1樓：匿名使用者
與利率，本金，年限有關，以20年20萬首套房為例銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。
從2023年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.
05%/12
20萬10年(120個月)月還款額:
200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=2327.33元
利息總額:2327.33*120-200000=79279.6說明:^120為120次
2樓：匿名使用者
貸款貸多少不看你工資，看你買的房子能評多少錢，首次商貸能貸評估價的7成，工資只是你的還款能力，到時候也會讓你開個收入證明
我現在工資到手3000元,公積金每月1850元,準備貸款買房,公積金貸款40w,商貸25w, 10
3樓：大源
收入證明需要是月供額的兩倍或以上，按照你的貸款金額來計算，6000的收入證明是不夠的。另外收入證明上可以直接寫月收入或者是年收入就可以了。
問工資每月3000元左右,每月公積金2000元買房公積金貸款能貨多少?三十年
4樓：俺又回來了
公積金貸款個地方都有規定最高貸款額度，不能超過當地最高貸款額度，然後根據貸款的月收入，公積金月繳存額等條件來確定貸款人的最高貸款額度。
具體貸款額度及年限的確定：
（1）計算借款申請人及其共同申請人的月收入。月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例，或者依據單位出具的收入證明確定；
（2）計算最高可貸款額度。借款人家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
（3）具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。
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