1樓：重慶鼎屺律師事務所
您好，依據《中華人民共和國繼承法》第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
第二十四條 存有遺產的人，應當妥善保管遺產，任何人不得侵吞或者爭搶。
依據《合同法》 第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：（一）乙方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
根據您所說老人並未訂立遺囑並且房屋屬於老人的話，該買賣協議是無效的，如需進一步瞭解可諮詢我所
2樓：沒什麼吳剛
首先要確定老人過世時是否有留下遺囑，如果老人過世時留下遺囑房產歸老大所有，哪他們的合同是受法律保護的。其次要有證據確定房產在老人過世之前沒有將房產過戶到老大名下。如果過世之前房產的所有人為老大，哪他們交易也是合法的。
如果老人過世後房產未進行分配，而老大私自將遺產房產進行買賣，你們就可以直接請律師去當地法院起訴要求作廢該買賣合同。申述的機率非常高。
3樓：超級無敵豬八戒
首先看房屋是否有產權證明？產權證明上面有幾人？必須這些人全部簽字買賣才有效，如果只有老大，那麼他是有權買賣的，你們只能去找老大，無權主張合同無效。
其次是看合同買賣中是否有符合合同法五十二條導致合同無效的情況，這個就需要綜合很多細節情況來確定了。
4樓：亨特李李
首先根據繼承法，你們姐弟6人都有權利繼承這處遺產，但你們要弄清楚，遺書上將這套房產留給了誰？其次搞清楚房產證上寫的誰名字，如果不是老人名字，是老大的名字就不行了。最後找一個律師免費諮詢一下，我建議弄清楚事情了再行動。
5樓：載勳
合同無效的情形其中第一項有欺詐，脅迫的手段定立的合同 以合法形式掩蓋非法目的 所以合同自始無效。 首先老大的這項行為屬於非法掩蓋房屋歸屬權 其次不動產的變更必須要做變更過戶手續 老大在沒有任何證據擁有此房屋歸屬權就瞞其它的姐弟擅自籤協議所以以此起訴即可
6樓：嘉嬋
老人沒有立遺囑的話是平均攤的。
這種情況你放心，肯定是你們勝訴，籤的買賣協議本身就是無效的。
如果你們沒錢可以申請法律援助，或者去法院找個工作人員問一下起訴就可以了。保險起見找個新手律師就可以不用要很貴的。大學法律專業的學生都可以
很簡單的案子。
7樓：吃喝玩樂
農村是共有土地證，不是宅基證上的名字本人買賣無效
8樓：範春源律師
建議可以先提起繼承權訴訟，通過繼承權訴訟先確定繼承權利及份額。確定繼承權利和份額後可以依據老大系無權處分的法律關係，起訴老大與第三人簽訂的合同無效。
9樓：在慶雲寺努力生活的阿拉蕾
這件事情最好去請一位專業的律師來處理。個人看法，老人去世前沒留下遺屬，老大應該找姐弟6人一起來商量處理者人去世留下的房產。
10樓：
難哦1因為房產證都過戶了，那麼一般是保護善意第三人的，即房子不可能拿回來。
2既然能過戶，說明之前那處院子是登記的老大名字，你們有證據證明這是遺產麼？
11樓：斂春殊
 250 老人去世留的農村院子一處姐弟6人，老大私自賣給本村村民並簽訂買賣協議怎樣起訴合同無效
12樓：汗安禕
可以直接到法院起訴，申請買賣合同無效。
13樓：
找相關律師諮詢一下，這事別聽不懂的人說。最好去問問律師 畢竟律師是專門幫別人處理這些事的，沒事就多多諮詢一下律師們的建議
14樓：散票售賣
可以起訴的，因為農村宅基地屬於集體土地，私自買賣是違法的！
15樓：安康發大財
如果是姐弟六個伺候老人房子都有份讓老大把賣房子錢拿出來平分你們。如果老人去世前是老大贍養盡孝心那別人分不著。
16樓：淮北日月升
《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
這種情況，其他人應當在知道房屋出賣後一年內行使撤銷權。一年的訴訟時效，從知道或應當知道自己的權益受到侵犯開始計算，因此證據很重要。
合同糾紛起訴需要多久
17樓：華律網
人民法院適用普通程式審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批准。人民法院適用簡易程式審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。
