1樓：西郊有雨
1、建築面積=套內建築面積+公攤面積。建築面積是指建築物外牆（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積。
2、公攤面積=公攤係數*套內建築面積 公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數) 套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。
3、如果樓體竣工後對建築面積有異議可以與開發商協商重新測量，讓專業測繪機構對房屋建築面積進行合法認定，並要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建築面積的客觀的合法認定。
2樓：高中孫老師
不是。建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。
1、建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。
2、使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。
3、輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
4、結構面積：指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。
3樓：匿名使用者
是的。一般情況下用淨用地面積乘以容積率就是該地塊的總建築面積。
也有用總用地面積來乘的，這個看自己需要。
4樓：匿名使用者
建築總面積可以用「建築用地面積」乘以「容積率」
5樓：匿名使用者
建築容積率（容積率）
指建築物地面以上各層建築面積的總和與建築基地面積的比值。
建築基地面積
建築基地面積以城市規劃行政主管部門正式劃定用地範圍的面積為準。
注意你的總建築面積中，不知道是不是包含地下室 ，要地上面積
6樓：匿名使用者
不清楚.............................
建築面積是指佔地面積嗎
7樓：墨汁諾
區別非常的大。
建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
而佔地面積是指專案取得的土地使用證上所載面積指標。
建築面積中地上部分面積÷佔地面積=該土地的容積率。
擴充套件資料：
一。對於建築物而言，佔地面積是指建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=佔地面積/土地面積。
二。可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到「佔地面積」這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等於建築面積。
含義對於建築物而言
佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。
通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=基底面積/用地面積。
對於平地而言
可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。
在最初進行報批立項時，會經常用到「佔地面積」這個詞，就是這個意思。
用地面積乘以容積率等於計容建築面積。
建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。
輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面積，例如居住建築物中的樓梯、走道、廁所、廚房所佔的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為「有效面積」。結構面積是指建築物各層平面中牆、柱等結構所佔的面積。
簡介建築面積也稱建築面積，是建築行業的專業有名詞，與實用面積及實用率計算有直接關係。它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，是一個表示建築物建築規模大小的經濟指標，也是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面進行計算，它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
在中國內地，與建築面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》。
而在中國香港，建築面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發布的《量度作業守則》。在中國臺灣則有建築技術規則，其第九章之容積管制即是關於容積率和建築面積的規範。
建築面積作為一個技術經濟指標使用於建設工程中的各個領域，它也是國家巨集觀調控的重要指標之一。
建築面積是指以平方米為單位計算建築物結構外圍的水平面積的實物量化指標，它是反映建築物建築規模的技術引數，在房地產市場中它作為一項基礎性指標，成為**、開發商及購房人最為關心的核心資料。
工程的建築面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/淨面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以後地毯的面積。
使用面積實際上就是套內面積，而工程的建築面積是在套內面積的基礎上加上了每戶所佔的公攤面積。
關於建築面積規定的《建築工程建築面積計算規範》為國家標準，編號為gb/t50353-2013，自2023年7月1日起實施。原《建築工程建築面積計算規範》gb/t50353-2005同時廢止。
8樓：北京王嘉化妝學校
1、用地面積是指經土地和規劃許可並經紅線圈定的可用於房屋建築以及各類配套、道路、綠化等在內的全部建設用地面積。
2、佔地面積是指經規劃許可和施工許可的建築物實際佔用土地的面積。也就是說建築一層的面積總數（每棟樓一層面積總數）用地面積就是這個專案的地面，跟建築面積和建築佔地面積沒關係。
3、建築面積是指經規劃和施工許可的各類建築面積之和。建築面積=套內建築面積+分攤面積套內建築面積=使用面積+牆體面積+陽臺面積。
建築設計中基地佔地面積，和容積率指的是什麼？怎麼計算？
9樓：匿名使用者
基地佔地面積基本指建築所在地塊的總面積
一般由道路紅線圍合而成
最簡單的公式
容積率=總建築面積/總用地面積
舉例你在一塊10000平米的地上蓋了一棟3層的房子，每層1000平米那你這塊地的容積率就是
1000x3/10000=0.3
10樓：匿名使用者
「建築基地」指根據用地性質和使用權屬確定的建築工程專案的使用場地，該場地的面積稱為基地面積；
容積率：又稱建築面積毛密度，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。
容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。
計算公式：
容積率=地上總建築面積÷規劃用地面積。
但在工業上，根據gb50489-2009《化工企業總圖運輸設計規範》，
容積率=（廠區建築面積+構築物面積）÷廠區佔地面積 。
例:某地塊面積10000㎡ (1公頃)，允許修建的總建築面積為20000㎡，則該地塊容積率=20000/10000=2。
補充：「用地面積」是按土地使用的主要性質劃分的各種建設用地的面積。城市土地使用的主要性質可分為居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地等。
但各種性質用地的面積並不只單純包括其本身所佔用的土地面積，還包括一些直接為其服務的建設用地面積。如城市的「居住用地面積」包括住宅及相當於居住小區及小區級以下的公共服務設施、道路和綠地等設施的建設用地面積；「工業用地面積」包括工礦企業的生產車間、庫房、堆場、構築物及其附屬設施（包括其專用的鐵路、碼頭和道路等）的建設用地面積。
「建築面積」是指建築物各屋外牆(或外柱)外圍以內水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建築佔地面積:
房子佔了多少地 。
用地面積：**給你開發商紅線內的面積。
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