1樓：匿名使用者
(一)7月7日調整後五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12
20萬,10年(120個月),
等額本息,月還款額:
200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^120/[(1+4.90%/12)^120-1]=2111.55元
說明:^120為120次方
等額本金,月還本金200000/120,利息每月遞減
首月還款:200000/120+200000*4.9%/12=2483.33
二月:200000/120+(200000-200000/120)*4.9%/12=2476.53
三月:200000/120+(200000-200000*2/120)*4.9%/12=2469.72
以此類推,每月減少200000/120*4.9%/12=6.8056
最後一個月:200000/120+(200000-200000*119/120)*4.9%/12=1673.47
(二)等額本息下五年後提前還款
5年（60個月）後已還款：2111.55*60=126693
其中利息額=(200000*4.9%/12-2111.55)*[(1+4.9%/12)^60-1]/(4.9%/12)+60*2111.55=38857.38
本金額：126693-38857.38=87835.62
尚餘本金(需要一次性償還):200000-87835.62=112164.38
(三)等額本金和等額本息貸款還款方式可以在簽訂貸款合同時自主選擇,如果不選擇,等額本息為銀行預設的還款方式.
2樓：匿名使用者
這個最好到當地房管局和貸款銀行去計算，那裡給的答案最權威。
總體來說，等額本金的貸款方式比較省錢，產生的利息少，但每個月還款壓力要稍微大一點。
3樓：匿名使用者
不用算了去銀行吧很清楚的，還有好像公積金貸款等額本金和本息好像是固定的沒的選的。聽銀行的吧
4樓：匿名使用者
等額本息 10*184.31=1843.1元/月（這是一套7折優惠的）
10*192.21=1922.1元/月（這是基準利率）等額本金 10*200.27=2002.7元/月（這是一套7折優惠的）
10*214.67=2146.7元/月（這是基準利率）
用公積金貸款20萬，貸10年，每月還多少？
5樓：俗見雜說
等額本息：貸款總利息為48732.4元，本息合計248732.4元，月供2072.77元。
等額本金：貸款總利息為45375元，本息合計245375元，首月月供2416.67，每月遞減6.25元。
計算方法：
目前，公積金貸款5年以上年利率為4.5%
等額本息：每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數-1〕
200000×4.5%/12×(1+4.5%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=2072.77
利息總額：2072.77*120-200000=48732.4
等額本金還款：每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率
第一月：（200000÷120）+(200000-0)×4.5%/12=2416.67
第二月：（200000÷120）+(200000-2416.67)×4.5%/12=2410.62，後面以此類推。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。
職工離退休時本息餘額一次付償，退還給職工本人。
相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。
6樓：
現行公積金貸款利息是2023年7月6號年調整並實行的，10年的利率基數為105.58，十年的總利息為5.339萬。
公積金貸款還款有兩種方法，等額本金和等額本息兩種。
1、等額本金還法10年期，首月還款2311.67元,末月1672.04元,。
2、等額本息還法，,每月還款2111.6元。
擴充套件資料貸款利息，是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。 銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的範圍內進行協商。
貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限、貸款利率。
7樓：之何勿思
每月還款1954.38 元
等額本息還款：
貸款總額:200000.00 元
還款月數:120 月
總支付利息:34525.67 元
本息合計:234525.67 元
8樓：廖塵緣
用公積金貸款20萬，貸10年，按照2023年8月份基準利率計算：
如果採用等額本息方式，每月還款1954.38(元)，共還款234525.67元。
如果採用等額本金方式，第一個月還款2208.33(元)，之後每月依次減少4.52元，共還款232770.83元。
9樓：吹西麥格瑞迪
公積金貸款20萬，貸款10年還清按照2023年10月公積金貸款利率五年以上為3.25%計算，詳細貸款情況如下：等額本息還款：
貸款總額 200000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 1954.38 元
總支付利息 34525.67 元
本息合計 234525.67 元
10樓：監理師
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2,072.77 元
總支付利息 48,732.18 元
本息合計 248,732.18 元
11樓：匿名使用者
公積金貸款20萬，10年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
貸款20萬，十年！等額本金，等額本息利息個多少？月供和多少？
12樓：心羽財經
若貸款本金：20萬，期限：10年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：
4.90%(不變的情況下)採用等額本息還款法，月供：2111.
55;還款總額：253385.75;利息總額：
53385.75;採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2483.
33，隨後每期逐筆遞減金額：6.8;還款總額：
249408.33;利息總額：49408.
33。拓展資料：
貸款利息一般分為兩種。等額本金和等額本息!_等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。
這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還的相對較少，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
__等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。
還款利息的區別：等額本金會比等額本息的少。等額本息的貸款時間越長。 利息就越高。而且時間長。利息會多很多。 差距大!
還款方式的區別：等額本金還款特點是剛剛開始還款的時候每月會比較多， 然後就依次慢慢的變少。等額本息還款特點是每個月還款的錢數都是一樣的。
適應人群：等額本金比較適合年齡稍長的人群和收入比較高的人群!因為剛剛開始還款數量畢竟大。 而收入穩定但是手頭比較緊的就可以考慮等額本息。
貸款對比：(以貸款30萬， 20年計算)等額本金的利息為：197318.
75 。 第一個月還款2887.50 ，然後每個月逐步變少。
等額本息的利息為：238934.18，每一個月還款2245.
56元。
等額本金和等額本息沒有好壞之分，還是看自己的承受能力來定，也可以自己計算計算，如果手頭充裕可以選擇利息少的等額本金!
13樓：匿名使用者
你好，建議在網上搜尋房貸計算器，輸入貸款金額、利率、還款年限、還款方式等即可。
公積金貸款20萬十年每月還貸多少錢?
14樓：匿名使用者
公積金貸款20萬，10年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
15樓：匿名使用者
公積金貸款 20.0萬元 10年
月利率 3.583‰
月還款 2053.54
合計還款 24.64萬元
利息 4.64萬元
希望能夠幫到您！
16樓：匿名使用者
按照目前的利率，貸款十年每月還款1954.38元。
問下大家公積金貸款20萬買房，10年還清，問，一個大概還多少錢？
17樓：還讓不讓改了
公積金貸款20萬10年還清，按基準利率3.25，等額本息還款方式，月供1954.3806元，總利息34525.67元，還款總額234525.67元。
公積金貸款20萬10年每月還多少
18樓：匿名使用者
現行公積金貸款利率是2023年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12
20萬,10年(120個月), 月還款額:
200000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=2072.77
利息總額：2072.77*120-200000=48732.4說明:^120為120次方
現在用住房公積金貸款,貸20萬,20年期,每月要還多少錢
19樓：池嘉
月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式
公積金貸款,20萬20年,按基準利率4.5,月供1265.2元,總利息103648元。
按現行利率4.05%,每月應還1217.24 元。
20樓：
公積金貸款還款方式有兩種，一是等額本金，一是等額本息。
等額本金比等額本息更省錢。
這是因為，等額本金前期償還的本金更多，佔用銀行的資金相對少一些，導致在同樣期限裡等額本金要比等額本息少支出一些利息。
至於每月還多少錢，需要確定利率才能知道，因為利率會根據個人情況有所浮動。
21樓：匿名使用者
5年以上利率為3.25%，等額本息還款方式，每月還款大約1134.39元
22樓：瘸的
按現行利率4.05%，每月應還1217.24 元
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