1樓：匿名使用者
國際上說是個人年收入的5-7倍，但我國並不是這樣的，因為房價就是地價。
別看這兩年xx打壓房價，近期可能會有小幅波動。但房價是不可能會掉下來的，特別是
一、二線城市，在完成70%城鎮化前，肯定還要**（這些城市預計還有3倍以上的漲幅）！
從投資角度上看，這場盛宴中（xx、銀行、大佬）都在裡面沒出來呢，我們還擔心啥呢!
每年都有很多新生力量（大學生、新生代農民工等），這些人都加劇房價的上升！
從過去的經驗充分證明，房子總體上只會升值（絕無下降的可能），俗語道「辛苦創業是瞎忙，不如投資一套房」這就是真理！
以上觀點僅供參考哦！
房價收入比多少算合理
2樓：紫氣東來兮
按國際慣例，應為，該社會職工年均收入額ⅹ6為正常房價。
3樓：鑽誠投資擔保****
正確的比例是永遠都不會達到的。 假如你是在大城鎮生活的話 那麼你的房價比例應該是你的工資的1：1.
5 或者是1：2是最合理的！ 如果你是在小城鎮的話 那麼應該是1：
1 是最合理的！
房價與工資的對比多少才算合理
4樓：匿名使用者
房價收入比，是指住房**與城市居民家庭年收入之比。合理的房價收入比（標準為4到6之間）。
但正確的比例是永遠都不會達到的。
以北京為例：2023年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按單價25000元/平方米計算，平均200萬左右；
若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為6000元，則家庭月收入達到12000元，年收入為14.4萬元。這樣房價收入比則為13.9，
上海易居房地產研究院釋出2023年度《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，
房價收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.
8、北京18.1、廈門16.6、福州14.
7、太原12.2、天津11.7、杭州11.
3、南京11.3、廣州11.1。
拓展資料：
一個國家的平均房價收入比通常用家庭年平均總收入與一套房屋的平均**之比來計算，即：
房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入，其中，每戶住房總價和每戶家庭年總收入的計算公式分別如下：
每戶住房總價=人均住房面積×每戶家庭平均人口數x單位面積住宅平均銷售** 每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數×家庭人均全部年收入.
5樓：匿名使用者
安慶這幾年房價漲的很快，好點的都在4000左右了，現在好象有極少數超過5000的了，要是北京，上海房子**高還情有可原，因為人口多，地皮少，在安慶這樣的小城市絕對不會缺少地皮，市區可建房的地皮還有很多，就算是郊區也不遠，在北京、上海郊區房子和市中心相差很大，甚至幾倍，但是安慶郊區，象山城錦繡花園，那附近基本還是荒地，但是房**卻達4000左右。很不合理。
除了西面因為石化的原因**便宜外，在市中心，郊區房**基本差別不大。這不符合常理，而且每年安慶新建的樓盤非常少，這就是說是人為的原因造成市場供求失衡，每年故意只建設少數房子，建設的房子遠小於市場需求。這樣提升房價後，雖然非常高，但是總有人迫於無奈還是得買，少部分有錢人買得起，多數中等收入的家在外地的,沒房怎麼結婚?
這種情況下,只能舉債來買,成為傳說中的房奴。舊社會社會矛盾主要是農民和地主的矛盾，農民要活必須種地，只有地主有地，所以地主提高地租，農民一點辦法也沒有。
房子也一樣，本來在小城市，房子的供求應該很容易平衡的，因為小城市相對來說，人口少，外來人口更少，需求不大，小城市的土地就算在市區也不缺，就算缺，那在郊區建房子，郊區土地還是有，小城市郊區也不遠，這樣分析應該很容易平衡的。
為了打破市場供求平衡，那只有**，房地產，聯手。人為造成供給減少，每年只需建很少的樓盤，但是提**格，這樣建立少數樓盤，**和地產商獲得的利益並沒有減少。由於每年建的少，所以土地可以長期供給，細水長流嘛。
這樣地產商和**在每年收益沒有減少的情況下，獲利的時間更長了。
6樓：陽萱綜合
這個科公司沒有必要的掛鉤和那個房子的宿瘦筆有很大的關係
7樓：鑽誠投資擔保****
正確的比例是永遠都不會達到的。 假如你是在大城鎮生活的話 那麼你的房價比例應該是你的工資的1：1.
