1樓：孟祥炬律師
回答您好，您的情況我已經瞭解了。首先，如果你們離婚後，對您的這名下的這個房產進行了一個財產分割。也就是說現在這套房產的所有人是您的話。
關於這個房產證的問題，您需要到你們當地的房產進行一個房產證的一個更換處理。您帶著您的一個法官的判決，或者你們夫妻雙方的一個協議。就可以繼續這個問題了。
提問你好！我老公前妻名字還在土地共有財產人內，如果戶口已經遷出，那麼她還是有房產的嗎？
我的問題是發現農村房產證土地共有財產人內還有我老公前妻名字。這代表這個女的還可以拿到一定份額的房產嗎？
我沒有跟我老公離婚。我們是再婚
回答關於這個問題，可能是他們當初離婚的時候，已經進行了一個財產分割的問題。這個情況您需要問一下你的老公是否當初關於一個財產分割有沒有相關的協議。如果協議上說明他的前妻沒有對這個財產沒有分割的話，那麼對方不會拿到這個房。
提問要問他呀
回答對，所以說這個情況，您需要詢問清楚您的老公。如果關於當初的一個財產分割的協議，或者法院的判決，有對這個房產的一個具體的一個分割大幕，他的前妻是沒有這部分房產的。您可以通過他們具體當初離婚的一個協議上可以看出來。
提問我知道那是屬於婚前財產，因為他們當初結婚的時候還沒有造現在這套房子。為啥離婚了還有他前妻名字在土地共有產權證上面呢？離婚之後難道是無法把名字刪除的嗎？
回答這個是屬於婚後財產吧，你說的是。關於這個土地共有產權證的這個問題。如果他們離婚後，沒有進行一個及時的更換，那麼這個名字還會存在的。
提問對，婚後財產。那個時候應該沒有離婚協議書的。是我老公提出分手的。
那像這種情況，農村這套房子還是不是有他前妻的一部分財產呢？因為他們畢竟還有一個女兒跟著我老公過的。他們離婚的時候應該不會有財產分割協議。
哪怕他前妻拿不到這份財產，也會想到留給她女兒的吧。所以離婚了還有他前妻名字在土地共有財產證上面。沒有刪掉。
是不是也是可以刪掉的？只是他們沒有去辦理更改呢？
回答對於這個情況的話，這個情況屬於一個婚後共同財產。也就是說如果他們當初沒有進行這個共同財產的一個分割處理。那麼這部分土地產權也有他前妻的一份。
而且這個土地產權證上的名字，如果沒有那個財產分割的證明，是沒有辦法更改的。
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2樓：
一、離婚房產證改名字需要什麼手續
實質上夫妻因離婚需要對房產證進行更名的時需要提供相關離婚的證明檔案的，實際生活中，主要分為以下兩種情況
1、協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
(1)、身份證(及影印件);
(2)、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章)
(3)、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
(4)、房屋產權變更登記申請表;
(5)、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;
此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
2、訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
(1)、身份證(及影印件)
(2)、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料
(3)、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
二、離婚後更改房屋產權歸屬的徵稅標準
根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契稅。
3樓：佘藉
如果一方不肯出面去除名的怎麼處理？
房產證有夫妻雙方的名字，離婚後需要將房產證上面另外一方的名字去除，請問：手續複雜嗎？費用大概多少？
4樓：npic味精
好像應該不收費用，因為房主沒有出現變更，就像最近出現的買房是一方登記的產證，因為婚姻法的緣由，需要變更產權證，增加配偶的名字進去，**規定不能收費。
5樓：匿名使用者
增名不收稅，減名是要收稅的，按照雙方所佔份額及價值收稅，辦理房產轉讓手續。
6樓：中國2隊
沒有約定份額的情況下，先去約定份額為1%和99%，再將1%過戶過去。就很少稅費了。約定了的話，協議離婚也是可以免除一部分稅費的。具體需要看各地的政策了。
離婚後房產證去掉另一個名字需要怎麼辦，費用多少？
7樓：在海一方
專業人士回答，離婚房產證要去掉一個人的名字，只要有離婚證夫妻雙方到場就可以辦理房產證的減名字，希望能幫到你。
8樓：冉趣人生
這種情況要到房產管理所。去辦理更正手續。一般情況下要交兩萬的房契稅。
9樓：惠芷藍
這個好像是得需要過戶的手續吧，多少錢這個要根據當地的政策。
10樓：奈馳
去房產證公司註冊辦理，費用人家有名文規定，是多少就出多少。
11樓：易書科技
辦理房產證需要如下材料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。備註：如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。
12樓：
