1樓：英子妮
寫67年，說明建房這塊地是3年前審批的，房子沒有房產證，原因有好多，可能是房子質量不合格，可能是開發商還欠費，可能是建房土地還在抵押期，房子可能是小產房，沒經建設局審批，是違建房。
2樓：侃民生看社會
可能開發商拿地後沒有立即開發建設，中間減少的三年一般不能計入房產證使用年限。
3樓：淮枳枳枳
我國產權最高就是70年，而且都是有產權證書才算合法的。所以沒有產權證就沒登記。
4樓：成琴韻
群裡面是不是大產權？為啥沒有房產證？沒有房產證？現在可能有的開發商，現在房產證辦不下來，所以就沒給大家發
5樓：航海家a航
一般來說土地使用年限以開發商拿地時間為準，建房等方面用了三年，所以還有67年。
6樓：信得行
其實年的產權是從開發商拿地的那一天開始計算。不是你購買房產的時候開始計算。
7樓：風生水起天地變
你好，七十年產權，屬於是大產權，從開發區匹地開始算七十年產權！正常情況下都可以辦理產權證的，這是沒有任何問題的，謝謝
8樓：劉付利律師
規劃為住宅的房屋，也應當是先辦理到開發商或者建設單位名下，符合買賣規定的，依法辦理分戶登記，分到各個購買者名下登記。
國有土地使用權是70年，自使用權人取得使用權之日起計算，也就是說從拿地到建設、銷售，到購買者手中時，已經過了一段時間了，剩餘的土地使用權年限為67年。
9樓：匿名使用者
去年大產權為啥沒有房權證？其實應該有房權證的
怎麼看是不是70年大產權
10樓：小小小魚生活
土地使用權為70年：住房用地。
土地使用權為50年：工業用地、科教、文體、衛生、體育用地、綜合或其他用地。
土地使用權為40年：商業、旅遊、娛樂用地。
辨別房屋產權：根據房產證的建築年代來判斷剩餘使用產權，如房本為2023年，那至今使用了13年，剩餘使用產權年限為（70-13）57年。
大產權不是通過70年或50年來體現的，只要是正規房本的房子就是大產權房屋。平時說的40年、50年或70年說的是房屋的土地使用年限的，而房屋的產權是永久的。另外也不用擔心，物權法規定只要是住宅用地的土地使用年限到期後是自動續期的。
查詢方法：
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或視窗查詢。
11樓：我愛我家上地店
大產權不是通過70年或50年來體現的，只要是正規房本的房子就是大產權房屋。平時說的40年、50年或70年說的是房屋的土地使用年限的，而房屋的產權是永久的。另外也不用擔心，物權法規定只要是住宅用地的土地使用年限到期後是自動續期的。
12樓：閒雲野鶴
看土地證啊，70年使用權的就是大產權。
70年大產權房是什麼意思 40
13樓：諾諾百科
70年大產權概念:
70年：居住用地
產權名稱 土地所有權 費用繳納型別 權屬證明頒發
單位 抵押、貸款等 地上房屋型別 產權年限
大產權 國家所有 土地出讓金等 國家，房管局 可辦理 可有商業，住宅，經濟適用房（經適房），限價房等 70年：居住用地
50年：教育、科技、文化、體育用地；工業用地；綜合或其他用地；
第一百五十四條 建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權消滅。
第一百五十五條 建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權人需要繼續使用土地的，應當在期間屆滿前一年申請續期，除因公共利益需要收回該土地的外，出讓人應當同意。
建設用地使用權續期後，建設用地使用權人應當按照約定支付出讓金；沒有約定或者約定不明確的，按照國家規定確定。
擴充套件資料：
一般把開發商取得的房屋所有權稱為「大產權」，把買房人取得的房屋所有權稱之為「小產權」，這種分法主要是從數量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區別。小產權在轉讓時需要支付土地出讓金。
是指對房屋的行使佔有、使用、處分、收益的權利，從概念上講是沒有大小之分的。所謂的「大產權」和「小產權」只是一種較為通俗的說法。
房屋屬於不動產，與其他商品的買賣不同，國家對此有明確的規定。購房者買了房子後能否順利取得合法的房屋所有權證，關鍵在於開發商能否首先取得房屋所有權證。
大產權證
開發商首先要取得房屋的預售許可證後，開發商開發的房地產專案竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測資料確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要稽核該專案是否按規劃批准的用途實用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況，以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部稽核無誤後，才能確認產權，頒發房屋所有權證，即俗稱的開發商的「大產權」。
小產權證
開發商在取得「大產權證」後，才能辦理買房人的房屋產權證，即「小產權證」。屆時，開發商與買房人一同到北京市房地產交易中心（外銷房）或各區縣的房地產交易部門（內銷房），繳納相應的契稅、手續費等，取得賣契後，到產權登記部門申請辦理買房人的房屋所有權證和土地使用權證。在辦理時需要提交的證件包括：
房產賣契、房屋銷售契約、有效的身份證明等，如果是委託辦理的，**人需要提供有效的授權委託書。
開發商銷售現房已經不需要辦理《銷售許可證》，而判定是否現房的依據就是要看開發商是否擁有所售房屋的「大產權證」，這一點是購買現房的朋友們尤其要注意的。
14樓：cccc煙火
大產權70年是指土地使用權只要70年！任何地方，土地都是國有的。商品房只是開發商買下土地的70年使用權。
到了70年後，土地使用權就歸國有，但個人的住房還是自己的。產權年限分為土地使用權和房屋權。房屋權是屬於個人產權,是私有財產權的一種,其年限是 的。
一般所說的房子產權年限一般指的是土地權。而土地是歸國家的,一般說的房子七十年產權就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。
15樓：皆有可能
一、什麼是大產權房?
