監控中發現物業對於可疑人員進出小區沒有盤問或者其他缺陷導致外來人員進出小區不被控制，那麼可以以此為由來要求他賠償損失。
最後，損失大小不能全部由小區物業承擔，根據繳納物業費的水平來計算。
7樓：孟憲江**
關鍵看你們之間的物業合同是否約定物業有安保義務
家裡門被撬了，沒丟東西，門壞了，物業有什麼責任。
8樓：匿名使用者
沒責任 什麼結果也沒有！警察也不能保證你不丟東西！物業只幫助關係 沒有賠償責任！
9樓：匿名使用者
我也覺得自己倒黴就認了吧，不要什麼都想別人給你賠，保安不可能24小時站在你門口給你守著啊，除非給他上萬的工資，你根本沒理由去跟物業爭辯，物業只是維護公區的安全，還有環境，還有其他各個方面，交物業費不是隻為你守門的
10樓：房產諮詢與服務
因為沒有造成實際的財產損失，很難追究物業的責任！
如果您堅持到底，仍然不會有什麼結果。
監管不利，瀆職？沒有實際意義。
11樓：80後的生活點滴
一、家裡門被撬了，沒丟東西，門壞了，物業公司有失職責任，業主有權要求物業公司自費維修入戶門。
二、依據《物業管理條例》
第四十七條
物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業僱請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
第五十六條
物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
12樓：匿名使用者
跟物業有什麼關係？你應該請**破案啊。
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物業有權代bai 收代繳水費。法律依據 du 物業管理條例 zhi 第dao四十五條 物業管理區域內,供水 內 供電容 供氣 供熱 通訊 有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。這根有權沒bai權沒關係。住戶可以直du接把水 z...
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