1樓：匿名使用者
不能打折了，還上浮。
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.
4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的1.
1倍或1.05倍。
2樓：
目前建行和中國銀行能打折
銀行已經執行的房貸利率7折優惠政策,那麼以後會不會隨著國家政策的調整而取消呢?
3樓：匿名使用者
依據：房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：
貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
詳見
4樓：匿名使用者
不會。除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出臺。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。
也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀**貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
銀行利率貸款的折扣簽訂後還會變嗎
5樓：還讓不讓改了
折扣不會變。但遇國家調整存貸款利率時，由於基準利率發生了變化，所以你的貸款利率也會隨之發生變化，但還款期內，折扣是不變的。
舉例：你辦理貸款時是基準利率的7折，某年國家調整基準利率了，比原來上浮了，你的貸款利率會在次年開始，執行新的基準利率的7折。即不管基準利率如何調整，你的貸款永遠是基準利率的7折。
6樓：匿名使用者
1月份少扣的原因看不出來。其他問題我解釋一下：1、首先8折的協議不能變，永遠享受8折，但是基準利率每年可能調整。
2、按揭利率，如果因為央行的基準利率調整，每年1月時調整一次，調整的基準利率為上年央行最後一次公佈的基準利率。3、所以今年你的按揭貸款的利率是2023年12月26日公佈的基準利率的8折，執行到今年12月。4、2023年1月，按照今年央行最後一次公佈的基準利率8折還款。
7樓：今日看啥片
1、首先8折的協議不能變，永遠享受8折，但是基準利率每年可能調整。2、按揭利率，如果因為央行的基準利率調整，每年1月時調整一次，調整的基準利率為上年央行最後一次公佈的基準利率。3、所以今年你的按揭貸款的利率是2023年12月26日公佈的基準利率的8折，執行到今年12月。
4、2023年1月，按照今年央行最後一次公佈的基準利率8折還款。
買房商業貸款利率是多少還打折嗎
8樓：招商銀行
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：
4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
9樓：匿名使用者
從2023年一月起首套房購房的按揭貸款利率基本上都是執行基準利率下浮10%的利率，也就是9折優惠，達到年利率4.41%，極少數銀行如工商銀行可以做到85折優惠，但是對客戶資質要求很嚴格～
10樓：steve曌
目前商業貸款，基準利率4.9%，利率折扣要看情況，目前折扣沒那麼大了，可能會有9.5折，但是折扣很少，目前首套房都按基準利率執行，因為目前銀行沒有款放。
而且，據小道訊息，有可能會上浮。
11樓：
「北京偉嘉安捷」解答：商業貸款基準利率是4.90%，首套房目前執行的是基準利率無折扣，二套上浮20%。
12樓：
西安現在首套房子是基本利率，沒有折扣。如果你想買的話就湊夠首付，然後去售樓處交完錢，售樓小姐會告訴你怎麼做的。二套還是限購的，所以必須是首套房子。
現在銀**貸有折扣嗎？我是首套房，貸款買房。
13樓：樂觀的沒有財富
你好，當前90%以上的銀行首套房貸均有折扣，其中建設銀行和工商銀行均表示執行最低9.3折的標準，而農業銀行和中國銀行也有9.5折，不少中小型銀行也紛紛表示只要客戶資質良好也可得到9.
5折的優惠，9.5折成為目前首套房貸利率折扣的主導。
一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
五、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已**，同時能夠提供住房**的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
具體請諮詢各銀行信貸科。
如有回答對您有幫助，請及時採納滿意答案，若還有疑問，敬請追問。謝謝合作！
14樓：房產蔣店長
現在銀行辦理首套房住房貸款都有折扣，人民銀行的要求是商業貸款不得低於同期基準的70%，也就是不能低於7折，各銀行執行標準在此之上有差異，以重慶為例外資銀行執行標準為8.5折，但對借款人資質要求較高，中資銀行一般在9折左右。
從2023年9月30日起，央行為進一步改進對保障性安居工程建設的金融服務，繼續支援居民家庭合理的住房消費，促進房地產市場持續健康發展，央行提出將積極支援居民家庭合理的住房貸款需求。其中，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%（現在已改為25%），貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
15樓：招商銀行
我行商業貸款（房貸、車貸、消費貸等等）執行利率，均在國家基準利率上有所浮動，具體浮動比例（上浮或者是優惠折扣）需要您聯絡貸款經辦行審批之後確定（需經辦行結合您申請的貸款業務品種，個人償付能力，信用狀況等因素進行綜合定價）。
16樓：匿名使用者
看你所貸款的銀行有沒有折扣政策，每個銀行的情況不一樣，折扣也不一樣。
2023年銀行利率情況，2023年銀行利率情況
1.整存整取 三個月 3.33 半年 3.78 一年 4.14 二年 4.68 三年 5.40 五年 5.85 中國人民銀行最新利率調整日期 2007 12 21年利率 一 城鄉居民及單位存款 一 活期 0.72 二 定期 1.整存整取 三個月 3.33 半年 3.78 一年 4.14 二年 4.6...
貸款買房後，房貸利率會隨著銀行利率的浮動而變化嗎
會的。如遇人民銀行調整利率，已在中國銀行辦理的個人商業貸款調整規則如下 如果貸款是浮動利率貸款，並且和人民銀行公佈的基準利率掛鉤，那麼當人民銀行基準利率調整時，貸款利率的調整時間有兩種方式。一是自實際放款日起，每經過一個合同約定的浮動週期，重新定價一次，重新定價日為下一個浮動週期的首日。浮動週期的跨...
2023年銀行存款利率表，2023年銀行存款利率表
活期 年利率0.50 1.整存整取定期年利率 三個月3.10 半年3.30 一年3.50 二年4.40 三年5.00 五年5.50 2.零存整取 整存零取 存本取息定期年利率一年3.10 三年3.30 五年3.50 3.定活兩便按一年以內定期整存整取同檔次利率打6折今年第一次調整 每家銀行都採用人行...