1樓：滄浪亭人
這樣房子應該是屬於危房了，說明你的地基沒有打好，那個水平線，沒找好，最好是要加固一下地基
2樓：
像這樣的房子最好先別住，應該是地基沒打好，造成承重牆開裂。
3樓：不放棄呀
應該是地基下沉引起的，如果列縫不過1公分，沒事的。房子周圍排好水就行了。
4樓：尚兒麗
是地基的問題，
下面地基下陷，
自建房很多都有這個問題，
如果一二樓有多處出現貫穿裂縫就不要住了，
很危險的，
樓房前飄出將近兩米如果有主柱撐著沒問題，
如果沒有和它就有很大關係了。
5樓：
總先說自建的三層樓，你的地基標準按什麼標準做？符合理論要求嗎？一樓二樓有多處貫穿裂痕，這就說明地基不好出現的問題，最好找專家看一下，是不是有危險？
生命是主要的，不要盲目的住人，得到好的結果，在主人也不晚 總先說自建的三層樓，你的地基標準按什麼標準做？符合理論要求嗎？一樓二樓有多處貫穿裂痕，這就說明地基不好出現的問題，最好找專家看一下，是不是有危險？
生命是主要的，不要盲目的住人，得到好的結果，在主人也不晚
6樓：航海家a航
混凝土澆灌不到位，導致多處裂縫。
7樓：匿名使用者
可能是地基沉降引起的，也可能是用的材料強度不夠
8樓：庾以
應該是地基沒沉號，不是特別嚴重應該沒危險
9樓：真誠無怨無悔
可能是地基沒有砸好，出現下沉。
自建房一二樓天面有三四道貫穿裂縫，是什麼引起的，住人會危險嗎？
10樓：指引迷津
要找專業人員評估看看是什麼原因造成的。如果是地質原因或者是結構缺陷這種危房不可以居住。一般原因是可以居住的。
11樓：匿名使用者
如果只是表層的裂縫，那麼沒有什麼影響，但如果剷掉表層部分，發現是深層次的裂縫，並且很大，那麼就需要慎重
12樓：富貴竹解答老師
自建房一二樓天窗有30大貫穿裂縫，是什麼引起的？可能是地基沒有打好吧，這個很重要的
13樓：雲驪
這種情況可能是基礎的問題，住人肯定存在危險的。注意安全是頭等大事，希望不要忽視。
14樓：
自建房一二樓天面，有三四道貫穿裂縫。這是材料的質量問題。住人沒有危險。
15樓：匿名使用者
這是危樓了，貫穿式裂縫是因為地基下沉引起的。
如果不是**帶上的房子，住人是暫時不會有多大危險的，還是安全第一。
16樓：春天
這個一定要找專業的人員看一看，畢竟是房子不是別的東西，在裡面住著提心吊膽了，要是找專業人員看一看，沒有事的話就可以放心了。
17樓：828如履薄冰
主要是看你的牆體裂縫是不是屬於承重牆。如果承重牆，那就是危房，會有危險，如果不是承重牆，有點裂縫還沒事。
18樓：牧師
這個是正常的，是由於地基下沉引起的，地基不夠深，完全不怕的。
19樓：全球第一智業
這個你觀察一下房屋的整體狀況吧，只幾條裂縫的話彌補上就可以了。
20樓：牽著蝸牛散踄
原因有很多，比如地基沉降，混凝土的質量問題，至於說能不能居住，最好是找個專業人員實地考察一下
21樓：陽光先聲
這一般都是下基腳下得不夠造成的，另外也有可能就是中間沒怎麼放鋼筋，沒有拉力。
22樓：希望夢想能成真哦
是地腳不牢固，沒有鋼結構整連。
23樓：卷詩桃
還好不是說拜拜吧。我們都在
自建房三層樓，不是地基下沉引起的樓板多處裂縫，貫穿的住人危險嗎？會不會塌下來？
24樓：匿名使用者
其實如果樓板出現了裂縫，可能是因為你這個房子不太堅固，可以找人把它加固一下。
25樓：匿名使用者
你怎麼知道或者判斷不是基地下沉引起的裂縫？都貫穿裂縫了，你說危險不危險？趕緊撤離。
26樓：漆靜杉
表面裂縫問題不大，貫穿裂縫很危險。至少要加固。
27樓：有妻圖邢
已經是危房了，住戶要儘早搬出來。
新房有貫穿性裂縫，是什麼原因？
28樓：知之我不吱
1樓……看來經驗不少，是個行家。
不過：1。和地基應該無關，否則1～4樓應該也是；
2。如果是配筋問題，為啥1～4樓沒有？樓板配筋應該一致，除非1～4樓施工質量高——這個我覺得不靠譜
3。沒有放射筋，只有普通的水平縱橫鋼筋，並不見得就是這麼開裂：兩方向的彎矩分別由兩方向鋼筋抵抗就夠了；
4。開裂並不說規則，大體45度，但突出的那塊有點兒誇張。
總的來說，1樓的分析還是最可能的。這麼寬裂縫只在樓板上、沒有延伸到兩側牆，只能是樓板問題。
很可能是高層位置的樓板施工過程中，上部鋼筋被工人或堆料壓低了位置，造成樓板無法抵抗負彎矩。
解決……，很難。
29樓：苦味精味苦
新交房屋牆地面裂縫問題一直是業主和開發商產生糾紛的因素之一，一般情況下裂縫從產生部位看分為牆體裂縫和樓板裂縫。
從裂縫產生的原因又分為沉降、溫度應力、建築材料、混凝土配合比、設計不完善、未認真執行相關施工工藝標準等幾種。
房屋出現裂縫，業主可以檢視樓上樓下房屋同位置是否出現類似裂縫，重點檢查陽臺、客廳牆和屋頂，並及時記錄好裂縫的狀態，對貫穿性裂縫引起重視。
因此入住驗收時，業主重點應該：
.檢查房屋外牆是否有裂縫(有漏水的隱患)。
.承重牆是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個牆面且穿到背後，是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患)。
.承重牆是否有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫(有結構安全隱患)。
.檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫樑平行的裂縫)，根據《混凝土結構工程施工質量驗收規範》第8.1.
