1樓：搜狐焦點
你好，首先需要清除的知道什麼是五證。
五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），
第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局），第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），
第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
你可以通過以下兩種方式檢視：
①一般售樓處會在銷售中心張貼五證，房管局會定期檢查，一般張貼出來的五證即為真的。
②預售證是五證裡最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接**諮詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
2樓：哀傑藏香卉
1，五證：
第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局），
第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），
第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證裡最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接**諮詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
3樓：老豫桓昕妤
西安泰和居小區五證齊全的具體情況不是很清楚，建議這類問題多諮詢當地的工作人員，這樣更放心。
1，五證：
第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》
（規劃局），
第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），
第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證裡最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接**諮詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
怎麼樣查出或看出一個樓盤是五證齊全的，能發全產權房產證的？
4樓：重慶向西
按要求開發商應當在售樓處公示這五證，如果沒有張貼，可以要求開發商出示。也可以到國土局，規劃局，建設局，房管局**相關公告上進行查詢，或者去辦事大廳輸入專案名稱或者證件號碼查詢真假。
開發商五證是指：
(1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
(3)建築工程用地規劃許可證：
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程式
(4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設專案均屬違章建築，不受法律保護。
(5)商品房預售許可證：
商品房預售證的主管機關是市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。
5樓：
可以要求開發商出示，或者去房產交易中心查詢。如果5證齊全，房子就可以購買。
6樓：無憂預訂網
只要你到交易中心去查查就可以啦？
我想知道怎麼查詢一個樓盤目前拿到幾證（五證）應該去哪個**查詢還是怎麼辦，誰會可以幫我查查麼？
7樓：匿名使用者
保利地產的話 屬於全國前十強 實力應該沒有問題 五證的話你去網上是查不出來的，最好去你們當地的城建局（城鄉建設規劃局），你是裡面的工作人員 如果說證不全的話 你們上級怎麼給客戶最有力的解釋呢？如果說你們 土地證已經全部拿下來的話 後面的證也就是花花錢的事情 沒有必要太擔心的 錢花到了 證自然也就下來。我想著應該是和現在的政策有關係 現在國家都在打壓房價 像萬科，金地 中海 保利 這些大開發商應該起到帶頭作用吧 也可能是上級估計把證託著不給 這就是給其他開發商看的（殺雞給猴看）。
以迎合國家的政策。 相信保利吧 他們不會有問題的。
8樓：江南人家
一般在售樓處都有懸掛， 您可以像土地管理部門 與房管所詢問
9樓：匿名使用者
很多非一線城市的操作不正規的。原則上售樓處需要公示五證才能銷售。其實，只需要拿出來預售許可證就可以銷售了。
你需要查詢，就去所在地交易中心查詢。網上想查全就算了。保利專案你還擔心什麼證呢？
10樓：小楠志
1 如果有的話：
按照房地產銷售規定
要求掛在銷售中心顯眼的地方
2 你可以變相思考：
換成誰誰取得證件以後不把它颳得高高的？而是藏起來呢？
11樓：匿名使用者
《國有土地使用權證書》在國土局地籍科；《建設用地規劃許可證》及《建設工程規劃許可證》在規劃局規劃科；《施工許可證》在住建局（建設局）施工管理科；《商品房預售許可證》在住建局（房管局）政務分中心或者市場科。本專案四證不全說明就沒有哪個環節的手續嘛。
12樓：匿名使用者
在售樓處都有懸掛 您還可以向土地管理部門 、房管所詢問
13樓：天魔宮主
一般在售樓處都有懸掛， 您可以像土地管理部門
14樓：麥子
一個樓盤拿到幾個證都會在售樓部的顯眼位置懸掛出來，如果沒有懸掛，肯定就是沒下來，不要相信置業顧問給你說有證，在公司放著呢，諸如此類的話。開發商恨不得把所有的證讓全天下人都知道，他又怎麼會藏起來呢，所以，只要有就一定會掛出來，有幾個掛幾個，沒有掛的就是沒有
15樓：夜裡開花
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