人民法院審理對判決的上訴案件，應當在第二審立案之日起三個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准。審理對裁定的上訴案件，應當在第二審立案之日起三十日內作出終審裁定。
所以，對於合同糾紛案件，一審程式在對方當事人能夠順利送達的情況下，適用簡易程式審理的一般在三個月之內作出判決，適用普通程式審理的一般在六個月之內作出判決。當事人不服第一審判決的，還有權在判決書送達之日起十五日內、裁定書送達之日起十日內，向上一級人民法院提起上訴。法律依據：
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十九條人民法院適用普通程式審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批准。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十一條人民法院適用簡易程式審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。
18樓：hz石頭
—————————————————————————————————————————
第一審普通程式全過程問答
一、起訴和受理
（一）起訴應當具備什麼條件？
1、原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
2、有明確的被告；
3、有具體的訴訟請求和事實、理由；
4、屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
（二）當事人如何提交起訴狀？起訴狀包括什麼內容？
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
起訴狀應當記明下列事項：
1、當事人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務；
2、訴訟請求和所根據的事實與理由；
3、證據和證據**，證人姓名和住所。
（三）人民法院對下列起訴，如何處理？
人民法院對符合規定的起訴，必須受理；對下列起訴，分別情形，予以處理：
1、依照行政訴訟法的規定，屬於行政訴訟受案範圍的，告知原告提起行政訴訟；
2、依照法律規定，雙方當事人對合同糾紛自願達成書面仲裁協議向仲裁機構申請仲裁、不得向人民法院起訴的，告知原告向仲裁機構申請仲裁；
3、依照法律規定，應當由其他機關處理的爭議，告知原告向有關機關申請解決；
4、對不屬於本院管轄的案件，告知原告向有管轄權的人民法院起訴；
5、對判決、裁定已經發生法律效力的案件，當事人又起訴的，告知原告按照申訴處理，但人民法院准許撤訴的裁定除外；
6、依照法律規定，在一定期限內不得起訴的案件，在不得起訴的期限內起訴的，不予受理；
7、判決不準離婚和調解和好的離婚案件，判決、調解維持收養關係的案件，沒有新情況、新理由，原告在六個月內又起訴的，不予受理。
（四）人民法院的立案期是多久？
人民法院收到起訴狀或者口頭起訴，經審查，認為符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；認為不符合起訴條件的，應當在七日內裁定不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。
二、審理前的準備
人民法院審理前應作什麼準備？
人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本傳送被告，被告在收到之日起十五日內提出答辯狀。被告提出答辯狀的，人民法院應當在收到之日起五日內將答辯狀副本傳送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。
人民法院對決定受理的案件，應當在受理案件通知書和應訴通知書中向當事人告知有關的訴訟權利義務，或者口頭告知。合議庭組**員確定後，應當在三內日告知當事人。
必須共同進行訴訟的當事人沒有參加訴訟的，人民法院應當通知其參加訴訟。
三、**審理
（一）審理民事案件，應當公開進行嗎？
人民法院審民事案件，除涉及國家祕密、個人隱私或者法律另有規定的以外，應當公開進行。
離婚案件、涉及商業祕密的案件，當事人申請不公開審理的，可以不公開審理。
