1樓：匿名使用者
過戶相關資料：ⅰ.《××市房地產轉移登記申請表》； ⅱ.
房地產證原件；ⅲ.買、賣雙方身份證明(見備註)；備註1：個人的：
a.買、賣雙方合法身份證明(有委託的，需提交經公證的授權委託書及受託人身份證影印件)。b.
權利人無完全民事行為能力的，需提交監護公證書(原件)(內容應體現所有的監護人，一般為父母雙方)及所有監護人的身份證影印件(驗原件)。c.姓名或身份證號碼有變更的，需提交戶籍管理部門的變更證明；如賣方原以大陸身份購買的房產，現戶籍遷至香港，需香港律師樓(大陸指定)提供證明。
備註2：企業、行政事業單位：a.
營業執照、事業單位登記證或成立單位批文(核原件)b.法定代表人證明書、法人授權委託書；c.法定代表人身份證影印件、受託人身份證影印件(核原件)；d.
名稱或法定代表人有變更的需提供工商局或批准成立部門的變更證明(國有企業的，提供國資辦的相關資料)；e.如賣方屬有限責任制或股份制企業的，需提交公司章程影印件並加蓋騎縫章，董事會或股東會決議書；如賣方是非法人企業的，需提交國有資產管理部門或上級產權主管部門的同意**證明(另：買方可提交以上1-4項)。
f.境外企業或組織提交的資料需經過公證或認證。備註3：
有關房地產轉移的證明檔案：a.《××市房地產買賣合同(現售)》合同(境外個人或組織需公證)b.
贈與公證書及親屬關係證明公證書c.繼承公證書d.強制性轉移、拍賣的房地產過戶應提交檔案：
ⅰ.拍賣或成交確認書、委託拍賣合同影印件(核原件)、拍賣公告。ⅱ.
人民法院依法作出的已生效的判決書、裁定書、調解書以及協助執行通知書。如房地產證無法收回的，應由司法機關在協助執行通知書中註明原因。(需人民法院工作人員親自送達)。
e.離婚後的房產分割應提交的檔案：離婚證、離婚協議書或離婚判決書、調解書(協議離婚的，夫妻雙方須到產權登記部門共同申請；法院判決除外)。
f.國土分局徵收科開具的付清當年土地使用費證明(個人自用普通住宅除外)。g.
地方稅務局開具的免稅批覆證明。需要7到30個工作日。
2樓：匿名使用者
買賣雙方身份證、婚姻證明、購房合同、房產證、土地證直接到當地的房管部門申請、測量、過戶、納稅。
3樓：娛樂這個feel倍爽兒
一、房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
二、房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房屋過戶要多久才能辦完？
4樓：寵愛喵喵
只要你辦完了房屋過戶的所有程式，一般情況你在5天工作日內就能拿到房產證，也就是說你在10天之內就可以完全辦完房屋過戶手續。不同的地方所辦理的房屋過戶的時間並不一樣。
辦理房產過戶手續材料
1、房地產轉移登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、賣方必要的質料:賣方身份證原件及身份證影印件一份。要是是已婚的話必要完婚證原件及影印件一份、房產證原件;要是夫妻中有一人無法到達現場的話，必須要先寫份委託書再去公平局公證，戶口本及影印件一份。
4、買方必要的質料:買方身份證原件及身份證影印件一份、買方戶口本及影印件，要是是隻身的話，必要去市民政局開隻身證明。
5、房地產權利證書;
6、有關當地行政機構決定書，房地產交易條約書或經公證的房地產贈與書按劃定需公證，或經公證房地產承繼證明檔案，應該提交公證房地產交易條約書，或房地產互換協議書，或房地產支解協議書;
7、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
8、人民法院強迫性轉移的應提交見效的判決書、裁定書、調解書和幫忙實行關照書;
9、非法人企業、構造的房地產轉移，應提交其產權部分同意轉移的答應檔案;
10、行政劃撥、減免地價的地皮，應提交主管部分的答應檔案和付清地價款證明;
11、以招標、拍賣、掛牌方法取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣銷售確認書、地皮利用權轉讓條約書，付清地價款證明;
12、屬於當局福利性商品房的應提交相干主管部分的批覆;
13、拆遷賠償的應提交拆遷賠償協議書;
14、房地產共有人同意轉移的意見書;
15、收購或歸併企業的，應提交有關部分的答應檔案;
5樓：墨汁諾
如果手續齊全，過戶手續可以一天內辦完。但是，房產證拿到手需要一定的時間。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
擴充套件資料：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
準備資料
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
手續房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
6樓：高密聖亞
常規情況下10個工作日就能辦完，如下：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真稽核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證，付清房款。
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