1樓：吉家網
在確定了買房的能力之後，下一步就是選擇樓盤了。不同的樓盤代表的是不同的開發商，而開發商的大小往往和樓盤的質量聯絡在一起。那麼，買房選大開發商的好處有哪些？
如何判斷開發商的實力呢？
一、買房選大開發商的好處有哪些？
好處1、實力強
大開發商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現因為資金不足或其他問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發商建設的房子更有保障。
好處2、質量更好
大品牌的開發商往往有多年的開發經驗，有著更為規範的施工管理經驗和質量監督機制，能夠保證施工質量。而且大品牌開發商更加註重自己的品牌和口碑，為了自己企業的長足發展，開發商自身對施工質量的要求更為嚴格。即便後期交房，發現房子的確存在一些質量問題，發生維權時，大開發商也會更加註重影響，依照合同處理。
好處3、樓盤規劃更科學
大品牌開發商擁有專業的設計團隊，以及多年的設計經驗，在社群規劃、戶型規劃等方面的經驗更充足，大到通風采光、戶型朝向，小到排水口位置、電源開關設定都考慮得更周全、更人性化。
好處4、配套更完善
大品牌開發商一般會更傾向於開發大規模社群，資源配置度更高，能夠充分合理規劃小區配套，為置業者提供更加完善的配套設施。例如：學校、商業街、園林、休閒娛樂等，大品牌樓盤都有非常大的優勢。
好處5、物業服務好
買房還要注重入住後的生活品質，所以一個好的物業格外重要，大開發商更注重後期物業管理，在社群管理、衛生保潔，停車管理、設施維護等方面會做得更好。
二、如何判斷開發商的實力？
判斷技巧1、看等級資質
開發商的等級分為四級到一級，判定的標準是開發商經營年限、註冊資本、建築質量合格率、開發面積等。
一級資質的開發商一般都擁有一個國企大背景，信譽度高，實力也比二級、**要強很多。一個民營企業性質的開發商如果是二級資質，實力也算是不錯了，**的就很一般。
購房者可以詢問銷售顧問，也可以登入住房和城鄉建設委員會的**查詢開發商的資質。
判斷技巧2、看開發商以往的業績
如果一個樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領先，說明大多數買房者都認同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強，開發商實力也就越強。
判斷技巧3、專案總開發量和開工量
這一點是很重要的，如果一個專案的開工量大的話，說明開發商的實力雄厚，基本不會有資金問題；如果專案總開發量很大，但開工量很小的話，就要慎重了。
判斷技巧4、工程進度情況
購房者可以在某一短時間內，考察開發商專案的施工進度，能否按時建設完工跟開發商的實力關係十分緊密。
買房為什麼一定要選擇大開發商
2樓：明良海外接業
1、品牌實力
大開發商實力雄厚，有良好的資金週轉能力，一方面能夠保證房子能夠真的在幾年後建成，能夠熬到購房者驗房的，而不是建到一半資金斷裂，開發商跑路，成為爛尾房。這樣起碼我們買房能夠看到真真正正的一套房子，能夠拿到鑰匙，更有保障。另外一方面，實力雄厚的開發商如果後期出現問題，能夠積極補救，他們不僅僅是建一棟樓，賣一棟房子，如果真出了問題，他們害怕弄壞了品牌，一般都會積極處理。
2、施工質量
大開發商房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩，不會因為一些小的利益把自己經營多年的品牌毀掉。並且大開發商不會只想在當地建一兩個小區，大開發商更注重品質和口碑。大品牌打出自己的品牌不容易，所以一般絕對不會輕易去自毀牌子。
如果房子真的出了問題的話，他們比業主還要擔心，在走法律程式上也會比較正規。在和開發商做法律的博弈的時候能夠按法律程式走。
3、 配套設施
大開發商拿地面積大，社群規模大，提供的硬體配套設施更加完備，小區規劃更加合理。物業服務上，大開發商有非常大的吸引力，為自有物業，從拿地到業主入住，一條龍服務，更加的負責和敬業，但是居住成本也會比小開發商的房子高。
4、教育問題
大開發商在**專案中，往往能引入較好的教育資源，這具有吸引力。
3樓：落葉碎夢
同一地段的房子，大開發商開發的樓盤一般都會比較貴，為什麼呢？買房為什麼一定要選擇大開發商？請聽下面分解。
大開發商和小開發商的區別具體表現在以下幾個方面：
1、 品牌實力
大開發商更有品牌實力，有良好的資金週轉能力，不會因為資金不足、開發無力而導致爛尾、延遲交房等現象，更有保障。
2、 施工質量
大開發商房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩，不會因為一些小的利益把自己經營多年的品牌毀掉。並且大開發商不會只想在當地建一兩個小區，為了更長遠的發展空間，大開發商更注重品質和口碑。
3、 配套設施
大開發商拿地面積大，社群規模大，提供的硬體配套設施更加完備，小區規劃更加合理。物業服務上，大開發商有非常大的優勢，為自有物業，從拿地到業主入住，一條龍服務，更加的負責和敬業，但是居住成本也會比小開發商的房子高。
4、 教育問題
大開發商在**專案中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。
5、 保值增值