1條規定，裂縫寬度在現行設計規範允許範圍(0.3mm)內屬一般缺陷，不影響現澆板的承載能力。但裂縫對結構的耐久性有不利影響。
.檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與牆角呈45 的裂縫、與橫樑垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。
應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要業主認真對待的。
.陽臺、雨蓬等懸挑結構板是否有貫穿裂縫(有結構安全隱患 )
30樓：匿名使用者
你好，我是房屋結構設計的。我可以明確告訴你，這是結構性裂縫，原因就是樓板的上部鋼筋沒有配足夠！我不知道你的這塊樓板尺寸有多大，如果短跨方向大於3.
9m，角部還需要加角部放射鋼筋的，估計也沒加，所以出現了這種角部裂縫。這和地基是沒關係，直接就屬於偷工減料了。解決辦法只能是找開發商修補了，如果有條件的應該和其他住戶一起找質檢部門檢測一下，如果證實了我的說法，應該找開發商理賠的。
祝你好運，兄弟
知之我不吱大哥，你雜跑來和我搶答啦，to 樓主：如果最終如我所說，你只能找開發商來解決。他只會賠錢給你了，你可以要求開發商進行加固，雖然有點困難，但你還是要和其他住戶聯合起來！
31樓：匿名使用者
.....看看大家說的熱鬧，我也上來看了看，有幾點要問一下樓主：
1、你是說「裂縫，是貫穿性的」，這句話的意思是什麼？「貫穿縫」一般是指裂縫深度達到了樓板厚度，從而使樓板從裂縫處斷開！具體表現是樓面的上表面、下表面會被同一條縫所貫穿，如果是**中的那種寬度的話，甚至會出現上下」透亮」的現象；
可以肯定的說，如果出現的這種情況，你都不用問了直接退房＋索賠就行了，不管當地的房管處、質監站或建設局都會給你以幫助。
2、但我認為應該不會是這種情況吧？是否是「貫通」的情況？也就是這條縫從牆角的一端延伸到了另一端？
如果是這種情況，個人認為估計是後澆砼地坪空鼓而產生的情況，你可以通過以下程式來證明：
（1）對此處牆角的地坪輕輕敲擊，看看是否有「空。。空。。」的聲音
（2）如果上述成立，可以小心的用鑿子或螺絲刀把此處的地坪揭起來（也就是說此處的地坪是整塊空的）
如果符合上述行為，就可以認定如下：
1、不是地基問題（地基沉降造成的破壞是整體樓幢的，而且形式不一樣）
2、不是結構問題
3、是後澆砼地坪問題（結構樓板施工完，臨竣工前會澆築2-3cm的細石砼地坪，此地坪屬裝飾結構）
順便說一句，後澆地坪開裂是常發生的問題（尤其是冬季施工中，不知你的樓房地坪是不是冬季施工的），開裂主要發生在房屋的四角及牆邊，不影響房屋結構，但對後續的地坪裝修及防水有影響，值得注意但不要太於緊張。
32樓：天下家山水
1\樓板如是現澆的,是筋放少了
2\樓板是預製的,是找平層乾裂.
3\樓板要是上下通縫.在樓下看,一樣的.是混凝土的水泥不合格加筋,補後,能好一點.
還會裂的.因為加筋是加在上邊的,不是在受力處
33樓：翠江暮雨
樓板的裂縫沒有控制住 可能是樓板的配筋不夠 還有就是超過3.9米的板是臨界狀態 其板厚要厚一點 但這點主要控制的是板的撓度 跟地基沒有關係 你可以找施工單位看看他們的結構圖 然後找懂結構的算一下它的配筋是否滿足裂縫要求
但是我估計可能是施工的時候這層的樓板打折扣了 因為正常每層樓板的配筋大致是一樣的 不可能有的裂有的不裂 所以看圖紙也未必能挑出什麼毛病 理賠是肯定的了 至於說解決也沒什麼好的辦法
34樓：笑笑笑容一個
你們應該先查一下，原設計圖些位置是否有角部放射筋，有就不會開裂。角部放射筋的作用，就是防止柱牆與板夾角位置開裂。補縫只是補救措施，作用不大。
裂縫在前期補了後，過一段時間後還會在次開裂。只要房間不在廚房、廁所位置不影響使用功能。
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