1樓：小魚淘車
申請公積金貸款，都需要哪些條件？
2樓：
城鎮職工個人和單位必須連續繳滿住房公積金一年；貸款人購買商品房必須有不少於總房價30%的資金作為房屋首付款； 貸款人有穩定的經濟收入；夫妻雙方都足額繳納住房公積金的只能允許一方申請公積金貸款；一個家庭只能申請一次住房公積金購買一處住房
3樓：匿名使用者
住房公積金貸款申請人需要具備的條件包括：
（1）申請住房公積金貸款的借款人首先必須上繳住房公積金，沒有上繳住房公積金的職工不具備申請的資格。
（2）申請住房公積金貸款的借款人其次還需要具備住房公積金上繳必須滿6個月的條件，有參加公積金上繳的職工但不滿6個月也沒有申請的資格，不能拿到住房公積金貸款。
（3）對於夫妻雙方申請住房公積金貸款，如果其中一方已經申請了該項貸款，在仍然沒有還清貸款本息之前仍然不具備申請住房公積金貸款的資格。如若夫妻雙方均選擇申請住房公積金貸款，必須在另一方還清貸款本息之後才能申請。
（4）另外申請住房公積金貸款的借款人如果有其它為還清的貸款也無法申請，其它貸款為還清或者有其它債務可能會影響住房公積金貸款的償還實力，存在一定風險將不予以受理。
最後住房公積金貸款年限一般是年齡加貸款年限不能超過65年，超過規定年限的貸款也不予以受理，申請人無法拿到住房公積金貸款。總之，公積金貸款的借款人必須滿足以上申請的條件，任何一個條件不滿足都無法成功拿到貸款。
4樓：保險島
公積金貸款的條件有哪些？
5樓：匿名使用者
我告訴你北京本地人用公積金貸款買房的條件吧！
1、具有城鎮常住戶口；
2、申請前連續繳存住房公積金不少於六個月；
3、購房首期付款的金額不低於規定比例（現為20％）；
4、申請人有償還貸款的能力；
5、沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
另外，北京的住房公積金貸款可用於異地購房。如果你是外地人的話，可以問問51社保網，看看需要滿足什麼條件，望樓主採納！
申請住房公積金貸款需要什麼條件？
6樓：搜狐焦點
您好，有以下幾個條件：
1、首先要有自己的公積金賬戶；
2、在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。有的地方規定不一樣，具體細節大家可以諮詢當地公積金中心；
3、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格；
4、如果有未還清並且數額較大的貸款或有徵信汙點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格；
5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小於70歲，舉個例子，比如你現在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批准；
6、貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。
7樓：匠子金融
你知道住房公積金貸款條件有哪些嗎？趕緊來看看
8樓：華律網
個人申請住房公積金的條件是：1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。
9樓：小魚淘車
申請公積金貸款，都需要哪些條件？
10樓：易書科技
1.職工只需連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上的可申請住房公積金，此次住房公積金政策調整後，將實行繳存時間和貸款額度掛鉤。根據公告規定，公積金貸款可貸額度=正常貸款額度×繳存時間係數。
2.對於連續正常繳存時間小於12個月的，時間係數為0.5;對於連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間係數為0.
9;對於連續正常繳存時間在24個月以上的，時間係數為1。已婚職工夫妻雙方均繳存的，可按繳存時間較長的一方確定時間係數。
3.辦理貸款時，借用了他人賬戶餘額，當借款人或配偶中任一人的公積金賬戶餘額增加大於或等於借用他人賬戶餘額時，可以進行置換。但不能將借款人和配偶的賬戶餘額合計置換。
置換人本人可攜帶身份證到辦理貸款時的公積金中心辦理置換手續即可。
4.暫停執行住房商業貸款轉公積金貸款政策已於2023年2月24日開始執行。待個貸率降低至80%以下，且累計持續3個月時再恢復此項政策。
恢復執行時將《濰坊市個人住房商業貸款轉個人住房公積金貸款暫行辦法》(濰公積金〔2015〕100號)第四條商轉公分為兩種方式調整為一種方式：「借款人自籌資金將原商貸還清並解除抵押後，將用於原商貸抵押的房屋用於商轉公抵押擔保，經公積金中心審批同意後發放個人住房公積金貸款」。
5.現在借款申請人可通過登入**隨時查詢貸款輪候名次和貸款辦理進度。查詢時，請您注意申請公積金貸款時留的手機號碼與現在使用的號碼是否一致，或其他資訊是否正確。
不一致或不正確的資訊更正後才能正常登入濰坊市住房公積金管理中心**。
6.公積金貸款的住房套數按借款人家庭未還清的個人住房貸款情況確定。也就是說「認貸不認房」，通過人民銀行徵信系統和住房公積金管理系統等查詢和認定，借款人本人和配偶無尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為首套房貸款;只有一筆尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為二套房貸款;有兩筆以上尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為三套房貸款。
7.購買商品房的：自籌資金比例不得低於房款總額的30%(即貸款成數不高於70%)，但建築面積90平方米以內的，自籌資金比例可降至20%(即貸款成數不高於80%)。
