1樓：陽光蔚萊輔導
四室兩廳的房子一般的面積應該在140平米左右，如果小於這個面積，各部分功能區的面積就不能很好的保證，在舒適性等方面會有所折扣。針對你所提到的實用面積114平米，會略顯空間不足，但這個跟戶型設計等因素有關，好的戶型可以有效利用空間。
拓展資料：
戶型就是住房的結構和形狀。在社會的發展、人們生活水平的提高及各住戶的生活需求、經濟條件不同而千變萬化。有的是開發商設計，如連片成棟小區，有的是個人根據自家的條件和要求設計，如自己建設的別墅。
總之，有什麼樣的思維就可以設計出不同的戶型。
戶型一般分為平層、躍層、錯層和複式戶型四類。
1.平層戶型
戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。
2.躍層戶型
所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採使用者內獨用小樓梯連線。躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。
3.錯層戶型
所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處於幾個高度不同的平面上。
4.複式戶型
複式戶型在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在區域性拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯絡上下，其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
2樓：匿名使用者
114㎡做四室兩廳舒適度是不會太高，一般情況下一個臥室只能用作書房。如果要保證舒適度，四房的面積至少應該有140㎡。在條件允許的情況下，建議將戶型改造成三房，這樣就會比較舒適。
3樓：
你買房的時候沒有看清楚嗎，一般四室二廳的房子建築面積在160-180平方米之間，是不是你把戶型 說錯了
4樓：匿名使用者
使用面積114已經可以了，如果是建築面積114就小了
5樓：匿名使用者
也不會太小啊` 而且你買房沒有去看過嗎`~
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