1樓：法妞問答律師**諮詢
一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決後，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程式。
拆遷人與被拆遷人達成協議後，一方或者雙方當事人反悔的，可以直接向法院提起訴訟。
【法律依據】
《最高人民法院關於受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批覆》規定：「拆遷人與被拆遷人達成協議後，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。」
2樓：君眾律師事務所
您好，根據您的提問，我們從以下幾個方面分析。
一、首先明確房屋拆遷糾紛涉及哪些法律關係。（一）涉及民事法律關係，其中具體包括兩種行為，拆遷人與被拆遷人針對拆遷補償款等問題達成的協議、達成協議後一方不履行的違約行為。（二）涉及行政法律關係，其中主要是行政強制拆遷過程中的程式問題。
二、其次針對不同訴訟選擇不同的管轄法院。我國關於法院管轄問題設定了級別管轄、地域管轄和專屬管轄，根據具體的房屋拆遷糾紛您需要選擇適當的管轄法院，向相關法院提起訴訟。
三、最後瞭解訴訟程式、準備所需檔案。因為房屋拆遷糾紛有其特殊性，一方當事人往往可能是房地產公司或相關行政部門，其在一定程度上是佔據強勢地位的，所以建議您在解決相關糾紛中可以積極諮詢相關的專業律師，以最大限度的保護您的權益。
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如能提供更為詳細的資訊，我們可提供更為具體且有針對性的解答。歡迎您**諮詢我們的專家。
房屋拆遷糾紛怎麼起訴
3樓：華律網
房產糾紛怎麼起訴?1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所列印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局列印該單位的基本註冊資料。
2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院採取財產保全措施。
3、提交訴訟狀和證據。準備就緒後，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據，立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。4、舉證。
立案後，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。5、**。立案後，人民法院會安排**日期，並提前通知當事人。
**時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。6、**審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最後意見、法庭調解和宣判的程式。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
4樓：君眾律師事務所
您好，根據您的提問，我們從以下幾個方面分析。
一、首先明確房屋拆遷糾紛涉及哪些法律關係。（一）涉及民事法律關係，其中具體包括兩種行為，拆遷人與被拆遷人針對拆遷補償款等問題達成的協議、達成協議後一方不履行的違約行為。（二）涉及行政法律關係，其中主要是行政強制拆遷過程中的程式問題。
二、其次針對不同訴訟選擇不同的管轄法院。我國關於法院管轄問題設定了級別管轄、地域管轄和專屬管轄，根據具體的房屋拆遷糾紛您需要選擇適當的管轄法院，向相關法院提起訴訟。
三、最後瞭解訴訟程式、準備所需檔案。因為房屋拆遷糾紛有其特殊性，一方當事人往往可能是房地產公司或相關行政部門，其在一定程度上是佔據強勢地位的，所以建議您在解決相關糾紛中可以積極諮詢相關的專業律師，以最大限度的保護您的權益。
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5樓：匿名使用者
關於向人民法院提起民事訴訟的問題
《最高人民法院關於受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批覆》規定：「拆遷人與被拆遷人達成協議後，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。」
拆遷補償安置協議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關係的合同，依法成立的拆遷補償安置協議，對當事人具有約束力。當事人一方不履行協議或者履行協議不符合約定的，按照民法通則和合同法的規定，一方當事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當事人承擔相應的民事責任。
當事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形。其一，拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿後拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二，拆遷人與被拆遷人達成協議後，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。
6樓：
像這種，建議你最好去諮詢一下律師或者直接委託律師，能給你好的建議以及能更好的維護你的權利。
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