8.購買存量房(二手房)的：自籌資金比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的40%(即貸款成數不高於60%)，但所購房屋建築面積在90平方米以內且房齡在5年以內的，自籌資金比例可降至30%(即貸款成數不高於70%)。
本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
11樓：中國法制出版社
現實困惑
張先生是南京一家外商企業的白領，工作穩定，經濟收入良好。現在，張先生想利用自己的住房公積金貸款在南京買一套屬於自己的房子。那麼，張先生有權申請住房公積金貸款嗎？
在什麼情況下張先生可以申請住房公積金貸款？
律師答疑
我國《住房公積金管理條例》第二十六條規定，職工在購買房屋時可以向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款。借款人申請住房公積金貸款須具備下列條件：（1）具有合法有效身份；（2）具有完全的民事行為能力；（3）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；（4）購買、建造、翻建、大修自住住房；（5）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案；（6）符合中心規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。（7）提供中心認可的擔保；（8）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；（9）符合中心規定的其他條件。因此，上述案例中，如果張先生符合上述條件，是可以向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款的。
法條連結
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
法理薈萃
住房公積金作為職工的長期住房儲金，其一部分資金**於職工本人工資，因此職工在買房的時候，使用公積金貸款，會得到相應的實惠。也就是說，住房公積金貸款比較商業貸款買房優惠，但是法律對其也限定了一些條件，以防權利被濫用。
12樓：
參加了住房公積金制度的職工才擁有申請住房公積金貸款的資格。
借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件，提供委託人認可的擔保。
公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。詳細解釋，公積金貸款是具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。
其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險。
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關檔案，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。最新訊息： 住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化
凡已連續足額繳存住房公積金滿6個月以上，未負有住房貸款債務。
借款人具有穩定的職業和收入，信用良好,有償還貸款本息的能力。
能提供《擔保法》、《物權法》規定的合法有效的貸款抵押財產、連帶擔保保證文書。
借款人在申請貸款時，住房公積金(含單位部分)原則上應繳交至申請之日的上一月。
借款人申請貸款時間不得超過商品房合同簽訂時間一年或合同約定交房時間，二手房不得超過過戶後半年。
借款人提供現房抵押時，抵押物兩證**時間超過一年的需重新評估，評估機構需是在中心登記備案的機構。
13樓：
申請公積金貸款條件有哪些？
14樓：保險島
公積金貸款的條件有哪些？
15樓：知道了大白
城鎮職工個人和單位必須連續繳滿住房公積金一年；貸款人購買商品房必須有不少於總房價30%的資金作為房屋首付款； 貸款人有穩定的經濟收入；夫妻雙方都足額繳納住房公積金的只能允許一方申請公積金貸款；一個家庭只能申請一次住房公積金購買一處住房
申請住房公積金貸款需要哪些條件，住房公積金貸款需要哪些條件？
個人申請住房公積金的條件是 1 城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。2 借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30 以上的自籌資金作為房屋首付款。3 借款人有穩定的經濟收入 信用良好 有償還貸款本息的能力。4 夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5 一個...
申請住房公積金貸款需要符合什麼條件
申請公積金貸款，都需要哪些條件？城鎮職工個人和單位必須連續繳滿住房公積金一年 貸款人購買商品房必須有不少於總房價30 的資金作為房屋首付款 貸款人有穩定的經濟收入 夫妻雙方都足額繳納住房公積金的只能允許一方申請公積金貸款 一個家庭只能申請一次住房公積金購買一處住房 現實困惑 張先生是南京一家外商企業...
申請住房公積金需要什麼條件，申請住房公積金貸款需要什麼條件？
申請公積金貸款，都需要哪些條件？或者在龍口市申請公積金貸款，來煙臺買房子？煙臺住房公積金管理中心回覆 按 住房公積金管理條例 規定及時足額繳存住房公積金的在職職工，在購買自住住房時，以其所購住房作為抵押，可以使用住房公積金貸款。凡申請住房公積金貸款的借款人，必須是具有完全民事行為能力的自然人，並具備...