（二）**審理前，人民法院應當如何進行？
**審理前，書記員應當查明當事人和其他訴訟參與人是否到庭，宣佈法庭紀律。
**審理時，由審判長核對當事人，宣佈案由，宣佈審判人員、書記員名單，告知當事人有關的訴訟權利義務，詢問當事人是否提出迴避申請。
（三）法庭調查的過程是什麼？
法庭調查按照下列順序進行：
（1）當事人陳述；
（2）告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；
（3）出示書證、物證和視聽資料；
（4）宣讀鑑定結論；
（5）宣讀勘驗筆錄。
（四）當事人的法庭上的權利？
當事人在法庭上可以提出新的證據。
當事人經法庭許可，可以向證人、鑑定人、勘驗人發問。
當事人要求重新進行調查、鑑定或者勘驗的，是否准許，由人民法院決定。
（五）在什麼情況下，可以合併審理？
原告增加訴訟請求，被告提出反訴，第三人提出與本案有關的訴訟請求，可以合併審理。
（六）法庭辯論的過程是什麼？
法庭辯論按照下列順序進行：
1、原告及其訴訟**人發言；
2、被告及其訴訟**人答辯；
3、第三人及其訴訟**人發言或者答辯；
4、互相辯論。
法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先後順序徵詢各方最後意見。
（六）原告不到庭怎麼辦？
原告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被告反訴的，可以缺席判決。
（七）被告不到庭怎麼辦？
被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。
（八）宣判前，原告可以申請撤訴嗎？
宣判前，原告申請撤訴的，是否准許，由人民法院裁定。人民法院裁定不准許撤訴的，原告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，可以缺席判決。
（九）在什麼情況下，可以延期**審理？
有下列情形之一的，可以延期**審理：
1、必須到庭的當事人和其他訴訟參與人有正當理由沒有到庭的；
2、當事人臨時提出迴避申請的；
3、需要通知新的證人到庭，調取新的證據，重新鑑定、勘驗，或者需要補充調查的；
4、其他應當延期的情形。
（十）審判過程如何紀錄？
書記員應當將法庭審理的全部活動記入筆錄，由審判人員和書記員簽名。
法庭筆錄應當當庭宣讀，也可以告知當事人和其他訴訟參與人當庭或者在五日內閱讀。當事人和其他訴訟參與人認為對自己的陳述記錄有遺漏或者差錯的，有權申請補正。如果不予補正，應當將申請記錄在案。
—————————碼字不容易、升級需要經驗、還望你百忙之中採納答案—————————
—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————
—————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————
夢見自己家買了一處大院子,周公解夢夢見買的是舊房子院子很大
意味著想來尋求別人的支援。自近日做事,往往都是被別人拖著去的,你也懶得反抗呢 不過這樣倒是顯得蠻乖,對方也會給你一點小回報哦 會有狡猾的人正在悄悄地設法接近你,然後乘機撈你一把,所以要小心,尤其要注意女性對你的捉弄。周公解夢夢見買的是舊房子院子很大 房屋倒塌,象徵著抄一件襲煩惱的事被解bai決了。如...
老人去世一年多了，丈夫把老人的遺像放在書櫃裡，遺像前前放一對大象好嗎
不好，遺像前放置供奉的東西，而大象像徵吉祥和力量適合放在客廳多寶格，大的擺地上 聽老人都說是 佔位置 你拿走了骨灰盒 就點放個蘿蔔佔坑 對家人好 要不就有家人不利 所以拿走骨灰盒 必然要放個蘿蔔佔坑 以防家人不利.老公去世一年半，想把他的遺像用紅布包起來放到櫃子裡可以嗎 用黑布一般情況下，但是如果你...
m階極點留數的計算公式有一處看不懂如圖
1 我們的教師,抄最襲喜歡在最最基本的概bai念上另起爐灶,而不是du,zhi也是根本不能在整體理論上dao 方法上有所突破。2 通常都是說 奇點 singularity,這裡說成換湯不換藥的 極點 只是玩弄無聊的文字遊戲而已。3 這裡的 m 是由奇點的 order 決定的,也就是所謂的 階 或者 ...