1樓：長夜熒熒
貫徹執行國家、省、市有關城市建設、工程建設,房地產、勘察設計諮詢、物業管理、燃氣、建築等行業以及房屋安全、住房制度改革、人才住房和保障性住房建設、住房公積金管理等方面的法律、法規和政策。組織起草相關地方性法規、規章草案和政策、標準，經批准後組織實施。
（二）組織編制全市住房發展規劃，負責擬訂人才住房、安居型商品房和公共租賃住房等安居工程年度實施計劃並監督實施。負責房地產市場和行業管理以及住房租賃工作。
（三）負責推進住房制度改革和住房保障工作。負責市人才住房、保障性住房、政策性住房的建設、維修、租售和監督管理以及相關基礎資料的資訊化和檔案工作。
（四）負責擬訂房屋安全管理的政策、法規和技術標準，統籌指導全市房屋安全管理工作。承擔全市住房公積金和各級維修**的監管職責，確保資金安全和有效使用。
（五）負責擬訂工程建設，建築、勘察設計、燃氣、物業管理等行業以及裝配式建築、建築節能、綠色建築的發展規劃和年度計劃，經批准後組織實施。統籌我市工程建設標準化管理工作。
（六）承擔建築市場和建設行業監管職責。規範建築市場，負責勘察設計行業及市場管理。監管全市建設工程（含勘察設計和與工程密切相關的裝置材料）招標投標活動。
負責建設工程造價和工程合同管理。
（七）承擔建設工程質量安全監管職責。負責建設工程質量、建築安全生產和文明施工的監督管理。負責工程的施工許可管理。
組織或參與工程質量、安全事故的調查處理。負責建設工程竣工驗收備案管理。負責對工程質量監督、施工安全監督和工程質量檢測機構進行業務指導和監督管理。
（八）負責結建式人防工程從施工報建至竣工驗收階段的質量監督管理。
（九）承擔建設工程消防設計審查驗收職責，負責對建設工程施工使用的消防產品和裝修裝飾材料依法進行監督管理。
（十）負責推進建築節能減排工作。負責建設行業科技發展工作。組織制定建設科技推廣、應用政策。負責建築廢棄物排放管理和綜合利用管理工作。管理建築節能專項資金。
（十一）承擔燃氣行業管理和安全監管職責。承擔燃氣管道及設施的安全監管職責。負責組織或參與燃氣事故的調查處理。
負責核發燃氣行業經營許可。參與燃氣**及其他收費標準的制定和調整。
（十二）承擔我市地下綜合管廊建設規劃、協調、督促、管理等職責。
（十三）承擔物業管理的指導和監督管理工作。
（十四）協調和指導宜居城市建設。
（十五）研究提出住房建設行業人才隊伍建設的政策和措施，並做好組織實施工作。
（十六）完成市委、市**和上級部門交辦的其他任務。
（十七）職能轉變。市住房建設局應當貫徹高質量發展要求，踐行新發展理念，深入推進住房建設領域改革創新，加強房地產巨集觀調控，加大人才住房、保障性住房建設籌集管理力度，全面推動住房新政落地實施，著力解決住房建設領域發展不平衡不充分問題。
（十八）與市規劃和自然資源局職責分工。市住房建設局承擔房地產市場和行業管理工作，根據工作需要，市規劃和自然資源局協助做好相關技術保障和資訊共享工作。市住房建設局與市規劃和自然資源局要加強協調配合，建立相關工作機制，促進我市房地產市場平穩健康發展
2樓：職場解惑之瀟老師
回答您好，住建局的職能職責是：1、承擔推進住房制度改革、保障城鎮低收入家庭住房的責任；2、擬訂全縣住房及住房保障相關政策並指導實施，指導住房建設和住房制度改革；3、擬訂廉租住房規劃及政策，會同有關部門做好國家、省、市、縣有關廉租住房資金安排並監督組織實施；4、編制住房保障發展規劃和年度計劃並監督實施。住建局的招聘條件是：
1、擁護黨的路線、方針、政策；2、具有良好的政治思想素質和道德品質；3、遵紀守法，品行端正。
提問我買房交了定金，現在對於採光，房款溢價有爭議，想退定金
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您好，如果有以下情況的話是可以退定金的：1、合同條款被進行修改。
在雙方即將簽訂合同的時候，如果合同裡面的條款，雙方不能夠達成一致。比如，合同裡面如**、戶型、面積等，被進行修改，和認購書不一致。那麼，就可以認作是賣方違約。
不僅可以返還定金，甚至可以拿到雙倍的賠償。
必須在認購書的期限內來籤合同，否則達不到退定金的條件。
2、有增加退定金補充協議
在交定金之前，如果有增加補充協議。即便買房者不想要房子屬於違約行為，但是之前有簽署補充協議，就要按照補充協議來退還定金。
3、認購的房子轉售他人
如果開發商已經把認購的房子轉售給了別人，這樣就是開發商有欺詐行為。不僅可以退還定金，甚至還可以拿到賠償。
4、不具備銷售條件
如果是沒有產權證的專案，或者沒有銷售許可證。這種內部認購行為，是不具備銷售條件的。這就屬於開發商的問題，在任何條件下都可以退還定金。
5、第三方原因
如果是因為政策問題、自然災害，導致樓盤不能建設。雙方都沒有過錯，這種情況也可以退還定金。
您可以同銷售的人員溝通一下，先交流來達到您的目的。
提問前期欺騙營銷，暈暈的交上定金，後期發現繫結車位銷售，一房一價以後，態度蠻橫，那我這個屬於什麼型別
前期欺騙營銷，暈暈的交上定金，後期發現繫結車位銷售，一房一價以後，態度蠻橫，那我這個屬於什麼型別
回答這種情況您完全可以反映給住建局，說明他們的用意，是屬於欺騙消費者的行為。
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住建局職能職責是什麼
