房東未經允許,擅自開門進來,我該怎麼辦?法律管嗎

2021-06-02 23:06:22 字數 1365 閱讀 6972

1樓:是個胖子了

房屋租賃期內,承租人享有房屋的使用權,未經承租人允許房東不能開門入戶,如果房東擅自開門入戶給承租人帶來經濟損失的,由房東承擔相關責任並承擔相應的損失。

如遇特殊情況未能及時聯絡上承租人,房東需要開門入戶的,必須由物業管理人員或是公證處、派出所相關人員到場見證,避免出現不必要的法律糾紛。

《物權法》第一百一十七條 用益物權人對他人所有的不動產或者動產,依法享有佔有、使用和收益的權利。

房屋的房主擁有房屋的所有權,但是房屋出租後,房屋主人的使用權轉移給了租客,房屋主人的所有權也應當受到一定限制,所以在租期內,房東不能夠未經允許擅自進入,這種行為並不合法。

如果有此類情景,租客完全可以保留證據訴諸法律或直接報警。如果租客想和平解決,可以在租房後迅速換鎖,房子租約到期後再將原鎖換回。除此之外,建議租房時應在合同中約定這類事項,以及違約的賠償金額,以維護自己的權益。

2樓:丶不羈放縱丶丶

1、房屋租賃期間,儘管房東擁有房屋的所有權,但承租人對出租房屋享有用益物權,如果房東未經允許擅自進入房間,承租人可以通過法律維護自己的權益,可向公安機關報警或對其提起訴訟。

根據我國《憲法》規定公民的住宅不受侵犯。除公安機關等部門的工作人員出於公務需要之外,任何人不得隨意侵犯私人住宅。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

這裡所說的住宅,是指公民生活、居住的處所,包括公民個人擁有所有權的房屋以及租用他人所有,供自己生活、居住的房屋。

房東在沒有徵得承租人同意的情況下,進入出租房管是違法的。只要房屋已經出租給他人,那麼房東對房屋就僅享有所有權,而無使用權。

如果房屋承租人由此遭受財產損失或其他損害的,房東須依法作出相應的賠償。

因此,在房東已經將房屋出租的情況下,房東未經承租人同意擅自進入出租房屋,應視情節輕重承擔一定的法律責任。因房東過錯造成財物丟失或失竊的,房東還應當承擔賠償責任。

3樓:qq的勾k先生

可以報警或起訴,屬於法律管轄之內。房東未經允許,擅自開門進來已經構成非法闖入罪。

根據《刑法》:

第二百四十五條    非法搜查他人身體、住宅,或者非法侵入他人住宅的,處三年以下有期徒刑或者拘役。

司法工作人員濫用職權,犯前款罪的,從重處罰。

房屋已經租借給他人,所有權沒有轉移,但使用權已發生轉移,居住權亦已發生了轉移,所有權人非法侵入已經出租他人居住的住宅,也應構成非法侵入住宅罪。

4樓:紫曉寶丁

當然管 房東未經他人同意,擅闖居民住宅,這是侵權行為的

5樓:匿名使用者

管 侵犯個人隱私 也可以說他是盜竊嫌疑人

6樓:永遠的海子啊

搬家吧,扯來扯去很麻煩。

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