1樓：蕭凝蕊諶蘿
疑惑，進行了詳細的講解。
一、什麼是房貸利息抵個稅？
我們知道，個稅的起徵點是3500元，工資超過了3500元，就有義務繳納個稅。房子與我們的生活息息相關，房奴每個月都需要償還房貸，每個月的房貸，是由利息和本金構成。工資越高，繳納的個稅也越多；而每個月揹負的房貸利息，這無疑是加大了我們的負擔。
房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息後，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少了。
例如，小王在北京，每個月工資10000元，五險一金扣除1779元，而前不久剛買的房子是商業貸款，貸款100萬，分30年還清，採用等額本息的還款方式，第一期的房貸利息為4083.33元。房貸利息抵個稅，如果實施後，會對小王產生什麼影響呢？
同樣為4083.33元房貸利息，在房貸利息抵扣個稅後，工資10000元與工資25000元，少繳納的分別為370元和1020元；而在工資同樣25000元的情況下，房貸利息不同，少繳納的稅費也大有區別。這一政策的實施，真正受益的是高收入、高房貸利息的人群；收入越高，繳納的個稅也越多；房貸利息越高，抵扣的金額也越大，繳納的個稅也越少。
二、怎麼計算房貸利息抵個稅後，少繳納多少錢？
房貸利息抵扣個稅前：應納稅所得額=工資薪金所得-五險一金-個稅起徵點3500
若房貸利息抵扣個稅實施後：應納稅所得額=工資薪金所得-五險一金-個稅起徵點3500-房貸利息
工資、薪金所得部分的個人所得稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數
應納稅所得額如果為5000元，則對應的級別為3，個稅=5000*20%-555。
應納稅所得額如果為40000元，則對應的級別為5，個稅=40000*30%-2755。
通過比較房貸利息抵個稅其前後的個稅金額，可以得出你省了多少錢。
調整個稅對房貸有影響嗎
2樓：企好名官方
1、對bai於貸款額度越高、個稅每個月du個稅金zhi額繳納高的人群來說，房貸利
dao息在
稅前扣除，相版當於房貸權利息做出了一定的優惠，在還完房貸以後個人可支配的實際金額更多了。
2、可購買**的高檔住房。對於豪宅、別墅等高檔住房來說，按揭貸款需要支付的利息往往很高，如果採取個稅扣減房貸利息，那麼無疑這一部分還貸人員可以獲得不少的優惠。
3、還貸時限越長越划算。目前草案還沒有規定抵扣年限，對於房貸最多支援貸款30年來看，選擇等額本金還款，在你工作的高峰期可以享受到最多的個稅抵扣房貸利息，而在你即將退休以後，工資水平下降，個稅抵扣則顯得不那麼重要了。可以說是將政策利益最大化了。
房貸利息抵扣個稅對購房者有什麼好處
3樓：鑽誠投資擔保****
所謂房貸利息抵稅,一般是指在計徵個人所得稅時,將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除,對扣除後的收入部分扣以個人所得稅。
假設購房者a在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，首付50萬元，剩餘200萬商業貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。
購房者a的稅前月收入是2萬元，按照現在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那麼其他條件不變的情況下，購房者a的應納稅額為1097.42元，減少1361.
6元，相當於節省了利息支出的24%。相比於購買普通住宅的購房者，這條政策對於購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。
個稅起徵點5000對房貸有什麼影響
答 在bai6月19日,個人所得稅法修正案du草案提zhi請十三屆全國人大常委會第dao三次會議審議。這份內草案,除了將 容個稅起徵點由每月3500元提高至每月5000元 每年6萬元 外,還有住房貸款利息和住房租金等首次被提出可扣除。這樣買房的人肯定會增加。但是,住房貸款利息和住房租金支出首次納入稅...
房貸有什麼要求
首先必須滿足未貸款兩次 還清也算 其次沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受範圍內 再次必須年滿18週歲 一般是要滿22歲銀行才比較可能放貸 其他資料 購房首付款發票或收據 收入證明 或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上 婚姻證明 已婚或未婚 戶口本 公積金賬戶 如果有交的話 身份證 或軍官證等 社...
你好，借唄沒逾期，但是正常還款，會對房貸有影響嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵版較為方便，放款速度快，但權是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 ...