買房網籤已過半個月，但房東遲遲不肯過戶怎麼辦

1樓：匿名使用者

你好。既然你們房屋買賣合同已經簽好，那麼賣方應當按照合同約定交房、過戶。

1、如果賣方遲遲不交房，可能會再賣給第三方，因為房子還沒交房也沒過戶，賣方完全可以再不告知第三方實情的情況下進行第二次買賣，時間間隔並沒有什麼限定的。即使告知第三方的話，第三方仍然可以買，因為房子還沒交、還沒幫你過戶。

2、如果賣方雖然不再進行第二次買賣，但拒不交房、過戶，那你完全可以到法院起訴，要求賣方履行合同約定，由法院來判決賣方交房、過戶。賣方是否違約，就看你們的合同約定了，只有你們簽訂的合同是是否違約最有力證明。

3、如果賣方再賣給第三方，那你完全可以向法院起訴，請求讓賣方返還你的買房價款和還給你支付的定金的雙倍錢。

因此，你要及時催促賣方，只要賣方不按照合同約定履行合同，那你完全可以去告他。

謝謝。。。。。。

買房網籤後，買方一直拖延不過戶

2樓：鑽誠投資擔保****

一、二手房網籤後違約怎麼辦

二手房網籤後房主違約，可以根據雙方合同要求房主退還定金、違約金並賠償相關損失。如果買房的違約了，需要按照合同的約定承擔違約金，而且不退還定金。

二、二手房網籤反悔瞭如何登出網籤合同

1、未經經紀公司的交易、續買賣雙方帶齊本人身份證件或者委託他人帶上你的身份證和委託人本人身份證、房本影印件就可辦理登出。

2、通過經紀公司的交易、可以要求經紀公司出一份網籤撤銷表加蓋公章、買賣雙髮帶上本人身份證、房本影印件辦理網簽登出。

3、如果有一方或兩方沒有時間辦理的須手寫委託書、拿買賣雙方身份證和經紀人公司開的在職證明加蓋公章。

三、二手房網籤反悔瞭如何撤銷

符合以下條件之一的可以撤銷網籤。

(1)買賣雙方協商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的;

(2)如果中介只是把合同資訊錄入到網上，而沒有列印出網籤合同讓買賣雙方簽字確認，這樣的網籤是無效的;

(3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認《北京市存量房屋買賣合同》無效的。

3樓：13820206137薛

難道你們沒有約定過戶期限嗎？

買方沒理由不想過戶啊，

難道是賣房覺得賣便宜了？

建議最好雙方見面溝通一下，什麼問題都是可以放桌面上談的嘛。