1樓：休煙
0.85倍好象是07年開始的 就是貸款買第一套房的時候 利率優惠8.5折 現在是優惠到7折了
以前能享受8.5折的客戶 肯定是第一套房子的了 現在就有可能享受到7折的優惠
2樓：匿名使用者
中國人民銀行決定，自2023年8月19日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點，由現行的2.
25%提高到2.52%；其他各檔次存貸款基準利率也相應調整，長期利率上調幅度大於短期利率上調幅度。商業性個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的0.
9倍擴大為0.85倍，其他商業性貸款利率下限保持0.9倍不變。
各大銀行出臺了一項新政策，於2023年1月1號起對今年8月19日前發放的個人住房貸款利率進行調整。在2023年元旦調息時還本付息正常、沒有超過規定期限的，或者由於非惡意原因連續逾期兩期以內的房主，到時候都可以享受新基準利率的八五折優惠。
2023年10月22日，為應對國際金融危機對我國可能產生的影響，同時為了擴大內需，加強居民對普通自住房的購買信心，央行特別釋出了「擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度、支援居民首次購買普通住房」的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。
2023年1月1日,各大銀行根據國家政策推出,對存量房貸利率優惠的實施性檔案。符合相關條件可享受7折利率優惠.存量房貸指的是2023年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。
建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行四大行關於存量房貸優惠利率措施終於在新年第一天鬆口：只要2023年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可以申請七折優惠利率。
根據最新通知，只要調整前執行基準利率0.85倍優惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的客戶，均可在1月4日至2月22日之間，申請七折利率優惠。工、農、中、建四大行在節前就已有具體優惠措施細則，差異並不大，估計節後都會實施。
根據這一精神,存量房貸如果以前沒有沒有0.85倍就不能轉成0.7,這樣操作起來比較方便,因為既然已享受了85折優惠,說明住房性質,個人的信用等方面不成問題,只要稽核一下,享受85後的個人信用情況就可作出是否享受7折意見.
3樓：齊天大勝勝勝
0。85倍優惠利率政策是銀行對優質貸款客戶的一種鼓勵，是08年10月前各銀行信貸部普遍施行的。現在各銀行的七折優惠基本上要在原來0。
85倍利率的基礎上的。只有原來有0。85倍優惠利率，現在才有可能享受0。
7倍的利率。
4樓：匿名使用者
0.85倍是2008.10之前首次辦理住房按揭貸款的享受的一種房貸優惠政策，0.
85倍相當於在住房貸款基準利率上下浮15% ；而2008.10之後各銀行開始調整優惠政策比例，將住房按揭貸款下浮比例調整到30%，也就是現在說的7折優惠。
這些都是針對首次申請住房按揭貸款及存量房貸的借款人。
貸款基準利率的0.9倍是什麼意思?
5樓：匿名使用者
即在銀行同期貸款利率下浮10%,或9折優惠.
貸款年利率0.85是什麼意思？
6樓：億米陽光
就是一萬塊錢一年850的利息
7樓：most高階腐女
哇塞，那麼高啊，抵押貸款一般都是4.6，5.1等，信用類上浮了也是七點幾，你做什麼貸款，那麼高
什麼是存量貸款
8樓：匿名使用者
存量貸款是指現有的貸款款額。
其表現的主要特點是傳統行業多，新興行業少；
一般貸款品種佔比多，創新貸款佔比少；
信用等級低的客戶多，信用等級高的客戶少；
實際用於鋪底的多，用於週轉流動的少。
存量貸款結構主要表現有以下特點：
1、傳統行業多，新興行業少。貸款相當大一部分沉澱在傳統行業、夕陽產業和市場嚴重供於求的長線產品企業，而高新技術產業、基礎產業、**壟斷經營行業少。截至2023年末，供銷社貸款、鄉鎮企業貸款、房地產貸款、**貸款合計45.
2l億元，佔常規貸款的比重為29.22%。
2、一般貸款品種佔比多，創新貸款佔比少。2023年末，全行貼現、小額質押、個人住房及消費貸款等低風險貸款餘額為6.32億元，佔常規貸款的比重為3.84% 。
3、信用等級低的客戶多，信用等級高的客戶少。到2023年底，aaa客戶戶數為169戶，佔比為4．48% ，貸款餘額為76億元，佔比為52.72% ；aa級客戶戶數為53523戶，佔比為3.
60%，貸款餘額為5.35億元，佔比為3.71% ；而a級及a級以下的客戶戶數為3468戶，佔比91.
92%，貸款餘額為62.8億元，佔比為43.57%。
4、實際用於鋪底的多，用於週轉流動的少。大量的流動資金貸款成為企業的鋪底資金，有的流動資金貸款長達8年，經歷過多次展期和借新還舊。
9樓：匿名使用者
存量房貸指的是2023年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。存量房貸利率是指對2023年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分實施的利率。
建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行四大行關於存量房貸優惠利率措施終於在新年第一天鬆口：只要2023年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可以申請七折優惠利率。
根據最新通知，只要調整前執行基準利率0.85倍優惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的客戶，均可在1月4日至2月22日之間，申請七折利率優惠。工、農、中、建四大行在節前就已有具體優惠措施細則，差異並不大，估計節後都會實施。
10樓：譚納國奧
二手房，和已經建好的一手房，買房需要貸款的叫存量房貸款
11樓：匿名使用者
存量貸款是指現有的貸款款額。比如，某銀行貸款餘額10億元，即該行的存量貸款就是10億元。
12樓：督書肖明
就是已經放貸出去的
貸款。比如，
一個人去年
貸款10萬元，現在正在還貸中，今年銀行就會將這筆貸款視為存量貸款。
13樓：堪察加
就是指還沒有還完的貸款，你仍然欠款的餘額。
住房貸款基準利率、利率上限、利率下限是怎麼計算的？ 15
14樓：局
利率優惠政策是國家規定的，但是有前提條件。
1、家庭首次購買普通住宅（建築面積144㎡，套內面積120㎡以下），以前買過房，但是沒有貸款，銀行的信貸徵信系統查詢不到的,也可以算首次購房。可按照優惠政策執行基準利率下浮15%。
2、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數。
3、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公佈上年度資料為準。其他均按第二套房貸執行。
如果滿足上述基本要求，信用社沒有給你提供優惠利率的話，可以向信用社要求解釋，是否徵信系統中查詢到其他不利於你貸款的資訊還是其他原因。
反正就是具體問題具體分析。
當然，如果沒有合理解釋的話，你可以要求享受優惠利率。
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