離婚房產如何分割是在離婚中遇到最常遇到的問題： 再次簡單說明幾點，如果有需要可以具體交流： 婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產 婚後一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
根據《婚姻法》第十七條的規定，「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有」。只要夫妻間沒有事先對於房產明確約定產權歸屬於其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，?該房產均屬於夫妻雙方共同共有。
夫妻離婚後，房產證上另一方的名字怎麼去掉
13樓：白色的明
離婚後應當到房管部門辦理權屬變更手續，去掉房產證上另一方的名字。
2、對於按揭貸款已還清的，只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
《婚姻法》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
14樓：孟祥炬律師
回答您好，您的情況我已經瞭解了。首先，如果你們離婚後，對您的這名下的這個房產進行了一個財產分割。也就是說現在這套房產的所有人是您的話。
關於這個房產證的問題，您需要到你們當地的房產進行一個房產證的一個更換處理。您帶著您的一個法官的判決，或者你們夫妻雙方的一個協議。就可以繼續這個問題了。
提問你好！我老公前妻名字還在土地共有財產人內，如果戶口已經遷出，那麼她還是有房產的嗎？
我的問題是發現農村房產證土地共有財產人內還有我老公前妻名字。這代表這個女的還可以拿到一定份額的房產嗎？
我沒有跟我老公離婚。我們是再婚
回答關於這個問題，可能是他們當初離婚的時候，已經進行了一個財產分割的問題。這個情況您需要問一下你的老公是否當初關於一個財產分割有沒有相關的協議。如果協議上說明他的前妻沒有對這個財產沒有分割的話，那麼對方不會拿到這個房。
提問要問他呀
回答對，所以說這個情況，您需要詢問清楚您的老公。如果關於當初的一個財產分割的協議，或者法院的判決，有對這個房產的一個具體的一個分割大幕，他的前妻是沒有這部分房產的。您可以通過他們具體當初離婚的一個協議上可以看出來。
提問我知道那是屬於婚前財產，因為他們當初結婚的時候還沒有造現在這套房子。為啥離婚了還有他前妻名字在土地共有產權證上面呢？離婚之後難道是無法把名字刪除的嗎？
回答這個是屬於婚後財產吧，你說的是。關於這個土地共有產權證的這個問題。如果他們離婚後，沒有進行一個及時的更換，那麼這個名字還會存在的。
提問對，婚後財產。那個時候應該沒有離婚協議書的。是我老公提出分手的。
那像這種情況，農村這套房子還是不是有他前妻的一部分財產呢？因為他們畢竟還有一個女兒跟著我老公過的。他們離婚的時候應該不會有財產分割協議。
哪怕他前妻拿不到這份財產，也會想到留給她女兒的吧。所以離婚了還有他前妻名字在土地共有財產證上面。沒有刪掉。
是不是也是可以刪掉的？只是他們沒有去辦理更改呢？
回答對於這個情況的話，這個情況屬於一個婚後共同財產。也就是說如果他們當初沒有進行這個共同財產的一個分割處理。那麼這部分土地產權也有他前妻的一份。
而且這個土地產權證上的名字，如果沒有那個財產分割的證明，是沒有辦法更改的。
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15樓：匿名使用者
雙方一起去房管局做更名手續，就可以把對方的名字除去。
16樓：奇農嘉嘉普
有離婚雙方當事人一起持身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房離婚析產過戶，重辦一方名字房產證，
費用是200元。
前提是，住房貸款還請，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
房產證有夫妻雙方的名字，離婚後需要將房產證上面另外一方的名字去除，請問：手續複雜
17樓：匿名使用者
夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：
一、協議離婚方式下的房產證更名手續
協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：
1、身份證(及影印件);
2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
4、房屋產權變更登記申請表;
5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續
訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：
1、身份證(及影印件);
2、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;
3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。
三、上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
四、離婚後更改房屋產權歸屬的徵稅標準
根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契稅。
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