5 或者是1：2是最合理的！ 如果你是在小城鎮的話 那麼應該是1：
1 是最合理的
8樓：萬有勾引力
小縣城不知名的，房價均價4500，而我現在月薪11,000，不過是在沿海城市上班，但是我仍舊買不起。
9樓：匿名使用者
房價不能只看當地平均收入，就像北京只看當地平均工資房價絕不會現在十多萬一平。但你知道，全國的富豪都去買，房價能不高嗎？
10樓：匿名使用者
房價與工資沒有一個合理的可比性，天津的一名普通員工月薪只有1500左右，與你們那工資差不多，但房價卻要10000～20000。
現在老百姓要看的是保障性住房多少錢，能不能買得起或租得起。
11樓：匿名使用者
五年能買一套房（2居以上）才算合理。
12樓：魅力的力量
差不多，算好的了。我們那，基本上是1:6的。買不起
根據國際標準，房價收入比應當維持在多少較為合理
13樓：匿名使用者
正確的比例是永遠都不會達到的。
假如你是在大城鎮生活的話 那麼你的房價比例應該是你的工資的1：1.5 或者是1：2是最合理的！
如果你是在小城鎮的話 那麼應該是1：1 是最合理的！
比如加入在重慶的話 你的收入是平均水平1500話的 那麼你的房價應該是1500~~2000左右是最合理的！但是這個是不可能而且永遠不可能實現的！
房價收入比怎麼計算，房價收入多少合適
14樓：鑽誠投資擔保****
正確的比例是永遠都不會達到的。 假如你是在大城鎮生活的話 那麼你的房價比例應該是你的工資的1：1.
5 或者是1：2是最合理的！ 如果你是在小城鎮的話 那麼應該是1：
1 是最合理的！ 比如加入在重慶的話 你的收入是平均水平1500話的
15樓：匿名使用者
一個月一平就可以把！
合理的房價收入比、房地產總市值與gdp之比、房產市值與月租金收入之比是多少？
16樓：匿名使用者
房價收入比這個不好說，因為很多灰色收入之類很難統計到具體的數字。公開的數字有房價，房租。類似**估值用pe（股價除以每股盈利），可以用房價/房租，比如某地北5環150平房子，**400萬，房租2000一個月，一年房租24000元，扣除房屋維護等成本4000元，這樣房子每年能帶來盈利20000元，房價/2萬=400萬/2萬=200.。。
一般這個數字要20左右比較合理，等於一年期貸款的利率。
房價收入比的合適收入
17樓：萌小殤
國內目前流行的3至6倍的說法，據考證是20世紀90年代初世界銀行專家黑馬先生（andrewhamer）在進行中國住房制度改革研究時，提出的一個世界銀行認為「比較理想」的比例，哪知道這個比例對中國產生了這麼大的影響。
根據聯合國公佈的有關資料，不同國家房價收入比的離散程度相當大。2023年對96個國家的統計結果表明，這些國家的房價收入比區間為0.8～30，平均值為8.
4、中位數為6.4。2023年與北京當前年平均家庭收入水平相當的12個國家的房價收入比為2.