大產權房即「小產權房」的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建築用地上。大產權房具有佔有、使用、收益和處分四項完整的權能。
***《關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中規定：凡按市場價購買的公房，購房後擁有全部產權。市場價也就是住宅市場的行市**或牌價**。
國家和地方**不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項支配權利，也就是擁有了房屋、住宅的佔有權、使用權、收益權和處分權。在這裡，房屋的全部產權與房屋的所有權是等同的，只不過是二者的提法有所不同。
相對於「部分產權」而言，「全部產權」才有存在的意義。
二、大產權房使用年限是多久?
大產權房土地使用年限根據出讓時間來確定，有的70年，有的50年。小產權土地使用年限沒有確定的時間，可能隨時終止。
三、大產權房與小產權房的區別是什麼?
大產權即完全產權，包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和收益收成。小產權即不完全產權，只包括房屋的使用權，它與大產權的本質區別在於土地使用權。
通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫「大產權」，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫「小產權」。
目前關於大產權與小產權的說法並不一樣，大致有三種解釋：
第一，是把開發商取得的房屋所有權稱為「大產權」，把買房人取得的房屋所有權稱之為「小產權」，或者說「大產權」是指整棟樓的產權，而「小產權」是指大產權分割後過戶到業主手中的產權，在實際的權利行使上，兩者是沒有質的區別。
第二，是把國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮**發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮**發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
第三，買房後如想再轉讓時，不用再交土地出讓金的叫「大產權」，在轉讓時要補繳土地出讓金的叫「小產權」。對這個區別購房人可從合同第一條「土地使用權的取得形式」中加以確認。房地產商提供的土地證明如果是通過「劃撥」得來，就是這裡說的「小產權」;如果是通過「出讓」或「轉讓」得來，就是這裡所說的「大產權」。
16樓：
開發商經常說的70年產權、40年產權是什麼意思?
一：70年產權和40年產權嚴格意義上來說是錯誤的，房屋所有權沒有期限限制，只有出讓的國有土地使用權才有期限限制，70年產權指的土地使用權是70年，40年產權指的是土地使用權是40年；
二：：房地產商開發商品房都是通過土地使用權出讓的方式取得土地使用權的，是要支付相應的土地使用權出讓金的。
三：土地使用權出讓的概念。土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
四：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
五、購買期房時，如果土地使用權是70年，那麼就是居住用地；如果是50年，一般是綜合用地，如果是40年，一般是商業、旅遊、娛樂用地，具體土地用途可以看開發商的國有土地使用權證。如果是工業用地或者教育、科技、文化、衛生、體育用地或者其他用地，業主到時很可能辦不下來自己的房屋所有權證。居住用地滿70年自動續期，但應該支付相應的土地出讓金，其他用地應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。
經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回，但是房屋所有權還是業主的，國家收回房屋，應該按照市場價給予合理的補償。
六、購買期房時，如果是自己居住，建議購買土地使用權是70年的；如果投資，則另當別論。
七、實際情況開發商取得土地使用權一般囤積一段時間，土地使用權到開發商開發完畢到業主收房自住實際已經過了一段時間，所以剩餘的土地使用權年限一般是土地使用權的最高年限減去三至五年。
房子有了不動產權證書是不是就是大產權房子
一般情況下，開發商開發的房地產專案竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測資料確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要稽核該專案是否按規劃批准的用途使用土地 是否按規劃的面積建房 地價款最終繳納的情況以及拆遷安置結案情況等。...
身份證是不是只能在銀行辦理預訂70週年紀念幣
可以在多個銀行預定,互不影響。打字回答不易,忘採納。請問有沒有人用同一張身份證,在不同銀行換70週年紀念幣。我沒有用身份證,但認識人,給了幾枚 有,因為中國現在還有246人用相同的身份證 70週年紀念幣一個身份證可以去幾家銀行買 你好,這個沒有關係的,你可以多去幾家銀行只要能,排隊拿到兌換券就可以了...
男人是不是覺得女人花銷大女人一年獨自花銷有多少
女人和孩子是最大的消費群體啊，女人愛漂亮，愛打扮，一年買衣服的錢和化妝品的錢就有好多呢，小孩子也是一樣，爸爸媽媽都想給最好的給孩子 其實每個人都有自己不同的生活消費習慣。說到女生日常開銷最大的部分的話，那麼女生開銷最大的莫過於護膚品 化妝品，鞋子 包包 衣服。再加上平時的吃喝，真的是一筆不小的數目了...