1樓：搜狐焦點
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：
經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國臺灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。
2023年由建設部、***房改領導小組、財政部聯合釋出的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為**物件，並按國家、住宅建設標準建設的普通住宅。經濟適用房的**按建設成本確定，建設成本包括徵地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業的管理費。
2023年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同釋出了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、**確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。
"經濟適用住房"這一提法可追溯到2023年,當時國家科委藍皮書"城鄉住宅建設技術政策要點"中曾提及,"根據我國國情, 到2023年爭取基本上實現城鎮居民每戶有一套經濟實惠的住宅"。2023年6月,***在"關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知"檔案中提出,"大力發展經濟適用的商品住房, 優先解決無房戶和住房困難戶的住房問題"。2023年***"關於深化城鎮住房制度改革的決定"檔案中提出了實施國家安居工程的方案, 開始了以安居工程[1]為主要形式的經濟適用住房的建設。
1998 年,中國面臨亞洲經濟危機的衝擊,對外**形勢惡化,國家力圖擴大內需來刺激經濟增長,住宅產業受到廣泛重視。同年7月,***的"關於進一步深化城鎮住房制度改革, 加快住房建設的通知"中明確提出"建立和完善以經濟適用住房為主的住房**體系"。至此,將經濟適用住房建設作為經濟增長點和解決城鎮住房問題以國家政策的形式被確立下來。
建設部頒發的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》是經濟適用房政策的綱領性檔案[2]。
2023年進行的房改,對於全體中國城市居民繼而是全體人民都成了一項具有歷史性轉折的政策。房改政策取消了過去的福利分房,取而代之的是名為"建立和完善以經濟適用住房為主的住房**體系"。***下發的《關於進一步深化城鎮住房制度改革,加快住房建設的通知》的初衷是:
城市中的大部分家庭都由**為他們提供經濟適用住房,開發商所建造的商品房約佔**總量的10%～20%。23號文旨在強調房屋公共產品特性,同時強調**在其中的責任。經濟適用住房的出現,一方面是為了解決城鎮中低收入家庭的住房問題;另一方面,以住宅為主導產品群對上游及下游產業多個物質生產部門具有極強的關聯度,可帶動國家經濟增長。
在經濟適用住房發展了12年後的今天,可以明顯感受到就是現實的經濟適用住房房屋供給比例和目的已與23號文的初衷相距甚遠了。
2023年11月,在國際金融危機背景下,**推出了在未來3年增加4萬億元投資的財政刺激計劃,其中9000億元是增加保障性住房的投入,其中經濟適用住房投資佔6000億元,經濟適用住房作為保障性住房的一項最讓人民心裡有保障的民生工程,確實能為中低收入者排憂解難。作為我國住房**體系的重要組成部分,經濟適用住房擔負著解決我國大部分中低收入家庭住房問題的任務,在住房**市場有著不容忽視的地位。經濟適用住房政策和**的合理性關係到能否解決大多數家庭住房問題的關鍵。
建立和完善以經濟適用住房為主體的多層次城鎮住房供給體系,也是我國深化城鎮住房制度改革的目標之一。
（以上回答釋出於2015-11-13，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：超人邦頻道
通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是：產證登記日期滿5年， 並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證， 持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。
第一次置業購買經濟適用房後還需要交土地出讓金嗎？我們這說是房價的百分之八交，不知道合理不。
3樓：馬平大愛
需要交納，西安市的規定是：經濟適用住房在取得房屋所有權證後五年內不得上市**。超過五年**，除了商品房交易過戶費用以外，**人按原價**給符合經濟適用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其**的證明的，免收土地收益金，該住房性質仍為經濟適用住房；**人不能提供該**證明的，西安市房地產交易管理中心應對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15%土地收益金，該住房取得完全產權，視為商品房
4樓：匿名使用者
2手才交啊 沒轉讓前不用交。我們這裡10%
置業和房地產這兩個詞主要區別是什麼？
鄭州市區內的經濟適用房有哪些
5樓：
這是2023年元月份推出的**
紅河二期 河南紅河置業**** 五龍口路北、秦嶺路東500米 233
鴻基.西湖春天（四期） 鄭州鴻基置業**** 五龍口南路南、化肥東路東 96
裕恆花園 河南裕恆置業**** 五龍口南路南、化肥東路東 166
同匯花園 鄭州同匯置業**** 鄭上路以北、站前路以東 369
裕華美晨 河南裕華置業**** 新柳路以北、常青路以西 429
永恆尚東 鄭州永恆置業**** 南三環北、鄭尉路南、 109
紫荊苑 鄭州鴻基置業**** 西乾渠以北、紫荊山南路以西 279
銀河小區 河南安泰置業**** 高皇北路以西、魏河南路以南 844
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通和盛世 河南通和置業**** 電廠路東、育林路西、希望路北 508
全威花園 河南全威置業**** 秦嶺路東、五龍口南路北 426
中鼎花園
二期 河南中鼎置業**** 銀河路南、張家村與陳砦交界北、文化路西 362
廣興花園 河南廣興置業**** 代莊路東、鄭航北路北 500
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永豐新都三期 鄭州永豐房地產開發**** 長江路以北、馮莊東路兩側 330
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6樓：匿名使用者
經濟適用房的**大概是多少呢
漯河市鯤鵬置業****開發的東方羅曼城是漯河**允許的經濟適用房嗎？？能入手嗎？？打工掙錢不容易啊
7樓：申屠爵
是的，手續合法！放心購買！希望對你有幫助！
8樓：百小度
房子實在不行，垃圾的很，13年九月份就訂下來了，現在還沒交房，而且房管局定的價2300一平，我們買的2700多一平。而且公攤太大，我們買的91點多平的房子，公攤了25平還多，實際面積66平。說的經濟適用房，竟是瞎胡扯，30萬我買了66平，你沒算算都快和四千五一平了。。。
買這裡後悔死了，退退不了，住也住不進去，工地都停工半年了，真是個黑心開放商，，，，，，
9樓：匿名使用者
我覺得還行 挺便宜的 我家就在那買了！
10樓：11嘿嘿嘿
現在不會沒論理的地方，告
漯河市鯤鵬置業****開發的東方羅曼城是漯河**允許的經濟適用房嗎？？打工掙錢不容易啊，不能打水漂
11樓：11嘿嘿嘿
不能便宜那黑心欺騙人的人
12樓：
哥們，我老家田湖，住在洛陽，給一個？
現在鄭州的經濟適用房都有哪些
13樓：
紅河二期 河南紅河置業**** 五龍口路北、秦嶺路東500米 233
鴻基.西湖春天（四期） 鄭州鴻基置業**** 五龍口南路南、化肥東路東 96
裕恆花園 河南裕恆置業**** 五龍口南路南、化肥東路東 166
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14樓：匿名使用者
：我可以辦理經適房轉商品房，然後過戶。只要有房本，滿不滿五年均可操作。詳情請諮詢，名字就是**。關於買經適房的事我暫時幫不上忙。謝謝 ... 00....
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