1樓：教育箋児
契稅是可以自己交也可以由開發商代交，契稅交納時間是：合同監證日按當日契稅稅率繳交50%；開發商在大確權後具備辦理房產證條件，並在向國土及房屋管理局申請產權過戶登記後按當日契稅稅率繳交50%。
2樓：茶館
契稅一般都是3.5%-5%的。是按照網籤合同算。
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：
（1）徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證，**即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
（2）納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可徵一次性契稅。
（3）契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可徵。
3樓：督奇勝鐵濮
1，各地政策不一樣。
2，並且不同時間，政策也不同。
3，比如南京09年新政，2023年又有新政，現在普通住宅契稅繳納1%，非普通住宅繳納3%。
4，建議諮詢當地房管部門，或者網上搜尋當地契稅政策。
契稅的比例是按網籤時的算還是按辦房產證時候
4樓：匿名使用者
按辦房產證是報的房產總報稅價算。
5樓：熱愛生活的大壯
契稅計算是看買家是第幾套住房**，以及住房面積大小，還有住房性質來定。購買40年或50年土地使用權不限購的商住房，商業房，不管面積和住房套數，契稅3%，購買70年土地使用權商品房，首套**90平以下契稅1%，90平以上1.5%，二套**90平以下契稅1.
5%，90平以上2%，三套，以及三套以上**契稅3%。
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：
（1）徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證，**即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
（2）納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可徵一次性契稅。
（3）契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可徵。
關於契稅繳納是按合同簽訂日期的標準還是按實際**繳納日期時的標準來徵稅？
6樓：匿名使用者
契稅繳納的時間是按合同簽訂日期限期辦理，但是契稅政策按實際辦產權證受理日期時的標準來徵稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：＂契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天＂、「納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。」而契稅徵收機關核定的期限，應該是產權證辦理日期之前。
也就是說，只要在產權證辦理日期之前繳納契稅，不會有滯納金產生，最多也是做未按期及時申報罰款（稅局普遍沒有在處理）。
我國法律規定，房產屬於登記類產權，，必須在房管部門辦理登記。所以，契稅政策執行標準，必須以實際辦產權證受理日期為分界線。因此，對已辦理房產證、或者房管部門已經受理的，還是適用原政策；雖已納稅，還沒有去辦過房產證，而且房管部門還沒有受理的，可以辦理退稅。
契稅的比例是按網籤時的算還是按辦房產證時候算
7樓：鑽誠投資擔保****
契稅計算是看買家是第幾套住房**，以及住房面積大小，還有住房性質來定。
購買40年或50年土地使用權不限購的商住房，商業房，不管面積和住房套數，契稅3%，
購買70年土地使用權商品房，首套**90平以下契稅1%，90平以上1.5%，
二套**90平以下契稅1.5%，90平以上2%，三套，以及三套以上**契稅3%
是以房產證時間還是以交契稅時間為準
8樓：墨汁諾
是按照契稅發票上的時間為準的，不過一般辦理契稅發票的時間和產權證的時間相差不了幾天的。
辦理房屋過戶的時候，滿兩年的時間是以契稅發票時間或者產權證的時間為準，現在辦理房屋過戶的稅費如下：
1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3、營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4、交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5、工本費：80元（買方出）；
擴充套件資料：
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
9樓：鑽誠投資擔保****
根據國家契稅暫行條例的規定，第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。 所以一般徵收契稅的政策以簽訂合同的時間為準 程式法從新
10樓：拼命考滿分
新房滿兩年，通常是指辦理房產證、交納契稅，那個在先，則按最先的日期計算。不是與開發商簽訂購房合同日期計算。
《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）第三條規定，納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；
契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
房屋契稅是按建築面積算還是套內面積算
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下 90平方以下1 90平方 144平方1.5 144平方以上3 二套房3 按照建築面積繳納bai 一 首套房繳納du規定如下zhi 1 個人購買普dao通住房，且該住房為家庭唯內一住房...
星座是按農曆算還是公曆，星座是按農曆算還是公曆算？
按公曆也就是陽曆算的 你是白羊座 白羊座3月21日 4月20日 中心位置 赤經2時40分，赤緯21度。在雙魚和金牛兩座之間。婁宿 三 一 二 在仙女座 星以南約20度。星為2等星，和仙女座 兩星形成等腰三角形。座內有高於4等的星5顆。白羊宮黃道十二宮的第一宮，黃經從0度到30度，原居白羊座，故名。但...
星座是按陽曆算還是農曆算，星座是按農曆算的還是按陽曆算的？？？
星座肯定是按陽曆算的，你覺得不準，原因有三種可能性 1 星座只是籠統的分析，畢竟全世界不可能只有12種人，一般西方占星術都是按星盤算的，而傳到中國的星座只是一種簡易的說法，我們平常所說的星座，是指星盤中的太陽星座。而影響人性格的星座有很多，太陽 月亮 金 木 水 火 土星 天王 海王 冥王星 上升星...