1～20，平均值和中位數分別為9和8.1。如果這樣比較起來，北京的房價收入比基本與這些國家的平均水平相當。
如上所寫，98年到02年的現狀是**控制廉租房與經濟適用房，其比率佔到總體供房的90%,03年開始政策改變，經濟適用房商品化，導致土地供給賣給開發商，也就是地價一年瘋漲一年勝一年，地方**從中保八八年，如09年廈門調查房價收入比就高達14倍，北京等就不說，同比美國的3.9倍，你就知道我們是處於一個什麼社會。
房價收入比的合理性與房屋實用壽命、房屋功能效用、收入的變化狀態、國家的特殊國情相關。（如房價收入比超過房屋壽命是警示房價收入比不合理，反映市場的畸形和失衡或因為特殊原因制約）。
18樓：高頓會計職稱
房價收入比，是指住房**與城市居民家庭年收入之比，一個國家的平均房價收入比，通常用一套房屋的平均**與家庭年平均總收入之比來計算。
什麼是房價收入比？
19樓：搜狐焦點
您好！房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，不同機構可能採用不同的統計指標和不同的計算方法，一個國家的平均房價收入比通常用家庭年平均總收入與一套房屋的平均**之比來計算，
即：房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入。
房價收入比的高低，反應的是某個城市購房的難易程度，也折射出房地產行業的泡沫。
20樓：匿名使用者
什麼是房價收入比？ 所謂房價收入比(housingprice-to-incomeratio)，是指住房**與城市居民家庭年收入之比。以北京為例：
2023年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按瘋狂漲價後單價2萬5千元計算，平均200萬左右；若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為2000元，則家庭月收入達到4000元，年收入為4.8萬元。這樣房價收入比則為40，與美國的10倍相當。
一般認為，合理的房價收入比的取值範圍為4-6，若計算出的房價收入比高於這一範圍，則認為其房價偏高，房地產可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。國際上通用的房價收入比的計算方式，是以住宅套價的中值，除以家庭年收入的中值。家庭年收入則是指全部家庭成員的年度稅前收入，通常包括夫婦二人。
家庭年收入同樣取中值。在發達國家，統計家庭年收入只要看納稅記錄就很清楚，但在中國情況要複雜得多........按照國際慣例，目前比較通行的說法認為，房價收入比在3-6倍之間為合理區間，如考慮住房貸款因素，住房消費佔居民收入的比重應低於30%。
我國各個城市的房價收入比是不平衡的，中小城市的房價收入比多在六倍以上，屬於房價過高的範疇，據調查，全國大部分大中城市房價收入比超過6倍，其中北京、瀋陽、貴陽、南京、廣州、大連和西安的比率都超過了20甚至更高。房價收入比是一個有嚴格內涵的概念，具體應用時要注意其到底是什麼情況下的房價收入比。在西方，房價收入比有新建住宅的（新房交易)、也有舊有住宅的(二手房交易），所選取的房價是中位數**，家庭收入是中位數收入。
由於中國的住宅是按照平方米**交易而不是按照套來交易，又由於納入中國家庭收入統計的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市這樣相對發達的城市，其房價收入比的計算結果也存在很大差異，更為橫向比較帶來了困難。
21樓：高頓會計職稱
房價收入比，是指住房**與城市居民家庭年收入之比，一個國家的平均房價收入比，通常用一套房屋的平均**與家庭年平均總收入之比來計算。
房價收入比是什麼意思
22樓：簡單說保險
房價收入比，是指住房**與城市居民家庭年收入之比。
一個國家的平均房價收入比，通常用一套房屋的平均**與家庭年平均總收入之比來計算，即:
房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入，其中，每戶住房總價和每戶家庭年總收入的計算公式分別如下:
每戶住房總價=人均住房面積×每戶家庭平均人口數×單位面積住宅平均銷售**每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數×家庭人均全部年收入。
以北京為例:2023年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按單價25000元/平方米計算，平均200萬左右;若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為6000元，則家庭月收入達到12000元，年收入為14.4萬元，這樣房價收入比則為13.
8，偏離了合理的房價收入比(標準為3到6之間)。
按照國際慣例，比較通行的說法認為，房價收入比在3---6倍之間為合理區間，如考慮住房貸款因素，住房消費佔居民收入的比重應低於30%。我國各個城市的房價收入比是不平衡的，中小城市的房價收入比多在六倍以下，相當多的城市在4倍以內，屬於房價不高的範疇，超過6倍的主要是一些大城市，據調查，全國大部分大中城市房價收入比超過6倍，其中北京、瀋陽、貴陽、南京、廣州、大連和西安的比率都超過了10。
房價收入比是一個有嚴格內涵的概念，具體應用時要注意其到底是什麼情況下的房價收入比。在西方，房價收入比有新建住宅的（新房交易)、也有舊有住宅的(二手房交易），所選取的房價是中位數**，家庭收入是中位數收入。由於中國的住宅是按照平方米**交易而不是按照套來交易，又由於納入中國家庭收入統計的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市這樣相對發達的城市，其房價收入比的計算結果也存在很大差異，更為橫向比較帶來了困難。
科比多少歲了
以下是他的個人簡介 生日 1978年8月23日 現住地 加利福尼亞州新港海灘 語言 說得一口流利的英語和義大利語，最近還在學習西班牙語，還略懂一點法語 星座 獅子座 學歷 費城勞爾梅里恩 lower merion 高中畢業 出生地 美國賓夕法尼亞州費城 曾住地 義大利米蘭 選秀 1996年選秀第一輪...
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