3樓：雲端候雪
以一般的縣住建局為例，
(一)貫徹執行國家、自治區有關工程建設、城鄉規劃建設、住房保障、建築業、勘察設計諮詢業、城市綜合開發業、城市供水、燃氣等相關的公用事業、內河整治、管理、牆體材料革新的方針、政策和法律、法規；提出全縣建設行政地方性立法專案建議，根據縣人民**的委託，起草有關地方性法規、規章和規範性檔案草案，提出有關政策措施；編制有關的中長期規劃和年度建設計劃並組織實施，進行行業管理；歸口管理行業的計劃、統計、資訊工作。
(二) 負責貫徹實施《城鄉規劃法》，負責監督指導《縣城總體規劃》的具體實施，組織編制縣城規劃區範圍內各種單項專業規劃、各個小區的詳細規劃和控制性詳細規劃，負責縣城規劃區範圍內的規劃管理工作，依法查處違法、違章建設行為。
(三)指導全縣建築活動，規範建築市場，指導、監督建築市場準入；監督檢查建設工程招標投標、工程監理、質量和施工安全；擬定勘察設計、施工、建設監理和相關社會中介組織管理制度並監督執行；負責全縣建築企業、裝飾裝修企業、建設工程監理單位、工程招標投標**諮詢、工程造價和工程質量檢驗測試單位的資質認定、初審工作；組織協調建築企業參與國際工程承包和勞務合作；監督指導各類工程建設標準定額的實施。
(四)指導全縣城區建設管理工作。負責城區供水、排水(排澇)、燃氣、熱力、市政設施、汙水處理、市容環衛等行業管理；協助有關部門指導縣城規劃區節水和地下水的開發和利用；指導市容環境衛生綜合整治和城建監察；主管全縣風景名勝區和縣城規劃區內的園林綠化工作。
(五)指導全縣村鎮規劃、建設、管理工作；組織村鎮建設試點工作，推進村鎮建設的發展；會同有關部門指導和推進小城鎮綜合改革。
(六)負責房地產行業管理；依法管理房政、房權產籍、房屋拆遷工作；負責城鄉規劃區內房地產開發、轉讓、租賃、抵押評估以及危房鑑定、白蟻鑑定、房屋維修物業等的管理；指導城鄉規劃區內土地使用權有償轉讓和開發利用工作；指導和規範房地產市場。
(七)負責全縣工程勘察設計的統一監督管理；負責建設工程的抗震、初步設計審查、施工圖審查的管理工作；指導城市地下空間的開發和利用。
(八)負責全縣建設科技管理工作；組織擬訂局管行業的科技發展中長期規劃和技術經濟政策；組織建設科技專案攻關、合作交流、技術創新和成果的推廣應用；負責建築節能、牆體材料改革管理工作。
(九)制訂全縣建築系統人才教育規劃；指導和管理全縣建設職工隊伍的培訓和繼續教育。
(十)管理機關和局屬單位的人事、勞資、機構編制工作；歸口管理建設系統的專業職稱、執業資格和職業技術鑑定工作。
(十一)管理建設行業的對外經濟技術合同和外事工作；指導建設企業開拓國內外建築市場和房地產市場。
(十二)承辦縣委、縣人民**和上級業務主管部門交辦的其他事項。
4樓：魄塋
1、貫徹執行國家、自治區有關工程建設、城鄉規劃建設、住房保障、建築業、勘察設計諮詢業、城市綜合開發業、城市供水、燃氣等相關的公用事業、內河整治、管理、牆體材料革新的方針、政策和法律、法規
2、負責貫徹實施《城鄉規劃法》，負責監督指導《縣城總體規劃》的具體實施
3、指導全縣建築活動，規範建築市場，指導、監督建築市場準入4、指導全縣城區建設管理工作。
5、指導全縣村鎮規劃、建設、管理工作
6、負責房地產行業管理
7、負責全縣工程勘察設計的統一監督管理
8、負責全縣建設科技管理工作
9、制訂全縣建築系統人才教育規劃
10、管理機關和局屬單位的人事、勞資、機構編制工作11、管理建設行業的對外經濟技術合同和外事工作12、承辦縣委、縣人民**和上級業務主管部門交辦的其他事項。
5樓：職場解惑之瀟老師
回答您好，住建局的職能職責是：1、承擔推進住房制度改革、保障城鎮低收入家庭住房的責任；2、擬訂全縣住房及住房保障相關政策並指導實施，指導住房建設和住房制度改革；3、擬訂廉租住房規劃及政策，會同有關部門做好國家、省、市、縣有關廉租住房資金安排並監督組織實施；4、編制住房保障發展規劃和年度計劃並監督實施。住建局的招聘條件是：
1、擁護黨的路線、方針、政策；2、具有良好的政治思想素質和道德品質；3、遵紀守法，品行端正。
提問我買房交了定金，現在對於採光，房款溢價有爭議，想退定金
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您好，如果有以下情況的話是可以退定金的：1、合同條款被進行修改。
在雙方即將簽訂合同的時候，如果合同裡面的條款，雙方不能夠達成一致。比如，合同裡面如**、戶型、面積等，被進行修改，和認購書不一致。那麼，就可以認作是賣方違約。
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2、有增加退定金補充協議
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3、認購的房子轉售他人
如果開發商已經把認購的房子轉售給了別人，這樣就是開發商有欺詐行為。不僅可以退還定金，甚至還可以拿到賠償。
4、不具備銷售條件
如果是沒有產權證的專案，或者沒有銷售許可證。這種內部認購行為，是不具備銷售條件的。這就屬於開發商的問題，在任何條件下都可以退還定金。
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