1樓：上海申京律師事務所
根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定：農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。 集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。
如果購房者在取得房屋後不能取得房屋所有權證，那麼他所購的房屋所有權處在一種未經法定形式確定的狀態，購房者不能取得如下權利：
1、不能買賣、置換、贈與、繼承、析產、轉讓不具有產權登記的房屋。如進行上述行為，也會因該行為違
反國家法律的禁止性規定而被宣佈無效，法律不予保護無效的民事行為，各方的損失只能由各方自己來承擔；
2、無法設定他項權利。他項權利主要指抵押權、典權。按我國法律規定，房屋抵押實行登記制度，而登記的唯一憑證就是房屋所有權證，所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任；
3、在房屋被拆除時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償；
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權利；
5、無法部分改建所購房屋；
6、在土地使用期限界滿時無法申請繼續使用該土地。
而商品房的居住者擁有以上所說的全部權利。
2樓：白鷺戰青天
集體的怎麼過戶！！！又不是你的名下
我房子的房產證可不可以改成我老爸的名字
增加共有人，房產局會告訴你，要麼贈與 要麼買賣，而這兩種途徑都要給國家交納稅費。一是贈與。第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書 完稅或免稅證明 測繪附圖 原房地產權證書 贈與公證書 身份證明等資料，到國...
偽造駕駛證可不可以不拘留，無證駕駛可不可以不拘留？
道路交通安全法 第九十六條 第一款規定 偽造 變造或者使用偽造 變造的機動車登記證書 號牌 行駛證 駕駛證的，由公安機關交通管理部門予以收繳，扣留該機動車，處十五日以下拘留，並處二千元以上五千元以下罰款 構成犯罪的，依法追究刑事責任。公安部123號令 機動車駕駛證申領和使用管理規定 第八十一條 偽造...
現在可不可以異地增駕A1駕駛證，現可不可以異地增駕A1駕駛證
現在可以異地補辦駕駛證嗎 可以，2016年4月1日起實施的新規，取消了異地考駕照的限制。只要符合相應車型增駕的條件，就可以在異地申請增駕。根據機動車駕駛證申領和使用規定 2016版 第十五條 已持有機動車駕駛證，申請增加準駕車型的，應當在本記分週期和申請前最近一個記分週期內沒有記滿12分記錄。申請增...