大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值，大開發商開發的樓盤升值空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性。
對於普通消費者來說，可以從以下幾個方面判斷開發商的實力：
1、開發商以往的業績；
2、專案總開發量和開工量。這點非常重要。一個總建築面積為60萬平方米的大專案，可是首期只開工兩棟樓，這樣的開發商是有實力嗎；
3、市場佔有率，同期開工的專案較多，市場佔有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的；
4、工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。
多多君叨叨：買大開發商的房子，購房者需要付出更多的買房成本、居住成本，這個需要量力而為。
4樓：60秒懂房
相信大多數朋友都不希望自己買的房子出現任何問題，畢竟一套房子動輒上百萬，而房子***不好與開發商有著很大的關係，因此，很多人都會選擇大品牌的開發商
買房為什麼要選大開發商？
5樓：搜狐焦點
我們時常跟大家講，買房最好選擇大開發商，很多人都表示不解，同一地段的房子，大開發商開發的樓盤一般都比較貴，為什麼要選他們呢？今天我們就跟大家講講買房為什麼要選大開發商，以及如何判斷開發商實力。
為什麼要選大開發商？
1、 品牌實力強
一般來說，大型開發企業的品牌實力都比較強，公司規模比較大，管理體系也已趨於完善，
有良好的資金週轉能力，不會出現因為資金不足、開發無力而導致爛尾、延遲交房等現象，購房更有保障。
2、施工質量高
大開發商即使是為了不砸掉自己多年的招牌，也會保障好所開發房屋的質量，而且即便要維權，也是大開發商更講規矩，所以你不用擔心買了房之後會因為房屋質量問題跟開發商扯皮。
3、 配套設施全
大開發商拿地面積大，社群規模大，提供的硬體配套設施也很完備，小區規劃更加合理。物業服務上，大開發商有非常大的優勢，一般為自有物業，從拿地到業主入住，一條龍服務，負責且敬業，但是居住成本也會比小開發商的房子高。
4、 教育資源好
大開發商因為本身具有實力，而且品牌、口碑也比較好，因此在**專案中，往往能引入好的幼兒園和小學，這對於想要購買教育地產的人來說，是十分具有吸引力的。
5、 能保值增值
大開發商開發的樓盤升值空間更大，房價如果下行，也更具有抗跌性，因為大開發商的品牌影響裡比較強，與其他小開發商的樓盤相比，更具有優勢。
如何判斷開發商實力？
1、 開發商以往的業績
開發商以往的業績好壞可以看出這個開發商的實力，因此購買前可以搜尋下相關訊息瞭解下。
2、 專案總開發量和開工量
如果一個總建築面積為60萬平方米的大專案，首期只開工了兩棟樓，這樣的開發商可以稱得上是有實力的開發商嗎？
3、 市場佔有率
同期開工的專案較多，市場佔有率非常高，對於開發商來說，如果沒有一定的實力是很難應付的。
4、 工程進度情況
看開發商正在建設的工程是否在如期進行，期間是否出現過問題，建設工期是否有保障等，這些也能看出開發商實力。
（以上回答釋出於2017-03-26，當前相關購房政策請以實際為準）
為什麼買房一定要選品牌開發商
6樓：鑽誠投資擔保****
1，品牌實力
品牌，有時候是實力的保證。品牌不是一朝一夕形成的，而是長期並且一點一滴的口碑的積累。而且品牌開發商也十分注意自己的口碑，出現問題的時候能夠及時解決。
如果是小開發商，則有可能面臨捲款潛逃等等問題。
2，房屋質量
對於房屋質量，有的地方可以通過實地看房看出來，有的地方卻是肉眼看不出來的——這樣的地方靠的是開發商的自律和責任心，所以選擇品牌開發商更有保障。品牌開發商一般使用的建材更優質，房屋質量通常也更好。
3，配套設施
品牌開發商開發的樓盤，通常綠化更好，配套更齊全，更符合當前的時代潮流，物業也更有保障。物業服務好不好，跟你住得是否舒服有很大的關係。當你在生活中遇到種種問題，一個優秀物業公司會迅速為你解決。
4，保值抗跌
品牌樓盤，作為業主身份和地位的象徵，在房價**的時候，保值抗跌能力更強，可謂居住投資兩相宜。不僅升值潛力大，如果以後有換房的打算，其在房地產市場上，也更容易出手
7樓：掘金知產
六大好處如下：
01、實力雄厚
名不見經傳的小開發商相比，大房企開發商的實力雄厚，開發的樓盤更值得信賴。選擇了有一定品牌知名度的開發商開發的樓盤，就無異於給自己買房置業購買了一份「保險單」
02、注重人居理念
一般大房企開發商的小區環境質量較高，
因為比較關注居住的舒適度，
所以在小區內部環境的打造上可謂投入重金，
打造出各式各樣的具有美學藝術特徵的園林設施和小區配套，既使得小區環境質量提升，
也使得小區的生活便利程度有所改進。
03、信譽有保障
大房企開發商一般都是重信譽，講誠信
而且大品牌，有保障，
業主基本不用擔心交了錢被開發商捲走，
到期交不了房等信譽問題。
04、無質量問題
從質量上來說，大的開發商，
質量上都比較***，
選擇的建築商都是具有中國一級資質的建築工程公司，這個方面比較成熟。
05、設計精良
一般大房企開發商的樓盤，
其房屋質量、物業服務、配套設施***。
此外，品牌的意義在屋內設計上表現得尤為明顯，大房產開發商對房子的細節問題處理得更到位，對工程過程控制更嚴格，
對居住功能空間的挖掘更深入。
06、專業化團隊與眼光
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